ビフォーアフター

工事基本情報

点検の様子

　お客様邸では玄関側が増築部で、1階をガレージとして使用していました。ガレージの天井には、雨漏りの影響で染みができていました。ご自身で補修をされたこともあるようですが、雨漏りが止まる事は無く、被害が広がっていったそうです。数日間、雨が降っていないにも関わらず、天井は湿っていました。

　雨漏りの原因を突き止める為、建物の外側から調査を行います。2階に雨漏りの症状が出ていない事から、増築部の継ぎ目やサッシ廻りからの雨漏りを疑いましたが、特に異常は見られませんでした。

　調査の際に気になったのが、1階部分の屋根（下屋根）です。セメント洋瓦の屋根で、汚れや傷みが現れていました。屋根にのぼって外壁との取り合い部分を詳しく調査していきます。

　屋根と外壁の取り合いにある“捨て谷”や“雨押え”を見ると、板金が傷み、継ぎ目に充填されたコーキングも劣化していました。近くの瓦を捲ると、雨水を吸い込んだ野地板がブヨブヨしている状況が確認できます。

　瓦を戻して壁際から散水試験を行うと、ガレージの天井から雨水が漏れてきました。無事に雨漏りの原因を突き止めたところで、さらに傷んでいる部分を発見しました。

　雨漏りしている手前側ではなく、奥の端にあたる部分です。洋瓦や雨樋が破損していました。よく見ると、洋瓦のほかに和瓦が混ざっています。お隣様の屋根に使われている和瓦と同じ色味をしていました。おそらく、強風などで瓦が落下し、下屋根に当たってしまったのでしょう。

　こちらもそのままにする訳にはいきませんので、今回は下屋根の葺き替え工事で雨漏りと破損箇所を改善していきます。

施工の様子

　どんな屋根材であっても、屋根葺き替え工事では既存の屋根材を撤去する事から始まります。基本的に瓦屋根では、瓦桟と呼ばれる木材に瓦を引っ掛けて葺いていますので、瓦桟や壁際の板金なども全て撤去致します。約25平米の屋根材を撤去するだけでも、かなりの廃材が出ます。

　屋根材を撤去する際にでた土や埃を綺麗にして、野地板を重ね張りします。数十年前では、通気性を良くする為にわざと隙間を設ける“バラ板”や、厚さ9mmの野地板を使用したりもしていましたが、現在では厚さ12mmの構造用合板が一般的です。既存の野地板の上から構造用合板を張り、補強しました。

　野地板を補強後、軒先に水切り板金を取り付けるのと同時に防水紙を敷設していきます。防水紙には田島ルーフィングさんのP-EX+（改質アスファルトルーフィング）を使用しました。

　ロール状になっているものを屋根の下側から転がし、端まで敷設していきます。重ね代を最低10cm取り、壁際まで施工します。下屋根には外壁とぶつかる部分（雨仕舞）があります。

　既存の屋根は厚みのあるセメント洋瓦でしたので、ある程度高さがありました。今回使用するスーパーガルテクトはそれほど高さが無い為、胴縁などで調整する必要があります。胴縁を壁際に打つ前に、立ち上がり部分に防水紙を入れ込む事が大切です。屋根材を撤去する際に捲っておいた板金は後でカットします。

　壁際に胴縁を打ち、捨て谷の板金を設置します。その後、軒先に水切り板金を取り付け、そこに引っ掛けるようにしてスーパーガルテクトを葺き始めます。軒先から2、3段目には雪止め金具を設置しました。あまり雪が降らない地域でも、万が一に備えて雪止めを設置します。

　雪止め設置後も壁際までスーパーガルテクトを葺き、本体の設置が完了しました。2階の屋根ではこの後棟板金を設置していくのですが、今回は下屋根ですので外壁との取り合い部分に雨仕舞を施工します。
　先ほどの捨て谷と同様、地面と平行になっている部分の雨押えにも胴縁を仕込み、雨水が入り込まないようにシーラーを入れて、板金役物を設置します。

工事を終えて

　葺き替え後の下屋根です。短いですが斜めに設けられた棟には棟板金を、壁際には捨て谷と雨押え板金を設置しました。設置後、隙間が出来ないようにコーキングを打ちましたので、雨水が入り込む心配はありません。

　下屋根の葺き替え工事によって、雨漏りと屋根の破損を改善することができました！私たちアメピタでは、現地調査で雨漏りの原因を突き止め、適切な補修工事をご提案していますので、お気軽にご相談ください。