ビフォーアフター

工事基本情報

「雨漏り箇所と笠木」の劣化状況を調査

室内天井に広がった雨染みから浸水経路を追いました

室内天井には、雨水の浸入を疑わせる濃いシミが広がっていました。

こうした症状は、雨水が建物内部に浸入した可能性を示しています。

雨漏りは、外壁や窓まわりだけでなく、バルコニーの笠木など高い位置から浸入した雨水が壁内を伝わり、室内に現れることもあります。

そのため、目に見える雨染みだけで判断せず、室内の症状と建物外部の劣化状況を照らし合わせながら、雨水の浸入経路を調査しました。

トタン製笠木の塗膜劣化とサビの進行が見られました

バルコニーの腰壁上部に設置されていた既存の笠木はトタン製で、表面の塗膜が劣化し、広い範囲で色あせやサビが見られました。

笠木は雨や紫外線の影響を受けやすく、塗膜が劣化するとサビが進行しやすくなります。

また、継ぎ目や端部、手すり柱の固定部、ビスまわりは、納まりによって雨水が浸入する可能性がある箇所です。

この笠木には広範囲のサビに加えて穴あきも見られたため、内部への雨水浸入が懸念される状態でした。

穴あき部分から下地が露出し木部腐食の可能性が高まっていました

劣化が進んだ箇所を詳しく見ると、笠木の表面に穴が開き、内部の下地材が露出していました。

笠木に穴が開くと、そこから雨水が浸入し、内側のベニヤや木材が濡れて腐食する恐れがあります。

表面の穴が小さくても、内部の下地まで傷んでいる場合があるため、早めの対処が大切です。

下地にも劣化が見られたことから、既存の笠木を撤去し、内部の状態に応じて補修する方針としました。

ガルバリウム鋼板を用いた笠木の復旧工事

既存の笠木を撤去すると腐食した下地が現れました

工事では、まず劣化したトタン製の笠木を慎重に取り外します。

内部を調べると、ベニヤや木材に水濡れや腐食が見られ、傷みが進んでいる部分もありました。

劣化した下地を残したまま新しい笠木を設置すると、再び雨漏りが発生する恐れがあります。

そこで、再利用できない部分を撤去し、必要な下地補修を行いました。

笠木の交換では、仕上げ材だけでなく、施工後には見えなくなる内部の状態にも配慮することが大切です。

長く安心してお住まいいただけるよう、下地から丁寧に補修を進めました。

新しい木材で下地を整え笠木を支える土台を作りました

腐食した箇所を取り除いたあと、新しい木材で下地を組み直し、笠木を支える土台を整えました。

下地に凹凸があると、笠木を適切に取り付けられないだけでなく、雨水の流れや雨仕舞いにも影響する恐れがあります。

そのため、高さや通りを調整しながら木材をしっかりと固定し、笠木を取り付けるための下地を整備しました。

笠木の交換では、金属板の取り付けだけでなく、下地の状態も仕上がりや耐久性に関わる重要なポイントです。

新しい笠木を適切に施工できるよう、見えなくなる部分も丁寧に仕上げました。

防水紙を施工して壁内への雨水侵入を防ぐ備えをしました

下地を整えた後は、その上に防水紙を施工しました。

防水紙は、笠木の継ぎ目などから雨水が浸入した場合に備え、防水性を補う役割を担います。

笠木は継ぎ目や壁との取り合い部分が多いため、雨水の浸入を防ぐには、各部の納まりが重要です。

防水紙は重ね幅や端部の処理に注意しながら施工し、雨水が建物内部へ浸入するリスクを抑えるように仕上げました。

こうした防水処理を行うことが、雨漏りの再発防止につながります。

仕上げ材を取り付ける前の防水対策にも、しっかりと取り組みました。

ガルバリウム鋼板製の新しい笠木を取り付けて完工です

最後に、ガルバリウム鋼板製の新しい笠木を取り付けました。

ガルバリウム鋼板は耐食性に優れた金属材料で、適切な施工とメンテナンスによって、サビの発生を抑える効果が期待できます。

笠木の納まりも整い、バルコニー全体がすっきりとした印象に仕上がりました。

下地の補修から防水紙の施工、新しい笠木の設置まで一貫して行い、雨水の浸入リスクに配慮した施工を実施しています。

今後も定期的に状態を点検し、サビや継ぎ目の劣化などが見られた場合には、早めに対処することが大切です。

完工

笠木の交換工事が無事に完了しました。

室内の天井に雨染みができている場合、原因が必ずしもその真上にあるとは限りません。

今回、天井の雨染みを手がかりに建物の外部を調査したところ、バルコニー笠木の穴あきや下地の腐食が見つかり、交換工事を行いました。

笠木のサビや継ぎ目の劣化を放置すると、雨水が建物内部に浸入し、下地の腐食など被害が広がる恐れがあります。

弊社では、表面の補修だけでなく、下地の状態や防水処理、仕上げ材の特性も踏まえて、建物の状況に応じた修理方法をご提案しています。

雨漏りの無料調査も行っておりますので、天井のシミや外まわりのサビが気になる方は、お早めにご相談ください。