大府市にて増築を繰り返し建物に囲まれた経年劣化したトタン屋根へのリフォーム工事
大府市にて、先祖代々受け継がれてきた建物の屋根点検のご連絡をいただきました。
その建物にお住いのお客様より、だいぶ昔に敷地内の建物を増築などを繰り返していたそうです。
建物全体の屋根が今現在どのようになっているのか？調べてほしい、と言うことで雨漏り屋根点検に伺いました。
トタン屋根が経年劣化で腐食していたので、新しいトタン屋根を施工するカバー工法を施工することになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築年数100年以上 |
| 施工期間 | ４日ほど |
| 工事費用 | 約50万円 |
他の屋根も劣化が激しいですが、この錆びついた屋根が一番の酷さがありました。
かなり昔のことではありますがすが、敷地内で建物の増築を繰り返した結果、トタン屋根の建物だけが建物同士に挟まれてしまっていました。
そのため、トタン屋根への塗装などのリフォーム工事に手を出すことを忘れていたそうです。
とは言え、トタン屋根を一度も塗装などでリフォーム工事を行っていなかったため、トタン屋根全体に赤茶けた錆が発生していました。
この錆から腐食を誘発して穴があき、その穴から雨水が屋根裏へと侵入して雨漏りの原因となることが多々あります。
その隙間からも、雨水が侵入してしまうことがありえます。
とりあえず工事の依頼があった際には、解体して下に降ろす約束はさせていただきました。
この部分は特に雨水が集まりやすいため、錆の腐食の速さは早そうでした。
波部分の山・谷が合っていなく、適当過ぎる工事だったため、お客様に修復工事を行ったときの状況をお聞きしました。
かなり昔の話になりますが、以前もこの庇屋根が錆びついて腐食して見栄えも悪くなってきたそうです。
その際に、近所の『何でも屋』みたいな人に工事をお願いしたら、このような状態になったそうです。
流石に文句を言ったが、言い訳してそのまま逃げられたそうです。
今現在でも、チラシなどで『何でも屋』みたいなお店があるとおもいます。
ですが、この様な業者に仕事をお願いするのは止めた方が良いでしょう。
やはり建物のことなら近隣の専門業者さんにご相談する方が良いかと思います。
お客様と撮影した点検写真を見ながら、現在の囲まれたトタン屋根と勝手口の屋根の状態をご説明させていただきました。
工事の提案とお見積書を作成して、後日お客様の元へお渡しに参りました。
材料手配して段取り準備をしてお客様の元へお伺いしました。
早速作業を開始して、まず初めに合板材を使って屋根を補強していきます。
赤錆の状態のトタン屋根に重ねるように、野地板(合板材)をトタン屋根全体に取り付けて行きます。
屋根リフォーム工事の際に、この防水紙(ルーフィング)を貼る作業まで完了すると、ほぼそれ以降雨が降ってきてもこの状態でも大丈夫になります。
（一部施工を間違えると例外もあります）
片棟鉄板とは、文字通り屋根が片面しかない場合に使用される棟板金です。
これに関しては、屋根瓦にも片棟瓦と呼ばれるものがあります。
が、分譲系建物やローコスト住宅には、安価な別の商品を流用して使われていることが見かけることがあります。
錆が広がると屋根の強度が下がり、問題が生じる可能性があります。
腐食して劣化している勝手口の屋根を修繕を行っていきます。
外壁の方から、劣化したトタン屋根の上から新しいトタン屋根を被せながら取り付けて行きます。
軒先部の腐食もあった場所は、腐食が目立たなくなったところまで、専用工具にて加工をしていきました。
腐食していたトタン屋根に重ねながら新しいトタン屋根を屋根全体に取り付けます。
その後に、専用金具使って新しいトタン屋根に対して打ち込みながら、トタン屋根を固定していきます。
それと、モルタル外壁にトタン板金を被せていた場所に隙間もありました。
両箇所ともに、コーキングボンドを塗るように防水処理を行いました。
作業完了の報告をお客様にお伝えした時に、作業行程中で撮影した写真をお客様に確認していただきました。
お客様も写真ですが、綺麗になってかなり喜んでいました。
お客様にアンケートの用紙の記入のご協力にも、快くご協力いただきました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『大府市にてトタン屋根は修繕しないと錆びで腐食します！それで雨漏りの原因となります』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『大府市にて建物に重なった劣化したトタン屋根に板金屋根でのカバー工法を！』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
アメピタ名古屋南店TOPはこちら
アメピタ名古屋南店
TOPはこちら
TOPはこちら
ご希望日で無料点検を依頼
【受付時間】8:30～20:00
0120-991-887
