　世田谷区松原のお住まいで、雨漏り修理施工をさせて頂きました！

　お客様より、「台風の被害によってバルコニーの外壁の幕板が落下して困っている。」とご相談を頂いた事が工事のきっかけとなります。

　調査にお伺いさせて頂きますと、3階のバルコニー外側にデザインの為に設置されていた幕板が半分以上脱落して下地が剥き出しになっている状態でした(>_<)

　造りとしては、外壁を作った後に上から幕板を設置しているわけでは無く、木製の部材で下地を作り、そこにモルタルを塗って形成されていました。

　雨漏りによって下地の木が腐食してしまい、固定釘が効かなくなった事で自重により落下したと推測出来ます。

　落下せずに残っている部分もありますが、こちらも雨漏りによって下地の劣化が進行しているリスクもあります。

　その為、一度モルタルを剥がして下地からやり直す施工をご提案させて頂きました！

　工事を進めていきますと、やはりモルタル下地の傷みは大きく進行しており、壁の下地部分も傷みが生じていましたので、部分的な交換・補強工事によって下地を直してから外壁を仕上げます。

　モルタルの下地の上には既存の状態と同じくジョリパットをコテで塗り、仕上げます。

　また、お客様より幕板は不要とお伺いした為、フラットな外壁に仕上がりました。

　この状態の方が、雨水の影響を受けにくい造りとなりますので安心です(*^-^*)

　外壁の一部にはクラック補修跡がありましたので、こちらも色合わせを行い、塗装を行いました！

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	雨漏り点検その他
築年数	15年
施工期間	7日間（足場含む）
工事費用	64万円

現地調査の様子

　お客様より「バルコニー外側に設置されていた幕板が剥がれて落下してしまった！」とご相談を頂きました。

　落下の際には大きな音がするほどの衝撃だったとのことですが、バルコニーの中に落ちたことで周りに影響が無かったのは不幸中の幸いでした。

　点検をさせて頂いた所、落下の原因は雨漏りによるものと判明しました(>_<)

　落下せずに残っている部分も落下してしまうリスクがありましたので、全体的に直す施工をご提案させていただきました！

雨漏り修理施工の様子

剥がれが発生した周りの外壁を撤去

　まずは、剥がれてしまった部分周辺の外壁を剥がします！

　バルコニーの腰壁外壁という事もあって、範囲はそれ程広くありません。

　落下の原因となった、雨漏りによる下地の劣化がどこまで進行しているかを確認しながら外壁を剥がしていきます。

　脱落した幕板の裏側では、予想以上に下地の傷みが進行していました(>_<)

　腐食が生じている個所を部分的に交換・補強する事で、新規の壁の下地を作る施工をさせて頂きます！

下地の補強

　軒天部分にも下地の腐食が確認出来ました(>_<)

　下地の腐食により、壁を剥がすと軒天の重さで下がってしまいました。

　こちらも部分的な施工が必要です！

　新規の木下地による補強を施し、壁の下地であるラスカットを貼り付けていきます！

　このラスカットの表面にモルタルを塗る事で壁の下地となります(#^^#)

　造りが複雑になりますとそれだけ雨仕舞いが難しくなります(>_<)

　雨漏りが発生してしまう可能性も高まりますので、注意しましょう！

外壁の仕上げ

　続いて、モルタルをラスカットの上に塗っていきます！

　今までの状態ではモルタルを塗る前に木製の幕板の下地を造り、そこにモルタルを塗る事で幕板の形状を成型していました。

　しかし、今回の雨漏りの原因はまさにそこにあります(>_<)

　お客さまともご相談させて頂き、今回は幕板なしに仕上げる施工をさせて頂きました！

　工事前の状態と同様に、ジョリパッドに仕上げさせて頂きました(#^^#)

　一口にジョリパッドと言っても吹き付け・コテ仕上げ等施工方法には種類が有ります。

　こちらも工事前の状態と同様にコテ仕上げによって仕上げました！
　
　コテ仕上げは不規則な柄が付きますので、無機質では無い独特な印象を演出しラフな感じに仕上がります(*^-^*)

外壁塗装による仕上げ

　今回は、バルコニー外側以外の外壁面も一部で仕上げます。

　コーキングによってひび割れ補修を行った箇所がそのままとなっていたため、塗装により目立たなくしました(#^^#)

　塗装が完了すれば、今回の工事は完了です！

工事完了

　バルコニーの外壁部分は下地から直させて頂きましたので、今回の様な被害に遭われる事は今後は無いでしょう！

　お客さまにも安心して頂けました(#^^#)

　私達、アメピタでは点検～お見積りの作成まで無料にて対応させて頂きます！

　今回の工事費用は、税込 640,000円となりました。

　実際の工事費用はお住まいの状態、施工方法・材料の種類によっても変動致します。

　お住まいのお悩み・お困り事をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にご相談下さい(^O^)／

こちらの記事を書いた施工店【アメピタ多摩川支店】

私達「アメピタ多摩川支店」ではお客様に寄り添い、建物にとってもお客様にとっても最適な雨漏り修理のご提案をさせていただきます。
急な雨漏りでどこに電話したらいいのだろう？他社に雨漏り修理をお願いしても雨漏りが止まらなかった。などのお悩みをお持ちの方は是非アメピタの無料相談をご利用ください。雨漏り診断士の有資格者が多数在籍しておりますので、どんな雨漏りも確実に止めることをお約束します！
アメピタ多摩川支店は東京都調布市を所在地とし、お電話を頂いてから最短10分での現地調査や応急処置でご対応させていただいております。