ビフォーアフター

工事基本情報

雨漏りの原因を調査

　まずは雨漏り箇所から確認していきます。お客様にご案内いただきますと、雨漏りは1階の天井から起きているようです。どうして2階ではなく、1階から雨漏りが起きてしまったのでしょうか。また、天井の雨漏り箇所も大きい染みが一つあるわけではなく、それぞれ少し離れて3か所に分かれて雨染みとなっておりました。まだまだ調査を続けていきましょう。

　雨漏り箇所が確認できたところで、続いて屋根の調査を行ってまいります。セメント瓦を用いた瓦屋根ですね。セメント瓦は耐久性に優れ、その名の通りセメントを主剤とした屋根材になりますが、一般的な粘土瓦よりも重量があり、耐震性という観点で劣ってしまうという一面もあります。吸水性も高いため、定期的な塗装メンテナンスを行い表面の防水性を確保することも大切ですね。

　天井から雨漏りが起きたということは、「屋根」または「屋根と外壁の取り合い部分」に問題が発生しているケースが多いです。そして雨染みが3か所に分かれて起きていた点につきまして、複数箇所で雨染みが見られる場合は瓦の一部の破損により雨漏りが起きたとは考えにくく、屋根の下地まで新規に取り換える、屋根葺き替え工事を検討する必要性があるかもしれません。

原因は棟瓦に

　さらに調査を続け、原因を特定することができました。問題は屋根の頂点、棟瓦にあったようです。棟瓦が崩れた際にお客様がご自身で修復されたそうで、その甲斐あって瓦の損壊から今まで雨漏りが起きることもなく被害が抑えられたのかもしれません。しかしやはり一度崩れてしまった棟瓦はどうしても経験のある業者の手でないと完全な修復は難しく、いつかは雨漏りとなって被害に現れてしまいます。棟瓦から1階天井の雨染みまでの侵入経路ですが、棟の方から雨水が侵入し、そのまま屋根の斜面を伝いながら外壁との取り合いの隙間に入り込み、天井へと到達してしまったようですね。

　雨水の侵入経路を除くとそのほかの被害は小さく、工事は棟瓦の取り直しと、一部の瓦・防水紙の取り換えのみ行うこととなりました。

屋根葺き直し工事と棟取り直し工事をします

　雨漏りの原因が判明し施工内容も決まったことで、いよいよ実際に工事をしてまいります。まずは瓦を丁寧に剥がしていきましょう。薄く見えている直線状の出っ張りは瓦桟といい、瓦をひっかけて固定するための土台となるものです。瓦を剥がし終えたら入り込んだ砂やゴミを綺麗に取り除いていきます。

　続いて新たな防水紙を設置していきましょう。防水紙は建物を雨から守る最も大切な役割を担っています。防水紙に異常がない限り、屋根から雨漏りは起きないと言われているほどです。防水紙は瓦桟の下に敷きますので、瓦桟を一度撤去し、雨漏り箇所を覆うように防水紙を張っていきます。

　棟瓦も取り外したあと綺麗に清掃し、のし瓦を組んでいきましょう。南蛮漆喰で土台を作っていくのですが、南蛮漆喰は土や漆喰よりも防水性が高く、より雨に強い棟に仕上げることができます。写真の通り施工してすぐは真っ黒な色をしているのですが、日が経ち水分を含むことで白くなっていくという特徴もあります。のし瓦を互い違いになるよう積み上げているのは、横からの揺れに強くするためという理由があります。さらに各のし瓦を銅線で繋ぎ合わせ、丸瓦を乗せて棟瓦の取り直し完了です。

　さらに丁寧に取り外した瓦を再度敷き詰め、破損した瓦のみ新規の瓦を設置し葺き直し工事も竣工となりました。

　棟瓦の取り直し工事と部分葺き直し工事により、雨漏りを解消することができました。これからもう雨が降ってもなにも心配することはありません。雨漏りの予防には、早期の発見と定期的な点検が有効です。特に瓦屋根は大変寿命の長い屋根材なので、定期的に漆喰や下地を新しくすることで長く維持することが可能となっております。
　私達、アメピタではお住まいの調査や工事のお見積り、ご提案を無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。