江東区枝川にて雨漏りした瓦屋根に部分葺き直しと棟瓦取り直し工事を実施
江東区枝川にお住まいのお客様から、天井の一部に雨染みができ、雨天時には水滴が落ちてくることもあるとご相談をいただきました。
また、以前、棟の漆喰が剥がれ落ちていると指摘されたことも気になっており、屋根全体の劣化状況を調べてほしいとのご依頼です。
お客様は、できるだけ工事費用を抑えつつ雨漏りを解消し、再利用できる瓦を活かして必要な箇所だけを修理したいと希望されていました。
そこで、アメピタのスタッフが屋根に上がり、雨漏りの原因と屋根全体の傷み具合を調査することになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築40年 |
| 施工期間 | 5日間（足場含む） |
| 工事費用 | 詳しくはお問い合わせください |
築40年を迎えた瓦屋根は、表面に色あせや経年劣化が見られます。
ですが、瓦の大きなズレや広範囲にわたる割れはありませんでした。
一見問題がないように見えても、瓦の下にある防水紙が劣化して雨漏りを引き起こすことがあります。
そこで、雨水が浸入しやすい箇所を調べ、必要な範囲に絞った修理方法を検討しました。
棟まわりの漆喰には、経年劣化による痩せや欠けが見られます。
大きな脱落はありませんでしたが、築年数を踏まえるとメンテナンスが必要な時期に差しかかっていました。
棟は風雨の影響を受けやすく、漆喰の劣化が進むと内部への雨水の浸入につながるおそれがあります。
ただし、漆喰の傷みが雨漏りの原因とは限らないため、発生箇所と劣化状況を見極めながら原因を調べました。
雨漏りの原因を調べるため瓦を一部取り外したところ、防水紙が経年劣化で硬化し、裂けや穴が生じていました。
瓦は雨水を受け流しますが、隙間から浸入した水を防ぐうえで、防水紙は重要な役割を果たします。
防水紙が破損すると、瓦自体に大きな割れがなくても、屋根内部へ雨水が浸入しかねません。
調査で見つかった防水紙の損傷が雨漏りの原因と考えられたため、被害の拡大を防ぐべく、雨漏り箇所を中心とした部分葺き直しをご提案しました。
葺き直し工事では、まず雨漏りに関係する棟瓦と周辺の瓦を取り外し、屋根内部の下地を露出させました。
再利用する瓦は、割れや欠けを防ぐため、一枚ずつ慎重に取り扱っています。
瓦の下には古い土葺き材が残り、経年劣化による凹凸も生じていました。
そこで、傷んだ土葺き材を必要な範囲で撤去し、新しい防水紙を施工できるよう下地を整えました。
下地を整えたあと、新しい防水紙を敷き、その上に瓦桟を取り付けました。
防水紙は屋根内部への雨水の浸入を防ぐ重要な部材であり、重ね幅や端部の納まりにも配慮しています。
既存屋根との境目に隙間があると雨水が入り込むおそれがあるため、取り合い部分も適切に処理しました。
瓦桟は既存瓦の寸法に合わせて配置し、復旧後に浮きやガタつきが生じないよう調整しています。
目に見えない下地の施工が、雨漏りの再発防止と屋根の耐久性を支えます。
防水紙の施工後、取り外しておいた既存瓦を元の位置に戻しました。
お客様のご希望に沿って再利用できる瓦を活かし、屋根の外観を保ちながら材料費の削減にもつなげています。
復旧時には瓦の状態や重なり具合を見極め、浮きや噛み合わせの不具合が生じないよう調整しました。
部分葺き直しは、屋根全体の葺き替えに比べて工事範囲を限定できる点がメリットです。
必要な箇所に絞って修理することで、工事費用と住まいへの負担を抑えた施工を実現しました。
棟部分には強力棟金物を固定し、その上に芯木を取り付けて棟瓦を支える土台を整えました。
経年劣化によって棟の固定力が低下すると、強風の影響でズレが生じるおそれがあります。
そこで、既存の納まりを復旧するだけでなく、棟の安定性を高める施工を採用しました。
南蛮漆喰で土台を形成し、棟瓦を適切に据えられるよう高さや通りを調整しています。
固定方法も見直すことで、棟のズレや雨水の浸入リスクを抑えます。
最後に棟瓦を復旧し、冠瓦をパッキン付きビスで芯木にしっかり固定しました。
ビスで確実に留めることで固定力が高まり、風の影響を受けやすい棟の安定性も向上します。
青い既存瓦の外観も損なわず、部分補修でありながら自然な仕上がりとなりました。
雨漏り修理では、浸水箇所を塞ぐだけでなく、原因を取り除き、周辺の納まりまで整えることが重要です。
既存瓦を活かして必要な範囲に修理を絞り、工事費用を抑えながら雨漏りを止めたいというお客様のご希望に沿った施工を実現しました。
天井からの雨漏りは、棟の漆喰や瓦の割れだけでなく、瓦の下にある防水紙の劣化が原因となることもあります。
今回の江東区枝川のお住まいでは、防水紙の裂けや穴が見つかったため、既存瓦を再利用した部分葺き直しで防水機能の回復を図りました。
アメピタでは、お住まいの状態やご予算に合った修理方法をご提案しています。
天井のシミや瓦屋根の不具合が気になる方は、無料調査も行っておりますので、弊社へお気軽にご相談ください。
まずはお客様の現状、そしてどのようにしていきたいかをお伝えいただければ必ずお役に立たせていただきます。そして安心できる状態に私たちと一緒に戻していきましょう。
アメピタ東東京支店は、江戸川区西一之江に拠点を置き、20分以内の所にお住まいのお客様を中心に対応させていただいております。
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