ビフォーアフター

工事基本情報

「天窓・屋根」の状態を点検

天窓まわりから室内壁へ雨水が流れた跡が出ていました

室内側から天窓を調べると、下部には雨水が流れた跡が残り、壁面にも筋状の雨染みが広がっていました。

こうした雨染みは、雨水の浸入が繰り返されていた可能性を示すサインです。

天窓は屋根に開口部を設けて取り付けるため、周囲の防水部材や屋根材との取り合いが劣化すると、雨漏りにつながるおそれがあります。

また、室内の表面に染みが現れていることから、壁内部の石膏ボードや木部にも水分の影響が及んでいる可能性がありました。

天窓下部の木枠は水を含んで腐食が進んでいました

近くで見ると、天窓下部の木枠には黒ずみやささくれが生じており、雨水による劣化が進んでいる状況です。

また、お客様ご自身で補修されたコーキングも見られましたが、雨漏りは改善していませんでした。

コーキングは応急的な補修に役立つものの、天窓まわりは部材の重なりや雨水の排水経路を踏まえた施工が欠かせません。

表面を塞ぐだけでは浸入経路が残り、別の箇所へ雨水が回るおそれもあります。

木枠の傷みが進んでいたため、天窓を撤去し、傷んだ下地も補修する方針としました。

屋根全体にも経年劣化が見られ防水性能の低下が進んでいました

屋根を調べると、天窓の周囲だけでなく、既存のスレート屋根にも色あせや汚れ、表面の劣化が見られました。

築20年ほど経過した屋根では、屋根材だけでなく、防水紙や板金などの劣化にも注意が必要です。

天窓の周辺だけを補修しても、ほかの劣化箇所から雨漏りが発生するおそれがあります。

また、天窓は屋根材との取り合いが複雑になりやすく、適切な防水処理が欠かせません。

そこで、天窓を撤去するだけでなく、開口部周辺の下地から防水層まで施工し直す方針をご提案しました。

天窓撤去工事

既存の天窓と周辺屋根材を取り外して開口部を露出させました

はじめに、雨漏りの原因と考えられる天窓本体を取り外し、周囲の屋根材や板金部材も順に撤去しました。

開口部の周辺は、屋根材の下に傷みが隠れていることもあるため、内部の状態を見極めながら解体を進めます。

新しい下地や防水層を適切に施工できるよう、必要な範囲まで既存の部材を取り除きました。

古い防水材や補修材が残っていると、新しい材料を適切に施工できないおそれがあります。

そのため、不要な部材を撤去し、下地を組み直せる状態に整えました。

雨水の浸入経路に関わる部分を見直し、下地から施工し直すことが、雨漏りの再発リスクを抑えるうえで重要です。

新しい下地を組んで野地板で開口部をしっかり塞ぎました

天窓を撤去した後は、開口部の寸法や周囲の屋根面の高さに合わせて新しい枠組みを設け、野地板を張って開口部を塞ぎました。

単に穴を埋めるだけでなく、既存の屋根面との段差を抑えて平らに仕上げることが重要です。

下地を適切に整えることで、その上に敷く防水紙や屋根材を納めやすくなります。

野地板はビスの位置や固定間隔にも配慮して取り付け、下地の安定性を確保しました。

下地の仕上がりは、その後の防水施工や屋根材の納まりにも影響します。

屋根の部分葺き替え工事

ニューライナールーフィングで防水層を新しく設けました

下地の補修を終えた後、野地板の上にニューライナールーフィングを敷設しました。

屋根材は雨水を受け流す役割を担いますが、隙間などから浸入した水が建物内部へ達するのを防ぐのが、その下に敷く防水紙です。

天窓を撤去した箇所は、周囲の屋根との取り合いに配慮しながら、防水紙の重ね幅や施工方向を調整しました。

雨水が屋根の下方へ流れるように納めることも、雨漏り対策では欠かせません。

屋根材の下に設ける防水層は、建物を雨水から守る重要な役割を果たします。

既存屋根に合わせてコロニアルクアッドを葺き戻しました

防水紙を敷設した後は、既存屋根との色合いや納まりを考慮し、ケイミューの「コロニアルクァッド」を使用して屋根材を葺きました。

周囲のスレート屋根との取り合いに隙間やズレが生じると、雨水の浸入や屋根材の浮きにつながるおそれがあります。

そのため、屋根材の重なりや固定位置を調整し、周囲の屋根面になじむように仕上げました。

見た目を整えるだけでなく、雨水が適切に流れるよう雨仕舞いにも配慮しています。

既存屋根との調和と防水性の両立を図り、天窓を撤去した部分を自然な仕上がりに整えました。

新しい貫板と棟板金を取り付けて仕上げました

仕上げに、棟部分へ新しい貫板を取り付け、その上から棟板金をかぶせてビスで固定しました。

棟板金は屋根の頂部を覆い、雨水の浸入を防ぐ役割を担います。

固定が不十分だと、強風によって浮きや飛散が生じるおそれがあるため、下地の状態やビスの位置にも注意を払いました。

天窓を撤去した箇所から棟まわりまで屋根全体の納まりを整え、工事は完了です。

開口部を塞いだ部分も周囲の屋根になじみ、外観もすっきりとした印象に仕上がりました。

完工

江東区青海で行った天窓撤去と屋根葺き替え工事では、天窓まわりの防水機能の低下や屋根の経年劣化が雨漏りの原因と考えられました。

使用していない天窓は、撤去することで将来的な雨漏りのリスクを抑えられることもあります。

弊社では無料調査を実施し、下地や防水紙、屋根材まで含めた適切な工事をご提案しています。

天窓や屋根の傷みが気になる方は、早めにご相談ください。