ビフォーアフター

工事基本情報

屋根の劣化を確認

　早速ご相談をくださいましたお客様のお住まいを点検するために千葉市美浜高浜にあるご自宅にお伺い致します。また現在は新型コロナウィルスの対策としてマスクの着用とアルコール消毒を徹底しお客様のお住まいにお伺いしておりますのでご安心ください。
　まずは棟板金が剥がれてしまっているとのことで棟板金の確認を行います。今回ご相談を下さいましたお客様の棟板金は換気棟が取り付けられておりました。棟板金全体の剥がれは見られず恐らくこの換気棟と周りの板金の色が異なっているため剥がれてしまったように見えただけであることがわかりました。

　また屋根の状態も一緒に確認を行います。屋根はスレート屋根が使用されておりました。10年以上メンテナンスをされていなかったとのことでだいぶ苔や色褪せ等の劣化がみられます。これらの劣化症状は屋根の防水性が低下している証拠でもあります。スレートはセメントが主成分となっており屋根材自体に防水性が無いため定期的に塗装を行うことで屋根の防水性を維持しています。長期間塗装を行わずにいるとこのように劣化が進行し最悪の場合雨漏りを引き起こす原因となります。

　今回ご相談をくださいましたお客様にはまず棟板金は剥がれてしないことをお伝えしました。しかし棟板金の釘浮きやスレートの劣化状態をお伝えし雨漏り防止のため今回棟板金交換工事と屋根塗装工事をご提案させていただき工事のご依頼をいただきました。

施工の様子

　早速工事を行っていきます。まずは工事前に足場を架設します。また足場の架設と一緒にメッシュシートを設置します。メッシュシートは屋根の洗浄や塗装時に水や塗料が飛散してしまうことを防止する役割があります。
　足場とメッシュシートの架設が完了したらまずは棟板金の施工を進めます。既存の棟板金を撤去し下の貫板も一緒に撤去していきます。

　また換気棟の箇所は通気口の中に水が入るようになると当然雨漏りの原因になってしまいますので換気棟用の内側の水切り部材を取り付けて行きます。水切り部材を取り付け換気棟用の板金を設置すれば換気棟の箇所は完了です。
　つづけて周りの棟板金交換も行います。まずはプラスティック樹脂製の貫板を設置板金を施工。棟板金の重ね部やケラバとの取り合い部分もシーリング処理を行い棟板金交換工事は完了となります。

　続いて屋根塗装工事に移ります。まずは高圧洗浄機を使用して屋根のコケや藻、旧塗膜、汚れなどを一気に洗い流していきます。しっかりと洗浄を行い塗料との密着性を高めます。
　洗浄後はタスペーサーの挿入です。今回屋根塗装によるメンテナンスがはじめてとのことで設置いたしました。タスペーサーを挿入することで屋根材に入りこんだ雨水を逃がすことが出来雨漏り防止に繋がります。

　タスペーサー設置まで完了したらつづいて下塗りに移ります。ファイン浸透シーラーを使用し下塗りを行っていきます。この塗料は透明塗料ですので下塗りを掛けると屋根が湿った様な印象になります。下塗りは仕上げ塗料との密着性を高めますのでしっかりと行います。

　下塗りまで完了すれば中塗り、上塗りを進めていきます。屋根塗装は一般的に下塗り・中塗り・上塗りの3工程です。
　今回使用した塗料はファインパーフェクトベストになります。ミラノグリーンで綺麗に塗装したことで以前までの屋根とはかなり印象が異なります。

　上塗りまで完了すれば、屋根塗装工事も完了となります。今回棟板金交換工事と屋根塗装工事を行ったことで今後雨漏りの心配もなくなりました。
　アメピタでは雨漏りに関するご相談、雨漏り調査や点検、お見積りまで無料で行っております。また現在雨漏りが発生していなくとも、雨漏りが発生するまえにご自宅のメンテナンスを考えているといった方のご相談も承っております。専門のスタッフが丁寧に対いたします、お気軽にご相談ください！