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築年数が経過した屋根の老朽化による問題を解決するためカバー工法を採用した屋根リフォーム

老朽化した屋根をどうリフォームするべきか悩んでいませんか？
本記事では、アスベスト処理が不要でコストも抑えられる「カバー工法」を紹介します。
屋根の耐久性を向上させながら、安全かつ効率的にリフォームを進める方法について、実際の施工事例を交えて解説します。

1. 屋根リフォームの必要性と老朽化の影響

築年数が経過した住宅では、屋根材の劣化が進み、色あせや苔の発生が見られることがあります。
特に、風通しの悪い部分では雨水の乾燥が遅れ、劣化が加速しやすくなります。

また、棟板金部分の防水処理に使われたコーキング材が劣化すると、雨漏りの原因となる可能性が高まります。
そのため、定期的な点検と適切なリフォームが必要です。

2. カラーベスト屋根の特徴とアスベスト問題

カラーベストは、軽量で施工しやすい屋根材ですが、2014年以前の製品にはアスベストが含まれていることがあります。
そのため、屋根材を剥がして処分する際には、適切な対策が求められます。

仮設足場の養生シートを特殊なものに変更し、作業員の装備を強化する必要があるだけでなく、産業廃棄物として処理する際の費用が高額になることもあります。

3. カバー工法のメリットと施工の流れ

お客様のご要望として「訪問営業の勧誘を受けないよう、綺麗な屋根にしたい」「現在と同じ屋根材は使用しないでほしい」という点がありました。
そのため、屋根の葺き替えではなく、カバー工法をご提案しました。

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる施工方法です。
この方法には以下のメリットがあります。

• 既存屋根の撤去が不要なため、アスベストの処理費用を抑えられる

• 施工期間が短縮され、コストも比較的安価

• 新しい屋根材に耐久性の高い金属屋根を使用できる

施工の流れ

1. 棟板金の解体：カバー工法の施工に干渉するため、既存の棟板金とその土台材を撤去。

2. 防水紙（ルーフィング）の設置：屋根全体に防水性能を強化するためのルーフィングを敷設。

3. 金属屋根材の取り付け：専用の固定金具を用いて、一枚ずつしっかりと固定。

4. 棟板金の再設置：高さ調整用の土台材を取り付け、新しい棟板金を固定。

4. 施工完了後の効果とお客様の満足度

施工完了後、お客様にはリフォーム後の屋根をご確認いただきました。
仕上がりに満足され、「訪問業者に営業される心配がなくなった」と喜んでいただきました。
また、今回のカバー工法により、次回の屋根リフォームではさらに耐久性のある屋根材の選択肢が広がるメリットもあります。

まとめ

本記事では、老朽化した屋根のリフォーム方法としてカバー工法を紹介しました。
屋根材の撤去を最小限に抑え、アスベスト処理の負担を軽減しつつ、耐久性の高い金属屋根を施工する方法です。
リフォームの際には、屋根の状態やコストを考慮しながら最適な施工方法を選ぶことが大切です。
屋根のリフォームをご検討の方は、専門業者に相談し、安全で快適な住まいづくりを進めてください。

• 屋根の老朽化により雨漏りや苔の発生が進む

• カラーベスト屋根にはアスベスト問題がある

• カバー工法なら撤去費用を抑えつつ耐久性を向上できる

• 施工後、お客様も仕上がりに満足し、訪問業者の勧誘の不安がなくなった

アメピタ名古屋南店では