ビフォーアフター

工事基本情報

点検の様子

　屋根は全体的に色褪せ、藻やカビなどの汚れが付着していました。よく見ると、塗膜が劣化し屋根材に傷みが出ています。スレートのメンテナンス方法は塗装ですが、著しく傷んだスレートに塗装をしても塗料本来の寿命は期待できません。

　築30年となれば、野地板や防水紙といった下地も劣化している可能性が高いので、合わせてメンテナンスを行いましょう。

　屋根裏で雨染みが出来ていた谷板金付近です。汚れが目立ち、スレートには浮きやひび割れなどの症状があらわれていました。

　谷板金は雨水が集まるようにつくられている為、雨水の影響を受けやすくなります。劣化や不具合をそのままにしておくと、雨漏りを起こす危険性がありますので、適切なメンテナンスを行っていくことが大切です。

　スレートの傷み具合や雨漏りの兆候、築年数を考慮し、今回は屋根葺き替え工事をご提案いたしました。葺き替え工事では、既存の屋根材を剥がし、下地から新しいものに交換することができますので、雨漏りの心配を解消することができます。

工事の様子

　まずは既存のスレートを撤去します。お客様邸のスレートにはアスベストが含まれていました。アスベストを含むスレートは丈夫ですが、撤去する際に費用が嵩みます。

　今回は下地からお手入れをする必要がありましたので、葺き替え工事を実施しましたが、撤去せずにカバー工事を行う選択肢もあります。屋根の状況や今後のライフプランに合わせて適切なメンテナンス方法を選びましょう！

　谷部に取り付けられたスポンジには、カビが発生していました。雨水が浸み込んでいた証拠です。下地の腐食も進んでいました。当時施工された谷板金の幅が短く、雨水が浸入しやすい状況になっていましたので、下地まで雨水が浸み込んでしまったのだと考えられます。

　幸い、垂木や梁は腐食していなかった為、傷んだ部分を補強し、上から野地板で重ね張りをして対応していきます。

　傷んだ部分の補強を行い、全体的に野地板を重ね張りしていきます。屋根材の撤去～防水紙の敷設までは職人4人で一気に行いました。

　野地板の上に敷設した防水紙（ルーフィング）には、二次防水といった重要な役割があります。万が一、屋根材が破損しても防水紙が敷かれていますので、すぐに雨漏りを起こす心配はありません。しかし、防水紙が寿命を迎えている場合には、雨漏りを起こすことも考えられます。

　屋根材を葺いてしまえばメンテナンスすることが難しくなってしまいますので、耐久性や機能性が充実したものを選びましょう！防水紙は軒先から頂上に向かって屋根の上を転がすように敷設していきます。

　防水紙を敷設し終えましたら、谷板金を取り付けていきます。谷部は雨漏りの原因になりやすい部分ですので、屋根の形状に合った規格に沿って加工し、取り付けます。防水テープを使いながら丁寧に作業を行いました。

　防水紙と同じように、屋根材は軒先から頂上に向かって葺いていきます。屋根材を取り付ける為には、軒先に軒先板金、壁との取り合い部分には雨押え板金を設置しておく必要があります。谷板金と一緒にこれらの板金も設置しておきます。

　屋根葺き替え工事には、ケイミューのコロニアルクァッドを使用しました。和風、洋風問わず、どのような雰囲気の住宅でも美しくみえるスタンダードなデザインです。全12色ある中からお客様はミッドナイト・ブルーをお選びになりました。派手すぎず落ち着いた色味がとても魅力的です。

　加工する際には専用のカッターで切断し、専用の釘を打ち付けて固定します。谷部や棟部などの屋根面が交わる部分では、スレートの角を落としてから取り付けていきます。そうすることで、内部に水が浸入しても外に逃げやすくなります。

　屋根材を葺き終えましたら、棟部に貫板を設置しガルバリウム鋼板を被せます。板金は必ず側面から、ステンレスビスを使用して固定します。

　板金同士の継ぎ目にはコーキング材を打ち、雨水の浸入を防ぎます。また、壁との取り合いに設置した雨押え板金部分も雨水が入り込まないようしっかりとコーキング材で処理をします。

工事を終えて

　コロニアルクァッドを使用した屋根葺き替え工事が竣工し、雨漏りの兆候が改善されました。陽のあたり具合によって、ブルーにもグレーにも見える素敵な屋根に仕上がりました。

　コロニアルクァッドは軽量なので、地震などの自然災害にも強い屋根材となります。葺き替え工事はもちろん、屋根カバー工事をご検討された際には是非、チェックしてみてはいかがでしょうか。

　屋根葺き替え工事に合わせて、外壁の塗装も実施しました。外壁には爽やかで人気のあるホワイト系を使用しています。屋根のブルーとも相性抜群です！シンプルですっきりとした印象ですが、屋根が良いアクセントになっています。

　屋根工事では足場を組む必要がありますので、足場を必要とする外壁塗装などの工事をまとめて行うことをおすすめしています。私たちアメピタでは、お住まいの無料点検を実施していますので、お住まいに劣化や雨漏り等の不具合が見られた場合には、お気軽にご相談ください。