三浦市初声町で
天窓からの
雨漏りが発生しているとのご相談を承り、現地調査に伺いました。
訪問した際、雨漏り対策としての様々な施工法をご説明させて頂きました。先ずは天窓を活かしての工事、それと対局の天窓を撤去しての工事をご説明し、更にそのどちらかを選択された上で、
葺き替えや
カバー工法、
塗装などの方法をご検討頂きました。
結果、天窓は撤去して雨漏りの心配を全面的に解消し、今回は屋根塗装工事を行ってしばらく様子を見たいとの方向で施工方法が決まりました。天窓はどうしても雨漏の発生が起き易い部分ですので、雨漏りを完全に解消するには天窓の撤去はベターな選択と言えます。当然それだけでも足場架設が必要な工事ですので、屋根全体の塗装工事も同時に施工する事も耐久性維持の為には良い方法です。今回はそちらの工事をご紹介致します。
施工内容 |
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築年数 |
20年 |
施工期間 |
1週間 |
工事費用 |
屋根部分葺き替え |
まずは現地調査の様子です。こちらの天窓から雨漏りが発生しております。天窓の
シーリングの亀裂や水密材の劣化、水切り部分に隙間が生じての雨漏りなど、様々な原因が考えられます。点検を進めて行くと、ガラス面に染みが出ている事が気になりました。結露水による雨漏りも視野に入れて調査していきます。
室内から天窓を見てみると、水切り部分にうっすらと
シミがある事を確認出来ました。
天窓を撤去するには天窓の取り付いている部分から上の屋根材を剥がしていく必要があります。この様に一部の屋根だけを取り換える事を部分葺き替え工事といいます。こちらのお宅は
スレート屋根と棟が「差し棟」と呼ばれるタイプで、その差し棟とスレートを撤去致します。
屋根材を剥がした後の天窓です。
防水シートもかなり染みが出ていますね。特に天窓の下の部分に濃いめの水染みが発生している事が見て取れる状況でした。
そして天窓の撤去作業の際に下地を確認したところ、かなりの腐食を発見しました。やはり天窓が雨漏りの発生原因の様です。今回天窓の撤去を選択されましたので、撤去し封鎖してしまえばこれらの雨漏りは解消されるでしょう。しかし天窓を残して補修や交換工事をする場合は、これらの対策をしっかりと講じませんと、再び雨漏りが発生する可能性があります。
さて、天窓を撤去した後、この旧天窓部分を封鎖すべく下地材を縁廻りに廻し、それなりの大きさがあるので中に垂木を這わせその上に野地板を取り付けてフラットにし、周りとの一体化をさせていきます。そして野地板を取り付け、最後に防水性の有るブチルテープで徹底的に水の侵入を防ぐ対策を採って天窓の撤去閉鎖の完了です。
コロニアルクァッドを使用しての屋根部分葺き替え完工
屋根材を剥がした箇所に新たに防水シートを敷設します。これで新しい屋根材への葺き替え準備が完了致しました。
いよいよ新たな屋根材に葺き替えです。今回はケイミュー社製のコロニアルクァッドを使用致します。スレート系の屋根の全面的な葺き替え工事にこのコロニアルクァッドを使用する事が多いです。
これで天窓撤去閉鎖及びそれに伴う部分葺き替え工事の完成です。新品の屋根材と旧屋根材とでは色は異なりますね。これで施工終了でも機能面での問題はないですが、今回はこの後の工事として、屋根全体の塗装施工を実施し致します。
高圧洗浄の後、塗料を塗って行きます。今回使用する塗料は、日本ペイント社製のファインパーフェクトベストです。ラジカル制御系塗料と呼ばれ、これまでのシリコングレードよりは耐久性の有る材料です。色はコーヒーブラウン。どのように仕上がっていくか非常に楽しみですね。
下塗りと下地調整が終わると主剤であるファインパーフェクトベストの登場です。中塗りを実施し、更にその上にもう一度塗りを掛ける、これが所謂上塗りです。右の写真の様に上塗りをすると、色と艶が増して仕上がりもより良くなっていきます。
上塗りが終了したら、工事は完了です。天窓も撤去致しましたので、雨漏りの心配は無い筈です。実際、天窓の閉鎖を行った後に何度か雨が降りましたが、雨漏りは一切なかったとの事でした。我々としても嬉しい限りです。
私たちアメピタでは、お悩み解決の為、お客様の意向に沿って最良の工事方法をご提案させて頂き、施工に取り組んでおります。お住いに雨漏りが発生しておりましたら、アメピタに
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こちらの記事を書いた施工店【アメピタ横浜支店】
アメピタでは、地域密着お客様第一主義を掲げ、お客様のご不安をいち早く解決できる為に出来る限り迅速に対応させて頂いております。
雨漏りは、「屋根だけ」や「外壁だけ」など、単体の知識や経験だけでは止まらないケースがあります。アメピタでは、それぞれの専門的な知識に加えお住まい全体を捉え、雨漏りを止める知識と技術を持ち合わせております。
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