中野区鷺宮にて、雨漏りにお悩みのお客様よりお問い合わせをいただきました。3階にあるお部屋から雨漏りが起きており、屋上の陸屋根は40年間防水工事を行っていないため、陸屋根の防水面に不具合が起きていないか調査をしてほしいというご依頼です。
　調査にお伺いし屋上を拝見したところ、防水面に目立つ外傷はないようでした。防水に用いられているのは通気緩衝工法のウレタン防水です。一般的なウレタン防水の耐用年数は10年程度であり、外傷がないとはいえ、築40年ともなると大きな不具合が生じている可能性もあります。
　防水工事をご用命いただき、笠木に被さった板金を撤去したところ、下地の木材が腐食しボロボロになっていました。笠木内部へ雨水が入り込み、木材が腐食してしまったものと思われます。特に腐食が進んでいた笠木内部の地点は、ちょうど雨漏りが起きたお部屋の真上でした。
　既存の防水層の上から新規のウレタン防水を施工し、笠木も新しいものに取り換えることで雨漏りを解消したいと思います。
　工事後、お客様に綺麗に仕上がった屋上の防水をご確認いただいたところ、大変ご満足いただくことができました。