知多市にて建物一階部分の屋根谷部から雨漏り！屋根点検から交換作業までの一連の流れ
知多市にて、築年数が経過している建物で、天井板が雨漏りするほどの状態でご相談をいただきました。
原因を探索するために、お客様の元へご訪問させていただきました。
築年数がかなり経過した建物で、屋根の方も昔のいぶし瓦が施工されていました。
直接の雨漏りした原因が、谷部に設置した鉄板が劣化して穴があいていました。
その谷鉄板を取り替え作業の様子などをご紹介いたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築３５年以上 |
| 施工期間 | ２日間ほど |
| 工事費用 | 約１２万円ほど |
天井板も腐りそうで心配で、ご相談のご連絡をいただきました。
お話していたとおり、長い事、雨漏りしていた形跡が見えます。
お客様のお悩みの通り、天井板が腐食して変形しかけていました。
ですが、強引に加工しているので、折れ曲げ部分から腐食劣化を起こして、錆から穴へと変わり始めていました。
谷樋鉄板に屋根土が出過ぎて引っ付いていると、雨の日に屋根瓦から集まった雨水が谷樋鉄板に流れる際に、はみ出している屋根土が雨水が染み込んでしまいます。
その染み込んだ雨水を引っ張ってしまって、屋根の裏の方に回りそこから屋根裏に心酔することもありえます。
そのため昔の施工では、谷部鉄板付近の屋根瓦を施工する際には、出来るだけ屋根土は谷樋鉄板に重ならないように施工するようにしていました。
原因を判断するために、その谷樋鉄板に溜まっていた小さな破片を取りのぞいて、谷樋鉄板に経年劣化による穴が開いていることを確認できました。
このサイズの穴でも、十分に屋根裏に雨水が回り雨漏りの原因になりやすいです。
谷部の屋根の下にまた屋根がある形状です。
こちらが施工するには手が入りにくい範囲なのですが、とは言え、写真のように奥部分を養生や防水処理を行わずに、屋根の野地板のままで放置していました。
新築当時では、上段の屋根部分からは雨漏りしにくいのでまだ比較的に良いかもしれません。
しかし、築年数が経過すれば上段からの雨漏りが発生した場合、こちらの屋根野地板部分にも雨水が落ちてくる可能性はありえます。
そのため、この奥にも防水処理や漆喰などを塗り雨養生を施しておいた方が良いかと思います。
雨漏り防水用に防水紙（ルーフィング）を貼って、屋根裏に雨水を回すのではなく、軒先の雨樋の方に雨水が流れるように施工して行きます。
築年数が経過している建物で雨漏りしている原因の一番と言われるほど、谷樋鉄板からの雨漏りが多いです。
しかし、この様に新しい谷樋鉄板（ガルバニウム銅板製）に取り替え交換を行うことで、雨漏りの原因がかなり低くなります。
それが、勢いが激しい場合に谷樋鉄板の横側から雨水が溢れる現象（オーバーフロ）対策で、水密材と呼ばれる材料で横溢れ防止を行っていきます。
そのため現代では、粘着式のエプロンシートと言う材料を、谷樋鉄板の先端部分に貼り付けて雨水を埋め異様に流れやすくしていきます。
エプロンシートのように柔軟性がある専用部材のため、屋根瓦の形状のように加工しやすい点もあります。
その部分は、谷部屋根の下にもう1つ小さな屋根が出来ています。
ただ、施工範囲が狭いため軒先瓦を一列並べて、その奥は屋根漆喰を塗りこんで雨水が入らないようにしておきます。
ズレ防止や強風などで浮かないように、コーキングボンドを屋根瓦の先端部分に点付け接着を行っていきます。
工事写真を纏めてお客様にお渡しした時に、簡単ですが作業の内容状態をご説明させていただきました。
新しい谷樋鉄板を取り替え交換している写真などを見ていただきながら、綺麗になって嬉しいとお客様も喜んでいました。
お客様も快くアンケートの用紙の記入に、ご協力していただきました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『知多市にて築年数が経過したいぶし瓦から雨漏り！目視による雨漏り点検調査を！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『知多市にて経年劣化し穴があいた谷樋銅板！新しい谷樋に交換後のお客様にアンケートを！』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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