練馬区石神井町にて屋根カバー工法を行った金属屋根から雨漏りがしているので点検をして欲しいとのご依頼を賜りました。以前に雨漏りが発生した際、屋根カバー工法を行ったとの事です。2階の天井部分に雨染みがあるのは確認していたそうですが、徐々に拡がってきたとのお話でした。雨が強く降っている日でも雨漏りをしない日もあれば、弱い雨の日に雨漏りをする日もあり、発生は不規則の様です。
　雨漏りの発生原因を調査するために小屋裏を見てみると、雨染み躯体の梁や垂木に雨染みができていました。屋根の形状は寄棟で、雨染みは隅棟付近にできていましたので、梯子を使い屋根に上がると隅棟の棟板金が捲れているのを発見しました。また、隅棟と屋根材の接地する部分にはコーキング材で埋められていました。棟板金と屋根材が接地する部分は排水の為の隙間が設けられているのですが、隙間をコーキング材で埋められてしまった事により雨水の逃げ道が無くなり建物内部へと浸入した考えられます。屋根の勾配も緩く現在の屋根材が横葺きである事も雨水が流れず屋根内部で滞留してしまう原因の一つです。
　今後も長く住む前提で、雨漏りの不安から解放されたいとのご要望でしたので、現在の金属屋根を撤去し、新しい屋根材には勾配が緩くても雨水が屋根内部や建物内部へ浸入しにくい縦葺きのかんごう式の屋根材で屋根葺き替え工事をご提案し、ご依頼をいただきました。