　府中市朝日町にお住まいの方より雨漏り補修工事のご依頼をいただきました。お話を伺うと現在築20年とのことです。メンテナンス等は一度もされたことがなく、一部で雨漏りが発生するようになってしまったため早めに雨漏り補修を行いたいとのことでした。お住いのメンテナンスは一般的に約10年に1度の間隔で行うことがおすすめです。それ以上にメンテナンスを怠ってしまうと雨漏りを引き起こす原因にもなりますので気を付けましょう。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	屋根葺き替えその他
築年数	築20年

雨漏りの様子を確認

　早速ご相談を下さいましたお客様のお住まいにお伺いするために府中市朝日町にあるご自宅にお伺いし雨漏りの様子を確認します。また現在は新型コロナウィルスの対策としてマスクの着用とアルコール消毒を徹底しお客様のお住まいにお伺いしておりますのでご安心ください。
　まずは屋根に上がらせていただき屋根の状態から確認していきます。使用されている屋根材はスレート屋根です。全体的に苔の発生、色褪せが目立っており棟近くの野地板が傷んでいるのか足で踏むと沈む感覚があります。

　点検口から入らせていただき屋根裏の確認も行います。先程屋根を確認した際に野地板が傷んでいそうな棟付近を確認すると一部野地板が腐食しているのが確認できました。雨染みを確認できそこから天井に染みを作っている模様でした。こうなると野地板を交換し雨漏り補修を行う必要があります。今回お客様には築年数も考慮し部分的な葺き替え工事と屋根カバー工法をご提案しご依頼いただきました。

　また外壁の補修も一緒に考えられているとのことで点検を行います。外壁は窯業系サイディングを使用していました。築20年メンテナンスはされたことないとのことで外壁の塗膜は劣化してしまっているのが確認できます。サイディングボード自体は防水性が無いため塗装によって防水性を維持していますので早急に塗装によるメンテナンスを行い雨漏りの防止を行うことがおすすめです。
　今回ご相談をくださいましたお客様には屋根の補修工事と一緒に外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

工事の様子

　早速工事を進めていきます。まずは足場を架設し雨漏りの原因となった箇所の野地板の補修を行っていきます。スレート屋根、防水紙、傷んだ野地板を部分的に撤去し新しい野地板を設置していきます。

　そのまま屋根カバー工法に移ります。既存の棟板金を撤去し既存のスレートの上に防水紙を被せていきます。軒から棟に向かって重ねるように設置することで雨水の浸入を防ぎます、また粘着式の改質アスファルトルーフィングですので、既存のスレートにもぴったりと密着します。

　続いて屋根材を葺いていきます。今回使用するのは金属屋根のスーパーガルテクトです。重さが日本瓦のおよそ1/10と非常に軽量でお住まいの負担を軽減します。また、丈夫で錆びにくい上に、雨音が響かないという特徴があります。屋根葺き替え工事屋カバー工法の際によく使用される屋根材です。
　防水紙同様に軒から上に向かって葺いていきます、ビスを使用ししっかりと1枚1枚固定していきます。最後に棟板金を取り付ければ屋根工事は完了となります。

　続いて外壁塗装工事を行っていきます。まずは塗装工事を行う前に高圧洗浄機を使用して外壁の汚れや苔、旧塗膜を一気に洗い流します。この作業を行うことで仕上げ塗料との密着性を高めます。
　外壁洗浄後は塗装前にシーリングの打替え工事を行います。既存のシーリングを除去し新しくシーリングを充填していきます。

　目地の補修が完了したらつづいて外壁塗装に移ります、屋根同様に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で塗装を行います。下塗りにはパーフェクトサーフ、仕上げ塗装にパーフェクトトップを使用いたしました。上塗りまでしっかりと塗装を行えば外壁塗装工事の完成です。

　また外壁とは別に破風板や天戸戸袋にもローラーと刷毛で丁寧に塗っていきます。屋根や外壁と同様に紫外線・雨水の外的影響を受けやすく劣化を引き起こしやすい箇所ですので一緒にメンテナンスを行うことがおすすめです。

　以上で屋根補修工事と外壁塗装工事の完了となります。これでこれから雨漏りを引き起こす心配は無くなりました。
　アメピタでは雨漏り補修として屋根の葺き替え工事やカバー工法、屋根塗装、外壁塗装などを承っております。ご相談や点検、お見積りは無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。

こちらの記事を書いた施工店【アメピタ多摩川支店】

私達「アメピタ多摩川支店」ではお客様に寄り添い、建物にとってもお客様にとっても最適な雨漏り修理のご提案をさせていただきます。
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