名古屋市南区のお客様より、雨漏り点検報告をさせていただいたときに、各種複数の工事の依頼を請けました。
今回は、ベランダの笠木内部の雨漏り点検と修復・修繕工事になります。

前回ブログにて掲載した、『名古屋市南区、雨漏りしている雨樋が飛散しない様に、雨樋の取り替えを依頼されました。』による雨樋の取り替え工事の続きになります。
※　なおブログ内の工事写真にて、近隣の方が判断できそうな写真のところは、モザイク処理させていただいてます。

ベランダ笠木の内部を雨漏り点検します。

防水ベランダの階下に、和室の部屋があります。
その天井が、雨漏りの跡となる染みが浮きだしていたので、ベランダの笠木から雨水が侵入していないか？雨漏り点検をしながら修復・修繕工事をしました。

笠木とは・・・

笠木を取り外し、内部の状態を確認します。

昔の工法では、笠木の内部は釘を止めておくための部材（木材）が、施工されています。
防水処理は、何もしていないため、台風などの横殴りの雨などには、内部にしみこむこともありえます。
特に、３０~４０年前以前の工法だと笠木鈑金の折り返し寸法も短か過ぎるためそれも、台風や暴風雨などで横の隙間から雨水が侵入する可能性は無いとはいえません。

こちらのお客様のベランダ笠木の内部状態は、そこまで劣化している状態ではありませんでした。
ただし、コーナー部や壁当たり部などのコーキング処理が必要な個所は、雨水が侵入している形跡が見られました。

雨水が侵入することのデメリットとして、階下の部屋に雨漏りするや内部部材(木材)が腐っていたりすると、台風や暴風雨で吹き飛ばされる可能性があります。
もっと最悪のパターンは、建物が昔に流行ったモルタル壁の場合、亀裂が入って一部崩壊した場合、落下する壁のサイズは人間大の大きさになることもありえます。
それが、人の出入りする玄関上のベランダから落下してくると、もし人が出入りする途中なら大けがする可能性もありえます。

なおアメピタ名古屋南店でも、ベランダの取り替え工事等ご相談に乗ることが出来るかと思いますので、気軽にご連絡をください。
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修復・修繕工事として、防水紙(ルーフィング)を使用します。

コーナー部や壁当たりもコーキングボンドで修復・修繕しました。

こちらも重要な工程になりますが、ベランダ笠木鈑金のコーナー部や壁当たり部のコーキングボンドによる修復・修繕工事となります。
ここの部分の防水処理(コーキングボンド)を疎かにすると、雨水の侵入などで雨漏りの原因となります。

お客様に頼まれまして、玄関上のベランダ・モルタル壁のコーキング処理

玄関上のベランダ・モルタル壁に亀裂が入っていたので、これ以上、雨水が侵入しないように亀裂に沿ってコーキングボンドを塗りこみました。

モルタル壁の場合、亀裂が入りだすと一気に広がっていきます。
何故？昔の建物は、モルタル壁が好まれたのでしょうかね？

ベランダ笠木の修復・修繕工事が完了しました。

ベランダ笠木の内部部材(木材)が、思っていたよりも被害は軽度で済んでいて胸をなでおろしました。

前回の記事『名古屋市南区、雨漏りしている雨樋が飛散しない様に、雨樋の取り替えを依頼されました。』の雨樋施工した人と同じだと思いますが、ベランダ笠木を仮解体しているときに気が付いたが、施工が少々よくなかったかと思います。

※　雨樋や笠木鈑金など、板金関係・雨樋関係は板金屋さんがすべて作業をしているのと思います。

アメピタ名古屋南店にて

今回の様に、ベランダ笠木の内部の劣化が激しくない場合は、『カバー工法』と言う工法も出来ます。
ベランダ笠木やベランダの防水工事など、ベランダに係ることもご相談に乗れることもありますので、気軽にご連絡をください。

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