ビフォーアフター

工事基本情報

雨漏り原因特定のための調査

　まずは雨漏りが発生している室内の天井を拝見させていただきます。屋根から入り込んできた雨水が染みを作っており、木製の天井材では亀裂が入っている箇所も確認できました。一室の中でも至る所で同様の症状が確認できましたので、雨漏りは広い範囲で発生している模様です。

　続いて小屋裏を覗いてみます。木材には雨水が落ちてきている跡が見受けられ、染みとなって黒くなっている部分もありました。黒い柱には白色の何かが点在していますが、これは落ちてきた雨水が跳ね返り、その部分に埃が付着しているためです。木材に発生している雨染みなどの症状から、以前より雨水が小屋裏に侵入していることが分かります。恐らく防水紙が劣化し、破れや切れ等の症状が発生しているものと考えられました。

　瓦屋根の調査に移ります。瓦にはズレや割れなどは見受けられませんでしたが、棟には以前に補修した形跡がありました。屋根材に異常が見られなくとも、下に敷かれている防水紙が破けたりしてしまっていると雨水が小屋裏へと入り込んでしまいます。防水紙の耐用年数はおよそ20～30年程とされていますので、築年数的にも下地を含めた屋根メンテナンスが必要な時期となっている様子でした。
　瓦は一度撤去してから保管しておき、防水紙などを張り替えた後に再び再利用することができる屋根材です。しかし、今回は耐震性なども考えて屋根を軽くしたいとのご要望をお客様より頂きましたので、高耐久で軽量な金属素材のエコグラーニを使用した葺き替え工事にて雨漏りを解消することとなりました。

エコグラーニによる葺き替え工事

　葺き替え工事では、まず既存の瓦を全て撤去して屋根から降ろします。すると、これまで瓦を引っ掛けていた瓦桟と野地板が現れますので、表面のゴミやホコリを取り除きます。瓦桟も取り外すと平らな野地板のみになりますので、この上に新たな屋根下地材を重ね張りしていくこととなります。

　新しい野地板をズレが無いように張り、釘によって固定を行います。この野地板に新しい屋根材を固定することになりますので、浮きが無いかの確認をしっかりとします。

　続いて、今回の雨漏り原因となっていた防水紙を新たなものに変えていきます。雨水が棟から軒先へと流れ落ちるため、重ね合わせた隙間から浸入しないよう下から防水紙を葺きます。この重ねしろが少ないと雨漏りの原因となってしまう場合もありますので、十分に確保しながら一段ごとに敷設していきます。

　防水紙の設置が完了致しました。屋根材にひび割れやズレがあったとしても、入り込んだ雨水が内側へ侵入するのを防水紙が防いでくれます。反対に言えば、防水紙に不具合が生じていると雨漏りの危険性がかなり増すということです。

　下地が完成しましたので、いよいよ屋根材であるエコグラーニを葺き始めます。固定の際には、野地板の裏にある垂木のラインに釘を打つようにしてあります。エコグラーニは金属素材であるものの、錆に強いジンカリウム鋼板が基材となっております。軽量であるため、今回のような瓦からの葺き替えに使用されたり、劣化したスレート屋根に被せるカバー工法等でもよく選ばれている屋根材です。

　最終的に棟を形成すると、葺き替え工事が完了となります。棟の内部には木材の貫板が使用されることが多いですが、長年使用していると湿気などによる腐食から棟板金の固定力が低下してしまうことがあります。今回使用しているのは樹脂製の貫板であり、強度や耐久性がこれまでよりも向上し、腐食のしづらいものへと変更致しました。貫板の取付を行い、棟板金を設置すると新しい屋根が完成します。

屋根葺き替え工事によって雨漏り原因を解消

　棟を納めて屋根葺き替え工事が無事に完工となりました。雨水の浸入を防げなくなっていた防水紙が新しくなり、雨漏りの心配が解消されました。さらに屋根の重量が瓦だった時よりも軽減し、耐震性も向上することができましたのでお客さまにも満足していただけました。屋根材に異常が見られなくとも、今回のように見えない下地が原因となって雨漏りが発生しているケースもございます。アメピタでは原因を特定し、お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。瓦屋根から金属屋根材への葺き替え工事ですと、税込16,500円/㎡～が参考の金額となります。

　私たちアメピタでは瓦屋根に限らずスレートや金属屋根、陸屋根などでの雨漏り解消の経験が豊富にございます。それぞれの屋根で雨漏りの原因は異なりますので、しっかりと点検を行わせていただき、必要な工事をご提案させていただきます。金額はメンテナンス方法によって変動致しますので、まずはお見積もりの作成まで無料の雨漏り点検をご活用ください。