名古屋市瑞穂区にて玄関の屋根が破損していたので差し替え修復作業を行いました
名古屋市瑞穂区に住まいのお客様より、玄関屋根が割れて破損しているので取り替え工事を含めた点検の依頼をいただきましてお伺いいたしました。
工事のきっかけとしては、突然来た訪問業者に屋根点検をさせたそうで、玄関先の屋根瓦が破損していて割れていたそうです。
現在は、コーキングボンドで補修をしていたそうで、お客様は屋根に登ることも屋根の補修することも出来なかったため、新築当時からこのような状態(コーキングボンドでの補修)だったのかと推察されます。
後日、その訪問業者がお見積書を持ってきたのですが、屋根点検と数枚屋根瓦を差し替える工事を行って、約５０万円ほどのお見積価格だったためあまりにも高額だと思ったので、アメピタ名古屋南店にご連絡をいただきました。
その訪問業者が撮影した写真の状況と、提出してきたお見積り項目を見させていただきました。
こちらも、お見積書を提出させていただきましたが、普通にやってもその訪問業者よりも段違いに工事価格が安くなってしまい、そのまま工事の依頼をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築３０年ほど |
| 施工期間 | １日間 |
| 工事費用 | 約１０万円ほど |
しかし、どう考えても新築時のお引き渡しの時点では、このような状態になっていたのだろうと推察されます。
コーキングボンドで固定接着していた理由として、割れている屋根瓦の上に熨斗瓦(のし瓦)や壁際板金が施工されていました。
そのため、簡単に取り外せれなく取り外すのに面倒な作業が発生してしまいます。
コーキングボンドを塗ることで固定接着の作業で逃げたのかと考えられます。
こちらも先ほどの様にコーキングボンドで接着して固定処理を行っていました。
屋根工事屋さんや板金屋さん以外の業者さんが、足を踏み外したり物を落としたりしまって、専門の業者さん（屋根工事や板金屋さん）を呼んで治してもらうと、その分工事金額が追加発生してしまいます。
そのため、お客様からは屋根瓦を見ることが出来ないため、コーキングボンドを塗って逃げたのかと考えられますね。
お客様曰く、こちらの建物を建てた建築屋さんに連絡も取っていないそうです。
それ以上に、その建築屋さんは引き渡しが済んで以来、連絡も葉書も送られなかったので、今現在はやっているのかどうかわからなかったらしいです。
新しい屋根瓦に差し替えるように交換工事を行うことをお勧めしました。
屋根瓦の固定の意味合いでコーキングボンドを打っておくのですが、今回のようにコーキングボンドが隠れるように先に打っておくパターンもあります。
それ以外にも、屋根瓦を差し込んだ後で新しい屋根瓦の隙間を埋めるようにコーキングボンドを塗っていくパターンもあります。
両方とも施工に関しては特に問題のない作業なので、今回は隠れるようにコーキングボンドを塗っておきました。
取り外しておいた屋根瓦同士の隙間に差し込むように、新しい屋根瓦を取り替え交換する作業が完了することができました。
裂傷が入って割れている屋根瓦ですが、そのままの状態では普通に取り外すことはできないです。
外壁壁と外壁板金と熨斗瓦(のし瓦)が、上から乗って重量がかかっているために、赤矢印の隣の屋根瓦を仮で取り外していきます。
隙間空間を開けてから割れている屋根瓦を隣の隙間空間にずらしながら取り外す工法となります。
その後、壁際の熨斗瓦(のし瓦)を差し込むように取り付けて行きます。
和風の屋根の場合、この様な外壁壁際には、大棟や隅棟に使われる熨斗瓦(のし瓦)を取り付けることもあります。
取付けた熨斗瓦（のし瓦）が落下しないように、固定のコーキングボンドを点打ちしていきます。
破損して割れていた屋根瓦を、コーキングボンドで処理だけしていた屋根瓦を、取り外して新しい屋根瓦へと差し替えする屋根修繕工事の作業が完了できました。
お客様に作業完了を伝えさせていただきながら、スマホで撮影した工事写真を見ていただきました。
お客様も・・・
『私たちでは見ることも出来なかった屋根が、綺麗になって嬉しいです』
と、喜んでいただきました。
※写真はイメージ写真となります。
弊社では、工事を行いましたお客様全員に、この様な工事写真を纏めた工事完了報告書をお渡ししています。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市瑞穂区にて雨漏りの原因になる屋根瓦の破損！新しい屋根瓦に差し替えます』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市瑞穂区にて訪問業者がよく来る割れた屋根瓦の差し替え工事』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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