名古屋市南区にて笠木板金の折れ曲がりが短く雨漏り！応急処置でルーフィング作業
名古屋市南区にお住いのお客様より、一階の部屋の天井から雨染みが出来るというご相談のご連絡をいただきました。
その一階の部屋の上にはベランダがあるそうで、DIYで季節ごとに防水効果のある塗料で塗り替えをしているそうです。
ベランダで目視点検を行ったときに、笠木があってその上の板金の折り返しが短くて雨水が入り込んでいる可能性も考えました。
それ以外にも、板金同士の接続部分の隙間を埋めるため、コーキングボンドを塗ってありました。
しかし、築年数分の年月で一度もコーキングボンドの打ち直し作業をしていなかったそうです。
応急処置に近いですが、雨水が入らない修繕工事を行っていきます。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築40年以上 |
| 施工期間 | 半日ぐらい |
| 工事費用 | 応急処置 約５万円ほど |
お約束した時間に、ご訪問させていただきました。
挨拶後に、お客様にヒアリング調査として現状のお話をお伺いしました。
そのベランダに季節ごとで、DIYで防水効果のある塗料を塗っているそうです。
昔の酷かったときに比べては、雨漏りの量は少なくなっているそうです、
しかし、部屋の片隅の方ではいまだにゲリラ豪雨や強雨交じりの台風などが近づくと、雨漏りしてくるそうです。
そこで、ベランダの笠木部分に注目してみました。
そこには、笠木の板金がありましたが、折れ曲がり部分が短くて強風交じりの雨だと横から入りそうな感じでした。
それ以外にも、笠木鈑金の接続部のコーキングボンドが、新築以来一度も変えられていないので、劣化が進んでいました。
予想通りでしたが、板金の内部には笠木がありました。
しかし、昔の施工では多いのですが、木材の上からダイレクトに板金を載せてあるので、隙間などから雨水が浸入したら腐食してしまいます。
実際、他の場所では雨水が入り続けていた痕が残っておりました。
ここまで腐食していると、雨水が長い間入り続けたことと、ここから内部に伝って建物の中に入り込んでいるのが予想できますね。
点検調査が終了して、お客様には現状と原因になるところをお伝えしました。
お見積りを作成してお渡ししに行ったときに、同時に作業のご依頼をいただきました。
その時に、横から打たれた固定の釘を抜いていきますが、最後に使うかもしれないので、無くさないように確保していきます。
笠木鈑金をめくったら、笠木の上にルーフィングを貼っていきます。
作業がしやすいように、均等の長さで持ちやすいサイズにルーフィングを予め切っておきます。
ルーフィングの固定方法として、タッカー（建築用のホッチキス）を使って、笠木の横から打って固定していきます。
板金の横から打ちながら、笠木に届くように打って行きます。
その時に、もう片方の板金を被せたときに、重なり隠れる部分にビス釘を打って行きます。
板金同士を重ねる時に、隠れる部分にコーキングボンドを塗っておき、板金の内部に雨水が入り込まないようにしておきます。
まずは隙間にマスキングテープを貼っていきます。
その後、コーキングボンドを塗っていきます。
コーキングボンドを塗ったところに、ヘラなどを使ってコーキングを均しておきます。
最後に、マスキングボンドを取ることで、コーキングボンドの両端が綺麗に写ります。
この亀裂から雨水が侵入して、モルタル壁の内部から雨水で劣化を早めます。
玄関上で人が通るところなので、モルタル壁のクラック傷へとコーキングボンドで埋めおきました。
昇り降りのハシゴや作業道具を降ろして、作業の完了としてお客様にお伝えさせていただきました。
工事の内容を写真で見てもらいながら、ご説明させていただきました。
お客様も、雨が降ってもこれからは安心になりますねと、喜んでおりました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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