ビフォーアフター

工事基本情報

点検の様子

　お問合せを頂き、まずは現地調査に伺いました。雨漏りは5階バルコニーに後付けされたガラス庇から起きているようです。庇と外壁の取り合いには防水施工、ガラスとアルミ製フレームの間にはゴム製のパッキンが取り付けられていますが、どちらも経年劣化が進んでいました。

　複数の会社で相見積もりを取っていた為、中には庇ごと交換する工事をご提案された会社もあったようです。ガラスを交換するとなれば、既存の規格に合うものを特注する必要がありますので、高額な費用が掛かります。また、ガラスが割れているわけでもないのに、ガラスよりも耐用年数の短いポリカーボネートに交換するのも勿体ないように感じます。そこで、今回は既存の庇をメンテナンスする内容でお見積りを作成いたしました。

　ひび割れが起きている防水箇所、ガラスとアルミフレームの間をコーキング材で補修する内容でご提案し、工事のご依頼を頂きました。

工事の様子

　今回、工事を行うガラス庇は5階部分にあたりますので、足場を組んでから作業を行っていきます。足場はバルコニー部分のみに面架けで対応しました。

　庇が取り付けられているバルコニーは南を向いており、日当たりが良いため、ゴム製パッキンの劣化が早まってしまったのだと考えられます。そのような環境で使用するコーキング材は、紫外線に強く、耐久性のあるものでなければなりません。そこで今回は、15年以上の耐用年数を誇るオートンイクシードを選びました。

　コーキング材を打つ前には必ず、プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布します。プライマーによって、コーキング材と施工箇所をしっかりと密着させることができます。

　ただ、プライマーは透明ですので、塗ったか塗っていないのかを判断することが難しくなります。中にはプライマーを塗らずにコーキング材を打ってしまう業者さんもいますが、プライマーを塗るのと塗らないのとではコーキング材の寿命も変わってきます。私たちアメピタでは、プライマーを塗ったことがわかるように写真に残しています。

　ガラスとアルミフレームの間にも、オートンイクシードを打ちました。数年前に外壁の補修と一緒にコーキング材を打っていたようですが、劣化し痩せてしまっていましたので、合わせて補修ができて良かったです。

　現地調査の際に、アルミフレームの柱で大きく口が開いてしまっている部分がありましたので、コーキング補修のついでに蓋を取り付けました。柱のサイズに合わせて板金をカットし、加工して蓋をつくります。蓋はオートンイクシードで接着します。柱との取り合い部分もオートンイクシードで埋めていきます。職人さんの技術に、お客様も感動されていました。

工事を終えて

　ガラス製庇の補修工事によって、雨漏りが改善されました。今回はコーキング材によって補修することができましたが、状態によっては難しい場合もあります。メンテナンスの際には、建物の状況を把握し、今後のことを考えていくことが大切です。

　私たちアメピタでは、建物を隅々まで調査し、その先を見据えたメンテナンス内容でご提案しています。雨漏りや建物に関するお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談ください。