名古屋市天白区にて雨漏りで腐食亀裂！原因は屋根に大穴！雨漏り点検から屋根修繕へ！
名古屋市天白区にて建物の軒先破風板が腐食から亀裂が入って、雨が降った次の日にはその亀裂から大量の雨水が流れてきます。
原因究明と屋根の状態が酷い場合には、作業の依頼をお願いするつもりで、まずはご相談させていただきました。
屋根が緩勾配する個所があって、その間勾配の施工方法があまり良くなかったため、雨漏りの原因となりました。
屋根の構造部分でもある野地板から、修復して瓦の葺き直し作業の様子をご紹介いたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 約３０年ほど |
| 施工期間 | 実働１５日ほど |
| 工事費用 | 約２００万円 |
名古屋市天白区の方へお伺いしまして、早速雨漏り屋根点検を行いました。
軒先破風板で、雨水が溜まる安い部分で長い時間をかけて腐食してから亀裂を起こしたように見えます。
この亀裂から、雨が降った日や次の日には溜まった雨水が大量に落ちてくるそうです。
そのため、堰止めされた部分から雨水が屋根裏に入り込んでしまっています。
同時に、雨水が浸入したことで、屋根の野地板を腐食させていました。
瓦屋根も、腐食した野地板の支えが無くなってしまい、屋根内部に潜り込み始めていました。
こちらの建物の屋根に越境するように、葉を沢山実らせている木々があります。
季節が秋から冬にかけてこの葉が、落ち葉へと変わり屋根瓦に溜まってきます。
本来の建物なら、屋根の勾配がそれなりに急なため、落ち葉が屋根に落ちて来ても自然の風や雨などで流されます。
今回のお客様の屋根は、軒先に向かってかなり緩くなる屋根の勾配でした。
落ち葉が自然の風や雨などで、流れずにその場でたまり落ち葉自体が腐っていました。
しまいは、堰止めとなり屋根の上から流れてきた雨水を溜め、逆に瓦の隙間から屋根裏に雨水を流してしまっています。
そのため長い時間をかけて、屋根の野地板までを腐食させてしまっています。
雨漏り屋根点検時に、撮影した写真を見ていただきながら、現在の状況をお伝えさせていただきました。
工事の提案としては、屋根の全面で軒先より４~６段ぐらいの所に落ち葉が溜まりやすいです。
その間勾配の屋根の所を中心に、瓦の修繕工事を行うのが良いかと、ご提案としてお伝させていて抱きました。
後日、提案に沿ってお見積書を作成しお渡しにまいりました。
作業者や材料・作業工具などが落下事故や安全対策で、仮設足場を建物の軒先部周りに設置します。
腐蝕している屋根の野地板などを修復するため、作業の初めに瓦屋根をめくって行きます。
一文字軒先を省いた、軒先部２段目から５段目迄の平瓦をめくっていきます。
そのため施工に干渉しなくて取りやすい位置も含めて、屋根の上方に材料置き場を設置しておきます。
この部分に崩れてこないように、気を付けて確保しておきます。
長年、雨水が屋根瓦の裏に入り込んで、雨水が溜まって腐食していたのが原因だと考えられます。
修理した野地板全体に防水紙(ルーフィング)を貼っていき、その上に平瓦を施工するための桟木を打っていきます。
屋根に桟木を取り付けていく役割として、屋根土を入れない空葺きと呼ばれる乾式工法で平瓦を施工するときに、平瓦の施工寸法出しと落下防止にもなります。
一部の落下しかけていた一文字軒先瓦の修復のため十数枚程度ですが、再度葺き直していきます。
基本的に和瓦の軒先瓦の中では、この一文字軒先瓦はそれなりに施工技術が必要な屋根瓦となります。
和風の屋根瓦は、基本は右側から左側に向かって施工していくのですが、修繕工事や一部特殊な和風瓦の場合は左から施工していく場合もあります。
その際に、専用工具で平瓦に穴を開けて、パッキン付きのビス釘を打ち込んで平瓦が落下しないように固定打ちしていきます。
この針金は、太さがそれなりにあるもので縛るか、４~５本ぐらい束ねて一本の針金にして鬼瓦に縛って固定することがあります。
理由として、鬼瓦自体もそうですが棟瓦(のし瓦や冠瓦)の重量がかかるため、引っ張り強度を高めるのに太い針金や束に寄った針金で固定するのです。
たまに鬼瓦が倒れかかっている屋根もありますが、その場合は、固定の針金が細すぎるのか、古い針金を使用していると雨水が侵入して錆びて針金が切れている時もありえます。
隅棟の先端の方の段差替えの部分で、通りを出せるようにのし瓦の隙間に端材を入れて調整していきます。
積み上げた隅棟の固定をするための針金を通した釘穴を、コーキングボンドで埋めてこちらも防水処理をしていきます。
防水処理まで行いましたら、和風の屋根瓦の棟をのし瓦など棟瓦で積み上げて、雨漏りしていた屋根の修繕工事が完了しました。
作業の完了をお客様にお伝えして、写真でご説明を行いました。
お客様も、落ち葉が舞う頃の時期は、屋根に溜まらないように注意をしないといけないねと、おっしゃっていました。
初動調査でもあるこちらの現場ブログの一番始まりはこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市天白区で屋根野地が損壊する雨漏り！原因は屋根勾配が緩くて落ち葉が溜まる！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市天白区で雨漏り原因が屋根に開いた穴！修繕完了後にアンケート取材をしました』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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