目黒区祐天寺のお住まいで室内へ大量の
雨漏りが発生したようでお問い合わせを頂きました。室内のエアコンが設置されている後ろ側の壁と現状部分が雨漏りによって修理が必要な状態でした。屋根に原因があるのは間違いないと思われますが、ちょうど雨漏りしている室内の真上にはドーマーがございました。屋根を調査するとドーマーの脇部分から雨水が浸入している事がわかりましたので、雨漏りを止める為に
葺き替え工事を行う事に致しました。雨漏りの原因にであるドーマーは、ほとんどと言って良い程換気の役割を果たしておりませんでしたので、今回の工事で撤去してから屋根を直す事でご了承いただきました。ドーマーやトップライトなどはメリットもありますが、反面雨漏りの原因になりやすい部分です。ドーマーを撤去して屋根をフラットにする事で雨漏りのリスクが無くなりました。屋根を直した後に内装の復旧工事もおこない、ご安心頂けたかと思います。
施工内容 |
|
築年数 |
25年 |
施工期間 |
7日間 |
工事費用 |
詳しくはお問合せ下さい。 |
まずは大量の雨漏りが発生した室内を確認します。お話を伺うと、室内の天井と壁の取り合い部分から大量の雨水が流れ出て来たそうです。エアコンが設置されている壁面の壁がボロボロで、エアコンの重さにより壁に凹みが出来てしまっていました。
外からお住まいの様子を見てみます。雨漏りしているのはサッシの上で、エアコンのドレン管が外に飛び出した部分です。その上は屋根で、ドーマーが設置されています。
現在の
スレート屋根に使用されている屋根材はアーバニーという、既に廃盤の屋根材で、全体的にボロボロの状態でした。ドーマー周りはスレートがかなり劣化して傷んでいるのが確認出来ます。
雨漏りの原因はドーマーの周りです。屋根に小屋状のものを作っているのですが、屋根とドーマーの立上り部分の下地が劣化していて雨水が流れ込んでしまっていました。この辺りは常に濡れている状態で、黒カビが大量に生えていました。この部分を直さない限り雨漏りは止まることはないでしょう。
雨漏りを止めるには屋根を葺き替え工事で直す必要があるのですが、今回の雨漏りの原因であるドーマーをどうするか、お客様とご相談させて頂きました。こちらのお住まいのドーマーは、換気や明り取りの役目は無く、機能としては何も使用していない状態でした。葺き替え工事で取り合い部分の処理をおこなっても、いずれまた同じ部分から雨漏りしてしまう可能性が高いので、今回の葺き替え工事ではドーマーを撤去するという事でご了承いただきました。
ドーマーはヨーロッパ建築に良く見られ、屋根裏の明り取りや利便性の向上、見栄えの良さなどがメリットとして挙げられます。しかし、今回の様に機能面では殆ど意味をなさないものは、雨漏りの原因になりやすいというデメリットの方がメリット部分を上回ってしまう事もあります。
屋根が急勾配なので屋根足場を組んで作業をおこなっていますが、足場の単管が途中で止まっています。これは元々ドーマーがあったので足場がここで止めてあった状態です。ドーマーを撤去してみるとやはりドーマーと屋根との取り合い部分から雨漏りしているのが確認出来ました。
新しい屋根の下地として野地板を屋根面に張っていきます。
ドーマーを撤去したところにも野地板を貼って屋根面を平らにしていきます。野地板を貼った後は新しい
防水紙を敷設してから屋根を葺いていきます。
新しい屋根はコロニアルを使用します。コロニアルとは、ケイミュー株式会社が販売している屋根材で、スレート屋根の一つです。ちなみにスレートとは、セメントと繊維質を混ぜて作られた屋根材です。
住宅に使われているスレート屋根材の中でも、コロニアルの割合はとても高いです。耐用年数が20~25年ほどと長いのも特徴で、他の屋根材よりも価格が安いコロニアルは、非常にコストパフォーマンスが良いと言えるでしょう。
雨漏りの原因であったドーマーを撤去して屋根で一体化しました。新しいコロニアルを葺いて
棟板金を取り付けて屋根葺き替え工事が完成しました。屋根の造りはシンプルな形状の方が雨漏りの可能性を低くできます。ドーマーや
トップライトなどは屋根に穴を開けて取り付けるため、どうしても雨漏りのリスクは高くなってしまいます。
私達アメピタでは、今回の様なドーマーからの雨漏り解消経験が豊富です。屋根葺き替え工事の料金は、1㎡あたり約15,000円~承っております。あくまで目安ですので、詳しくはアメピタの
無料点検の際にお気軽にお尋ねください。また、工事の際は新型コロナウイルス対策を万全に施して作業致しますのでご安心頂ければ幸いです。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ多摩川支店】
私達「アメピタ多摩川支店」ではお客様に寄り添い、建物にとってもお客様にとっても最適な雨漏り修理のご提案をさせていただきます。
急な雨漏りでどこに電話したらいいのだろう?他社に雨漏り修理をお願いしても雨漏りが止まらなかった。などのお悩みをお持ちの方は是非アメピタの無料相談をご利用ください。雨漏り診断士の有資格者が多数在籍しておりますので、どんな雨漏りも確実に止めることをお約束します!
アメピタ多摩川支店は東京都調布市を所在地とし、お電話を頂いてから最短10分での現地調査や応急処置でご対応させていただいております。
アメピタ多摩川支店TOPはこちら
アメピタ多摩川支店
TOPはこちら