常滑市にて築年数経過の建物での雨漏り修繕事例と経年劣化した屋根瓦の対策方法
お客様からのご依頼を受け、まずは雨漏りの原因を特定するために屋根点検を行いました。
その結果、一番端側の部屋の天井裏から水漏れが確認されました。
この問題を解決するため、ケラバ袖部分の屋根瓦の修繕施工を行うことになりました。
ケラバは屋根の妻側面から出ている部分であり、雨漏りの原因として重要な部分です。
修繕施工を行うことで、建物全体の耐久性を向上させ、今後の雨漏りを防ぐことができます。
お客様の安心と安全を守るため、丁寧かつ迅速に作業を行いました。
建物のメンテナンスは定期的な点検と適切な修繕が重要です。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築７０年以上 |
| 施工期間 | 約５日間ほど |
| 工事費用 | 約４５万円ほど |
アメピタ名古屋南店直通のフリーダイヤルからもご相談出来ますよ！
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
屋根上からの視察を通して、屋根の端側にあるケラバ袖瓦部に何らかの不具合がある可能性が高いと考えられます。
この部分に問題があると、雨水が侵入しやすくなり、雨漏りの原因となることがあります。
点検結果を元に、適切な修理や補修を行い、雨漏りの解決に向けて作業を進めていきます。
雨漏りの原因を特定し、早めに対処することで、建物への損害を最小限に抑えることができます。
右ケラバ袖瓦周辺の施工方法が、手抜き工事と思われる施工方法をしていました。
【施工方法の問題点】
右ケラバ袖瓦（大袖瓦）は、材料搬入されたときに瓦一枚ずつに加工して、サイズを均等に少し削ることが最良の方法です。
しかし、写真のように、加工手間を嫌ってそのままのサイズで施工してしまうと、段々、上に登り上げて隣に来る屋根瓦との段差がズレてしまいます。
その結果、ズレた段差分が隙間を作ることになり、雨水が侵入しやすくなってしまいます。
このような施工は、施工した業者の腕が悪い場合や40年以上前の建物に見られる施工方法です。
修正や補修が必要な場合は、専門家に相談して対処することが重要です。
現在では、このような精度の悪い瓦メーカーはほとんど淘汰されており、建物の屋根瓦の品質向上に努める取り組みが行われています。
特に地震や台風などの自然災害が起こると、和瓦が破損しやすくなる可能性があります。
そのため、和瓦の定期的なメンテナンスや補修が重要です。
また、瓦の破損は雨漏りや二次災害の原因となる可能性があるため、早めの対応が必要です。
この点について写真を撮影し、お客様にご報告させていただきました。
また、工事の提案とそれに基づいたお見積書を作成し、お客様にお渡ししました。
当社では、お客様との信頼関係を大切にし、丁寧なサービスを提供しております。
ケラバ袖瓦周辺（右側）に雨が侵入するほどの大きな隙間ができていたため、修復作業を行います。
まず、ケラバ袖瓦部周辺（横に3通りほど）の屋根瓦を慎重に取り外していきます。
取り外した屋根瓦は、後で再利用するために他の場所に落下しないように注意して置いておきます。
この合板は厚みがあり、大きさもあるため、屋根の補強にも使用されます。
野地板合板の取り付けによって屋根の強度が増し、瓦屋根の補修や葺き替え工事において重要な役割を果たします。
この防水紙は雨水の浸入を防止し、屋根裏に回ることを防ぎます。
防水紙を正しく貼ることで、雨漏り被害や不安を解決することができます。
特にケラバ袖瓦に関しては、屋根土を使用しながらビス釘を打ち込んで固定箇所を増やし施工を行います。
屋根瓦を取り外した際に精度が悪い瓦が見つかった場合は、新しい瓦に変更して施工することが必要です。
特に、南面の右ケラバ袖部周辺の工事を行った場合は、北側の右ケラバ袖瓦部周辺も同様な作業で修繕を行う必要があります。
隙間や緩みがないようにしっかりと補修を行い、屋根の安定性を確保しましょう。
修理を行うことで、雨漏りからの被害を防ぐことができますので、お住まいを守るために正しい対応を行いました。
修理後は、定期的な点検を続けることで、屋根の健康を維持していくことが大切です。
屋根瓦を新しいものに差し替える際、精度の悪い屋根瓦があった場所では、ズレ防止のために新しい屋根瓦の先端にコーキングボンドを使用して接着補強を行うことがあります。
これにより、屋根瓦同士のズレや脱落を防ぐことができます。
コーキングボンドは強力な接着力を持ち、屋根瓦をしっかりと固定することができます。
この方法を使用する際には、専門の施工業者に依頼することをおすすめします。
その後、お客様には作業の完了報告をさせていただきます。
お客様も、『雨漏りしていた部分が綺麗になってとても嬉しいです。』と、喜んでおりました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『常滑市にて和瓦の屋根を雨漏り調査！破損割れした瓦が原因の解説』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『常滑市にて昔の施工で屋根瓦から雨水が侵入して屋根裏を伝って部屋内に雨漏り！』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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