大府市にて雨漏りするマンサード屋根！原因は屋根の折れ部！カバー工法で施工します！
【大府市のお客様、雨漏りのお悩み解決します！】
雨が降るたびに雨漏りでお困りの大府市のお客様からご相談を受け、早速お伺いしました。
特徴的なマンサード屋根のお宅。
室内の雨漏り箇所から、カバー工法という屋根リフォームをご提案させていただきました。
マンサード屋根は、途中で屋根の角度が変わる部分があり、実はこの部分の施工によっては雨漏りが起こりやすいのです。
雨漏りの原因をしっかり見極め、最適な修理方法をご提案いたしますので、どうぞご安心ください。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 約３５年ほど |
| 施工期間 | １０日ほど |
| 工事費用 | 約２５０万円ほど |
雨漏り箇所を室内の内壁からの寸法を測らさせていただきまして、その寸法を屋根に照らし合わせてから屋根上の雨漏り診断を行いました。
マンサード屋根（ギャンブレル屋根）と呼ばれる、珍しい形の屋根となります。
屋根の途中で腰折れするのですが、当時の施工がしっかりやれていないと、雨漏りしやすい屋根に様変わりしてしまします。
マンサード屋根の形状は、屋根の途中で腰折れする場所があります。
その腰折れする場所の施工が、屋根経験の少ない作業者だったため、雨漏り防水の板金を取付ける施工もカラーベストを取り付ける時も、少し強引に施工していたため亀裂が入ってそこから雨漏りしていたのが原因となります。
室内の雨漏りしていた場所から内壁まで測った寸法を屋根でもその寸法で当ててみたら、大体ここら辺あたりの寸法でありました。
その亀裂部分に、コーキングボンドを塗って防水処理のつもりだったのでしょうが、カラーベストには無意味な作業となります。
このようなカラーベストの亀裂が入った場合は、コーキングボンドを塗るのではなく新しいカラーベストへと差し替えを推奨します。
全体的に屋根を見ていても、片手間作業か技術経験が殆ど無い人に作業をさせたような屋根の状態に感じました。
実際、築３５年以上前のカラーベストを施工する業者の半数近くは、施工する方技術力が満たない人も一定数存在していました。
イギリスなどのヨーロッパから18世紀にアメリカに伝承された二面切妻二段勾配屋根である。
二段勾配の寄棟であるマンサード屋根と混同されるケースが多い。
形状が将棋の駒に似ていることから、駒形切妻屋根と訳されることもある。
出典：フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
二段勾配の寄棟であるマンサード屋根と混同されるケースが多い。
形状が将棋の駒に似ていることから、駒形切妻屋根と訳されることもある。
出典：フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
切妻の屋根勾配を途中で急角度に変えた屋根です。
屋根の面の中央付近で角度が変わることから腰折れ屋根とも呼ばれたり、将棋の駒に似ていることから駒形切妻屋根と呼ばれたりします。
ログハウスや北海道の牧場で見かけることができます。
屋根の下端には水が溜まりやすいので、このような形状はマンサード屋根と同様、メリットがあると考えられます。
出典:街の屋根屋さん東京『あなたの屋根はどの形？18種類の屋根と名称をご紹介』
屋根の面の中央付近で角度が変わることから腰折れ屋根とも呼ばれたり、将棋の駒に似ていることから駒形切妻屋根と呼ばれたりします。
ログハウスや北海道の牧場で見かけることができます。
屋根の下端には水が溜まりやすいので、このような形状はマンサード屋根と同様、メリットがあると考えられます。
出典:街の屋根屋さん東京『あなたの屋根はどの形？18種類の屋根と名称をご紹介』
ただ、その塗装屋さんもあまり技術は無さそうでした。
技術がある塗装屋さんや普通の塗装屋さんなら、屋根材と棟板金の重なり部分が塗料で塞がれることはしません。
塗装が乾く前に、専用工具などでこの部分のような塗装塗料が溜まる場所には、縁を切りように隙間をあけるようにしています。
隙間をあけることにより、空気が風と共に入り空気循環したり、内部に入った雨水などが溜まらないように流し出し役目を持っています。
耐久年数が越えているので、劣化もしやすくなっていると思います。
本来、カラーベストの耐久年数としては【20年】ぐらいだと言われています。
耐久年数を持たせる意味合いで、屋根材(カラーベスト)の表面を塗装作業を進める塗装屋さんもいます。
しかし、屋根塗装には防水効果も無いので、半永久にカラーベストが持つわけではありませんよ。
今回は、お客様のご要望で新しいカラーベストを施工して欲しいと依頼がありました。
とは言え、既存のカラーベストの上に新しいカラーベストを重ね施工する施工は不可能な施工となっております。
既存のカラーベストの上に、合板などの野地材を重ねるように取り付けてから、カラーベストを新しく取り付ける方法を行いました。
経年劣化していた既存カラーベストの上から重ねるように、新しい屋根の野地板を打ち付けていきます。
そのために、土台となる胴縁材を均等な寸法で既存のカラーベストの上に打ち付けていきます。
野地材を屋根全体に取付けることが出来ましたら、新しいカラーベストを施工するための屋根が完了しました。
カラーベストは、このルーフィング防水紙を貼ることで雨を防いでいる部分もあります。
ルーフィング防水紙の一本の長さは１６ｍ～２２ｍほどありますが、それだけでは屋根全体は賄いきれません。
その為、複数本のルーフィング防水紙を使って、屋根全体を貼っていきます。
写真のように上下も重ねて作業をしていきます。
横の接続部分もかなりの重なりを入れて貼っていきます。
特にここの部分は、ルーフィング防水紙の重なりを多くしてみたりして、雨漏りしないように慎重に貼っていきます。
屋根全体にルーフィング防水紙を貼り終えたら、既存のカラーベストの上に重ねるように新しい屋根を作り上げる工程は完了となります。
ここから先は、新しいカラーベストを使い屋根全体に取り付けて行きます。
土台の胴縁材に重ねるように、ケラバ板金を取付けていきます。
取り付けて行く際には、専用の釘で打ち付けてケラバ板金を固定していきながら取り付けて行きます。
カラーベスト専用の軒先材（スターター）を取り付け終わったら、その上から重ねるように新しいカラーベストを屋根全体に取り付けて行きます。
この後に、取り付ける棟板金の幅サイズで、カラーベストの固定用釘頭が出ないように取り付けて行きます。
なお最後の寸法は、決められた寸法はありませんので、施工者の経験で寸法が替わります。
※棟板金から雨漏りしないような寸法となります。
樹脂性の棟土台を屋根に固定するために、先に屋根工事専用のドリルで軽く穴を開けておきます。
ビス釘を差し込んでから、屋根の野地材の方まで打ち込んで固定をしていきます。
棟板金同士の重なりの接続部分には、雨水が侵入しないようにと棟板金同士の接着を兼ねて、コーキングボンドを塗って棟板金同士を取り付けて行きます。
屋根上にあった作業道具や材料などを降ろしてから、屋根全体をブロアーなどで掃除を行って屋根瓦の修復作業が完了いたしました。
作業完了の報告をお客様にお伝えした時に、作業行程中で撮影した写真をお客様に確認していただきました。
お客様も写真ですが、綺麗になってかなり喜んでいました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『大府市で雨漏りカラーベストと特殊な屋根形状マンサード屋根の雨漏り屋根調査』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『大府市にて既存の屋根材に重ね合板で屋根を作り新たに屋根材を施工したお客様の声』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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