習志野市香澄にお住まの方より雨漏りに関するご相談をいただきました。お話を詳しくお伺いすると現在雨漏りがたまに発生するとのことです。築18年のお住まいで以前築8年前に一度お住まいのメンテナンスを行ったことがあるそうです。防水工事や屋根・外壁などのメンテナンスは基本的に新築時から約10年に1度の間隔で行うことがおすすめとされています、しかし定期的にこまめな点検を行うことでお住まいの被害などが最小限で済む場合もありますので気を付けましょう。
施工内容 |
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築年数 |
20年 |
施工期間 |
5日 |
工事費用 |
詳しくはお問い合わせ下さい |
早速ご相談をくださいましたお客様のお住まいの状態を確認するために習志野市香澄にあるご自宅にお伺い致します。また現在は新型コロナウィルスの対策としてマスクの着用とアルコール消毒を徹底しお客様のお住まいにお伺いしておりますのでご安心ください。
まずは室内の雨漏りが発生してしまう箇所の状態を確認します。雨漏りは常に起こっているわけではないそうで、たまに雨漏りが発生するとのことでした。雨漏りが発生しているの2階室内の天井です。2階の天井からとなるとやはり屋上防水が原因だと考えられます。
早速陸屋根になっているお客様のお住まいの屋上に上がらせていただき劣化などの調査を行っていきます。陸屋根屋上をみるとウレタン密着工法による防水工事が施されているのがわかります。前回防水層をメンテナンスしたのは約10年前のことです。目立つようなひび割れは見られませんが水の滞留跡や細かい部分における各所のひび割れは発生しておりそろそろメンテナンスの時期に差し掛かっていることがわかります。
また立ち上がりや継ぎ目部分にはひび割れが発生してきており平場もヘアクラックが見受けられます。このような状態を放置してしまうとひび割れが拡大し雨の日は必ず雨漏りが発生してしまうようにもなってしまいます。
今回ご相談をくださいましたお客様には屋上の劣化状態をご説明し防水工事のご提案させていただき工事のご依頼をいただきました。
早速工事を行っていきます。まずは高圧洗浄機を用いて洗浄を行い下地の調整工事から始めていきます。不良部と呼ばれる割れ箇所などに対してはシーリングでの補修を行い水の進入路となりうる場所を徹底的に塞いで屋上の防水性を確保していきます。
今回の防水工事ではAGCポリマー建材社製のサラセーヌを使用致しました。AVシートと呼ばれるシートを貼り防水材のサラセーヌを2工程入れ最後にトップコートで保護膜を形成するような流れで施工を行っていきます。
下地の処理が完了したらまずはAVシートの敷設を行っていきます。このシートが既存防水層と新規防水層の中間に入ることによって緩衝効果をもたらせます。
シートを平場全体に貼り、架台やドレン等はくり抜いた状態にし敷設していきます。
シートの敷設後はさらに脱気筒を設置しウレタンを流して防水層を構築していきます。2層のウレタンを流すことで強い防水層の構築に繋がります。
最後にトップコートを塗布すれば防水工事の完了となります。ウレタンは紫外線に弱いためトップコートによって保護を行います。ですのでトップコートは定期的に塗り替えを行うことがおすすめです。
以上で陸屋根の防水工事が完了となります。これで雨漏りが酷くなることを防げるかと思います。
アメピタでは雨漏りに関するご相談や
雨漏りの点検・調査、お見積りまで無料で行っております。現在雨漏りにお困りの方や雨漏り補修をお考えの方はお気軽に雨漏り専門店のアメピタにご相談ください!
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ千葉中央支店】
雨漏りの原因は建物ごとに異なり、それに伴って必要となる対策も変わってきます。
そのためアメピタでは、これまで解消してきた雨漏り相談の経験値と地域との密着性を活かすことで、先々に必要以上の修繕工事が発生しないような迅速な対応を行っております。
アメピタ千葉中央支店はお客様目線で雨漏り解消に全力で取り組ませて頂きますので、お困りの場合はお気軽にご相談ください。
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