ビフォーアフター

工事基本情報

点検の様子

　雨漏りは2階通路の上に設けられた屋根から起きているようです。天井と壁の隙間から雨水が漏れ出していました。雨水が流れた部分は黒く跡になっています。この部分は入居者様のお宅の玄関の上にあたり、雨の日にドアを開けると雨水が入居者様にかかってしまう状況でした。

　通路の屋根を上から見ると、屋根面が凹んでしまっていました。これでは屋根面を流れる雨水が凹んだ部分に溜まり、隙間から中に入り込んでしまいます。

　よく見ると、凹んだ部分の周辺の屋根も波打ったように歪んでいました。下地にも問題が起きている可能性が高いので、まずは屋根材を剥がして確認する必要がありました。

工事の様子

　近隣の建物との関係で、足場で屋根を囲ってから確認致しました。屋根にのぼってみると、アスファルトシングルの表面に苔が付着している様子が見受けられました。屋根材の下に流れ込んだ雨水の影響を受けてしまったようです。

　本来、屋根を支える為に設置されている野地板も柔らかく、ふやけていました。少し触っただけで落ちてしまう状態です。このまま屋根材を葺くことは出来ませんので、撤去して新しく下地を造り直します。

　野地板はふやけて柔らかくなっている為、簡単に撤去することができました。しかし、腐食して天井材の上に落ちてしまった木材を取り除くのには時間が掛かりました。

　屋根面は、縦や横に取り付けられている角材の上に固定されています。屋根面をしっかりと支えられるように角材を補修し、厚さ12㎜の構造用合板（野地板）を張りました。野地板同士の間に隙間が出来ないよう敷き詰めながら固定していきます。

　屋根面を流れた雨水が雨樋に落ちるようにする為には、野地板の先端に水切り板金を設置する必要があります。水切り板金を設置することで、野地板の断面も隠れます。軒先の端から端まで隙間なく取り付けました。

　水切り板金を設置後、防水紙を敷設していきます。防水紙はロール状になっている為、横方向に伸ばしながら敷設します。軒先側から上に向かって進めていきます。

　雨押え板金を設置する分の幅を残して新しい屋根材を葺きます。雨押え部分には別の防水紙を敷設し、新しい屋根材には縦平葺のスタンビーを使用しました。色はブラックシルバーです。

　横方向に継ぎ目ができることはありませんので、傾斜が付いていない緩勾配の屋根に対して最適な屋根材となります。

　今回改修した屋根と既存の屋根との継ぎ目には、雨水が浸入しないよう雨押え用の水切り板金を取り付けました。これで工事は完了です！

　屋根からの雨漏りが止まり、アパートを所有されているオーナー様、入居者様ともに、ご安心いただくことができました。

　私たちアメピタでは、雨漏りによって傷んでしまった屋根の下地を造り直す屋根葺き替え工事も承っております。雨漏りにお悩みの方はいつでもご相談ください。