沼津市の3階建てビルから雨漏りでご相談があり、外壁塗装と屋上防水を施工しました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	屋上防水
築年数	35年
施工期間	30日間
工事費用	400万円

沼津市の築35年の3階建てビルにお住いのお客様より雨漏りのご相談がありました。

雨漏り調査の際、外壁にクラックや屋上にも浮きが見られ、今回は外壁塗装と屋上防水をご提案させていただきました。

クラック補修・外壁塗装

外壁の東面には大きなクラックがあり、見た目以上に内側が大きく割れていたので、クラック(ひび割れ)部分に沿ってV型に大きく溝を掘って、シーリング剤を注入し、塗装を施して元の壁面のように直していく、Ｖカットシーリングを行いました。
また、クラックが窓枠迄あり、サッシ廻りのシーリング増し打ちも行いました。

補修後、シーラーで下塗りし、中塗り・上塗りにラジカル塗装を行い外壁塗装は完了です。

屋上防水工事

屋上防水は、通気緩衝工法、外壁は、マスチック・ラジカル塗装を施工していきます。

屋上の通気緩衝防水工事を施工していきます。
まず屋上を高圧水洗浄機で隅々まできれいにしていきます。

浮いている部分などは撤去し、補修していきます。

端末シーリング打ちを行いました。
壁面と床のような、部材と部材の間の取合いをシーリング材で埋め、気密・防水性を確保する作業のことです。

下処理はアンダーテックスで行いました。
下地調整をしないでそのままウレタン防水すると、密着不良やモルタルの劣化で凹凸が激しいために、良質な防水層が形成できません。

アンダーテックスは、混和液として用いることにより、硬化体性能を向上させた床用下地調整塗材です。
耐溶剤性に優れているので防水処理が必要な床・屋上の下地調整塗材として幅広く使用でき、ウレタン防水・シート防水の下地調整として最適です。

通気緩衝シート貼っていきます。
この通気緩衝シートが下から上がってくる湿気を脱気筒を通して外部に排出します。
また、建物の揺れなどで発生するクラックを緩衝してくれ、防水層をクラックから守ってくれます。

シートとシートの継ぎ目部分にはメッシュのような形状のジョイントテープを真っ直ぐに貼り、上から手で押さえてテープをしっかり固定し、床部分に隙間なく通気緩衝シートを貼りました。

脱気筒を設置しました。
今回は、下地がコンクリートのため通気緩衝工法で行いました。
下地がコンクリートの場合、密着工法で防水工事を行うと、コンクリートが発する蒸気によって、防水層に内部から膨れを発生させてしまいます。
この膨れを防ぐ為に通気性能がある「通気緩衝シート」と「脱気筒」を設けるこてで蒸気を逃がし、膨れを解消します。

屋上防水のような広い箇所に防水工事を行う場合は、こちらの通気緩衝工法での防水工事が適切です。

外壁塗装と屋上防水の工事が終わり雨漏りは解決しました。
「雨が降っても安心」とお喜びの声をいただきました。

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私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国、伊豆市、で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。
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こちらの記事を書いた施工店【アメピタ沼津店】

弊社の特徴は大きく分けて2つあります。
まずは、弊社がリフォーム工事にも対応しているという点です。雨漏り等、水漏れ関係の問題は原因が複数存在することが多いです。その際、場合によっては大工工事など様々な職人の力が必要となり臨機応変にどのような内容の工事も行うことが可能です。
もう一つは、担当者が見積・段取り・現場管理をすべて行っているということです。
経験を多く積むことによって知識が深まり、雨漏り等の原因究明がスムーズに行えます。
お客様のご要望に添えますよう誠心誠意励みますので、今後とも宜しくお願い致します。