名古屋市中区にて悪質訪問業者に必ず雨漏りになる屋根材と怖がされて指摘された！
その勝手に撮影した屋根の写真を使って、『このままでは雨漏りします』と脅されて、すぐにでも工事の契約をさせようとお客様に詰め寄ってきたそうです。
困り果てて、弊社アメピタ名古屋南店へとご相談のご連絡をいただきました。
お客様のご都合の良い日にご訪問させていただき、さっそく建物の点検調査を行っていきました。
初回点検の無料診断と有料診断の違いの説明↓↓↓
『アメピタ名古屋南店で初動調査でもある建物点検で無料調査と有料調査の違いの説明』
お客様から建物の基本情報を聞かさせていただき、築年数は17年ほどで、建物へのリフォーム工事に着手する頃合いだとは感じていたそうです。
基本情報を聞かせていただいた後で、お客様から悪質訪販リフォームが提示してきた、屋根点検報告書と工事お見積書などを確認させていただきました。
内容としては、お客様にご了承を取ってからの建物の目視点検とは違って、無断で歩行者道路から建物を撮影しただけですので、確実に雨漏りがするのかどうか判断できる状態では、写真の撮影した位置からでは確認できそうも無さそうでした。
私たちアメピタは、雨漏りの可能性がありそうなところから、近い位置での目視による雨漏り点検をして状況を判断しようとしています。
それでも、雨漏りの仕方と写真の撮影状態では、お客様が分かりにくいこともあり、点検報告書などを使ってご説明させていただいております。
悪質リフォーム訪販の手口としては、写真が理解しにくいことを使って『これでは危ないです！』と脅しながら、すぐにでも工事をしなければならないと言う感じで契約を迫ってきます。
もし、そのような対応をしてきた時は、【あなたの会社では絶対に工事は頼みません！】と言って、すぐに建物の外へ追い出してください。
お客様からしたら、そのような対応をして『しまったな！』と少し後悔するかもしれませんが、相手の悪質リフォーム訪販は、断られても気にもしておらず次の騙せそうな建物へ行くので、全く気になさらくてもいいのです！
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
建物点検の時に一回だけしか訪問せずに、それ以降は（お客様に事前の了解を取らず）お客様の元へ顔を出すことが無くなるような業者は、本当にすぐにでも断った方が良いですよ！
点検報告書も無く、点検写真も撮影していなくて尚且つお見積りなどをメールで済ませようとしている業者は、その時点でのリフォーム工事店としての、対応が出来ていないのだから後々の対応も出来ようがないです。
それが知り合いの紹介や営業が連れてきた業者でも、こういうパターンはすぐにでも断ってください。
後々で困ってくるのは、お客様だけになってしまいますから。
お客様の建物の屋根に使われておりました屋根材が、パミールと言うすぐに剥離して屋根材の機能が無くなってしまう屋根材でした。
築17年の建物屋根にしては、かなり劣化が激しい状態で、同型版のカラーベストに比べて圧倒的に厳しい状態でした。
表面が剥離すると言うことは、この屋根材の上からは屋根塗装も出来ない状態となっております。
もしパミールの屋根材に対して、屋根塗装は出来ますと言うリフォーム店や塗装業者がいましたら、息をするように詐欺をしていく連中だと思って、すぐに断ってください。
屋根材の表面が剥がれてしまうので、最新の塗料を使えば大丈夫！とか言ってきても、一切信じないでください。
色は塗れども、元の屋根材が剥がれるから、全く意味がない作業になりますよ。
屋根材が、塗装がすることも出来ないパミールのため、出来る作業としては・・・
①屋根材パミールをすべてはぎ取り新しくカラーベストを施工する。
②屋根材パミールの上からカバー工法として専用の板金屋根を施工する。
それぞれメリットデメリットはありますが、金額が高額にならない方として②番を、お客様にお勧めしようかと思っています。
そしてカバー工法の場合は、この色剥げした棟板金も取り外されて新たに棟板金が取り付けられることも、お客様にはご説明するつもりです。
こちらの写真は、ベランダの壁部分下ののし水切り板金と言われる部分です。
先ほどの棟板金でもそうでしたが、板金材が外れないように固定していくために固定釘を打っていきます。
ただ、その固定釘の見える部分でもある釘頭に、コーキングなどで防水処理を怠っておりました。
約30年前の話では、この部分のコーキングボンドを塗って防水処理を行うことはあまりなかったです。
しかし、西暦2000年付近の大型の台風が来襲した結果、この固定した釘頭から雨水が染み込んでいき、内部の土台材を腐らせてしまうことが発見されました。
周知されたことで、現在の施工方法では固定釘の釘頭にはコーキングボンドなどで塗っていき防水処理を行っていくのが通説だったのですが・・・
パミールを使う程度の安売りだけの業者だから、大事な施工は御座なりになっていたみたいですね。
屋根の両端になるケラバ袖部には、ケラバ破風板と呼ばれる部材が取り付けられております。
そのケラバ破風板の場合、新築時の施工により①サイディングを貼る②板金を巻く③塗装を塗る、と言う感じの施工方法をとられています。
こちらの場合、塗装で塗られているので色剥げが進んでおりました。
外壁に関しても、こちらも塗り替え時期に近づいているかと思われます。
①コーキングボンド(シーリング)の交換時期・・・10年ほど。
②外壁塗装の塗り替え時期・・・約13年~18年ほど。（最新の塗料の種類によっては期間は変わります）
お客様から、工事作業中は仮設足場を設置するのかを尋ねられていまして、作業者の安全と近隣住民及び歩行者の配慮のため設置をしますよとお答えしますとお答えしました。
そしたらお客様より、足場をかけるのなら一緒に外壁塗装の塗り替えもやってほしいとお話がありましたので、同時に外壁サイディングの状態も調査を行っていきました。
次回の現場ブログは、建物の目視点検調査の残りの部分となります。
『名古屋市中区にて建物点検で雨樋やベランダ防水も目視調査を行っていきました』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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