ビフォーアフター

工事基本情報

アーバニー屋根の状態を点検

和室天井に広がる雨染みから浸水の形跡を把握

室内の木目調天井材には複数の雨染みが見られ、雨水が繰り返し浸入していた可能性が考えられます。

表面の汚れだけではなく、木部にも色の変化が残っていたことから、屋根まわりの防水性能が低下していました。

こうした雨染みを放置すると、天井裏の断熱材や下地材が湿気を含み、カビの発生や木部の劣化につながることがあります。

室内に雨染みが現れたときは、屋根裏などの見えない部分にも影響が及んでいないか、屋根全体の状態を調べることが大切です。

既存のアーバニー屋根に全体的な経年劣化

屋根に上がると、既存の屋根材には化粧スレートのアーバニーが使用されており、表面の劣化が進んでいました。

アーバニーは独特の段差形状が特徴の屋根材です。経年によって表面の塗膜が劣化すると、屋根材が水分の影響を受けやすくなります。

棟まわりを含めて屋根全体に傷みが見られたため、部分補修だけでは長期的な耐久性を確保するのが難しいと判断しました。

築年数や長期間メンテナンスが行われていなかったことも踏まえ、屋根全体の改修を検討する時期に差しかかっている状況です。

軒先の苔繁殖と天窓が雨漏りリスクを高める状態

軒先付近では苔が目立ち、屋根材が湿気を帯びやすい状態でした。

苔の繁殖だけで雨漏りが起こるとは限りませんが、屋根材の劣化につながるおそれがあります。

また、使用頻度の低い小屋裏収納の天窓は、防水処理やシーリングの経年劣化によって雨水が浸入する原因になることがあります。

そこで、天窓を撤去して開口部を適切に塞ぎ、雨漏りリスクの低減を図りました。

コロニアルクアッド屋根へ葺き替え工事

既存アーバニーを飛散防止に配慮しながら撤去

工事は既存のアーバニーを撤去するところから始めます。

古い化粧スレートにはアスベストを含む製品もあるため、事前調査の結果に応じた飛散防止対策を講じ、周囲への影響を抑えながら慎重に取り外していきました。

撤去後は野地板が見える状態になり、屋根下地の劣化状況も把握しやすくなります。

下地の状態を見極めて適切な処置を施すことが、その後の防水施工や新しい屋根材の耐久性につながります。

使っていない天窓を撤去して開口部を閉鎖

雨漏りの不安を減らすため、小屋裏収納の天窓を撤去し、開口部を木下地で塞ぎました。

天窓は採光に役立つ一方、周囲の防水処理が劣化すると雨水が浸入するおそれがあります。

使用していない設備を撤去すれば、将来的なメンテナンスの負担軽減にもつながります。

撤去後は既存下地との高さや納まりを整え、板材を組み込んで屋根面を平らに仕上げました。

雨水がたまりにくい下地を整えることが、屋根の耐久性を保つうえで重要です。

構造用合板の増し張りで屋根下地の強度を向上

既存の野地板の上から構造用合板を増し張りし、屋根下地を補強しました。

長年雨風にさらされた屋根は、表面の屋根材だけでなく、下地にも劣化が生じていることがあります。

新しい屋根材を安定して支えるには、しっかりとした土台が欠かせません。

合板は継ぎ目や端部の納まりを整えながら固定しました。

下地を適切に補強することが、屋根材の固定力と耐久性を確保するうえで重要です。

新しいルーフィングで屋根全体の防水層を再構築

下地を整えた後、屋根全体に新しいルーフィングを施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に敷く防水シートで、屋根材の隙間などから浸入した雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐ重要な役割を担います。

施工時は、製品の仕様に沿って重ね幅や軒先・棟まわりの納まりを整え、しわや浮きが生じないように敷設しました。

屋根材だけでなく、その下の防水層を適切に施工することが、雨漏りの予防につながります。

コロニアルクアッドを美しく葺き上げて屋根を一新

防水層の上には、ケイミューのコロニアルクァッドを施工しました。

色はパール・グレイをお選びいただき、落ち着いた上品な雰囲気に仕上がっています。

既存のアーバニーとは異なるデザインとなり、屋根全体がすっきりとした印象に生まれ変わりました。

屋根材は一枚ずつ位置や重なりを調整しながら葺き上げ、仕上げに棟板金の下地となる樹脂製貫板「タフモック」を取り付けています。

樹脂製貫板とビス固定の棟板金で耐久性を強化

仕上げの棟部分には樹脂製の貫板を使用し、その上から棟板金をビスで固定しました。

木製の貫板は経年によってやせたり腐食したりすることがありますが、樹脂製は水分による腐食が起こりにくく、耐久性に優れています。

また、棟板金をビスで固定することで、風の影響を受けやすい棟部分の保持力を確保しやすくなります。

屋根の最上部は強風や雨の影響を受けやすいため、下地材や固定部材の選定も欠かせません。

こうした部材選びと適切な施工によって、長く安心して暮らせる屋根を目指しました。

完工

2階和室の天井に雨染みが現れたことをきっかけに屋根を調査したところ、アーバニーの経年劣化や軒先の苔、使用していない天窓などが見つかりました。

そこで、既存屋根材の撤去から下地補強、防水紙の敷設、コロニアルクァッドへの葺き替えまで一貫して行い、天窓も撤去して開口部を塞ぎ、雨漏りのリスクを抑えています。

アメピタでは、屋根全体の状態やお客様のご希望に合わせて改修方法をご提案しています。

天井の雨染みや屋根の劣化が気になる方は、ぜひ無料調査をご利用ください。

大切なお住まいを長持ちさせるためにも、早めの点検をおすすめします。