東海市にて経年劣化した和瓦の屋根に塗られていた屋根漆喰を新しく塗り替え作業
東海市にお住いのお客様より、隣家の建替え工事の際に大型重機を使用して作業をしていた時に、振動でモルタル壁や屋根漆喰に亀裂が入って破損しました。
その元請け会社の監督が謝罪に来たのですが、責任もって修理すると言いながら、隣家に引き渡しした瞬間に逃げて行ったそうです。
お客様もかなり憤慨していましたが、屋根の方に他にも被害が出ていないか心配になり、弊社にご相談の連絡をいただきました。
軒天のモルタル壁などで、数か所ほど亀裂が見つかりました。
屋根漆喰の方は、工事の時の振動かどうかわかりませんが、経年劣化での破損も見当たりました。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
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ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築35年以上 |
| 施工期間 | 約半月ほど |
| 工事費用 | 約70万円ほど |
軒天のモルタル壁には、複数個所に亀裂が入って破損していました。
お客さまにて、DIYでコーキングボンドを塗っていることもありますが、工事の振動かどうかは判断しにくい所ですね。
一部では、内部に雨水が入ってしまって、屋根土が劣化してその拍子で屋根漆喰が剥がれてしまっていました。
登り壁際部では、特にその状態になってしまっているので、お客様にもここの場所は施工不可能な位置だと言うことをお伝えしますた。
建物の南側には、屋根の上にベランダが設置されていて、そのベランダの下の部分では雨風に守られてしまったため、それほどまでは劣化が進んでいませんでした。
この場所も、お客様にお伝えして無理に作業を進める事では無い事をお話させていただきました。
ただ、屋根漆喰に関しては、経年劣化が進んでいて塗り替えの時期を超えていました。
そのため、屋根漆喰の塗り替え工事を工事のご提案としてお伝えしました。
その工事提案をベースに、お見積書を作成させていただきお客様にお渡ししました。
後日、正式に契約書を取り交わして、屋根漆喰の塗り替え工事の段取りに入りました。
落下することもありえるので、安全対策で仮設足場の設置作業を行います。
親方さんが、足場の基本ベースを考えながらジャッキベースを置いて行く最中に、一緒にいた職人さんが足場の材料を必要な分を、場所場所に置いて行きました。
先ほども書きましたが、今回の作業が屋根の上での作業になるため、足場の最上段は屋根の軒先部よりも高く設置しておきます。
足場を組みあがったら、最上段より養生シートを垂らして足場に縛っておきます。
この養生シートを貼っておくことで、材料などが落ちたときに隣家に落ちないようになりますね。
（ただしあまり重たい物は不可）
垂らした養生シートを、足場に一本ずつ縛っていき、強風に煽られないようににしておきます。
１．屋根棟下の古い漆喰を剥がします。
２．剥がした箇所に新しい漆喰を塗ります。
３．鬼瓦周りの古い漆喰を剥がします。
４．鬼瓦周りに新しい漆喰を塗ります。
この様な流れがあるため、既存の古い屋根漆喰を剥がしていきます。
大きな破片は手で拾えますが、細かい粉状になってしまうと、刷毛や塵取りを使って掃除していきます。
棟部の内部にある屋根土が、剥き出しに見える状態にしておきます。
既存の屋根漆喰を取り剥がす作業ですが、大きさによっては２～３日かかる時もある作業となりますね。
混ぜあがったものを小分けにして、屋根に持って行き先ほど取り剥がしていった屋根漆喰の場所に、新たに塗っていきます。
混ぜ合わせる時は、バケツに材料を一緒に入れながらかき混ぜて行きます。
ただし、モルタル増強剤を入れているため、作り置きが出来ないので使う分ずつ作っていきます。
塗り斑が出ないように、気をつけながら一枚ずつ塗っていくのですが、塗り斑を出さないように屋根漆喰を厚く塗っても、雨漏りの原因になりますので厚みが無くなっていくのが必要となります。
鬼瓦周りは雨風が直接当たるため、経年劣化が一番酷い箇所とも言えます。
古くなったりすると、剥がれて雨樋の中や敷地内に落下することも多々あります。
この部分には、屋根漆喰を塗らずにコーキングボンドで瓦同士を接着しながら塗ってありました。
ただ、塗り方も汚かったこともあるが、とてもこのままにしておくことが出来なかったので、この部分にも新しい屋根漆喰で隙間を埋めるように塗っていきました。
【平行壁】と呼ばれるところでもありますが、こちらの既存の屋根漆喰が劣化していたので、新しい屋根漆喰に塗り替えを行っていきました。
ここは、作業するための手が入らないので、基本的に塗り替えは出来ない所かと考えております。
この部分を塗り替えるのなら、のし瓦をすべて取り剥がし基礎から直していかないといけませんね。
和瓦の場合、この部分には鬼瓦が取り付けられることが多いかと思われます。
このため、施工方法によっては屋根漆喰が塗られる場所でもあり、雨風が当たりやすいため劣化も早く来てしまう場所になります。
特に、施工上の隙間が出てくるために、屋根漆喰で隙間を埋めて行きます。
お客さまでは危ない場所でしたが、私たちの場合は特に危ない所でもなかったので、お客様にお願いされてその亀裂にシーリングを上塗りで塗っておきました。
谷鈑金の幅サイズ内の亀裂でしたが、仮設足場が撤去する前に直すことが出来て、良かったかと思いますね。
私はアンテナの事は良く分かりませんが、何かで使っていたかと思われます。
そのアンテナも、屋根漆喰の塗り替え中に職人さんと屋根から降ろすことが出来ました。
建物周りの足場に取り付けてあった、飛散と落下防止の養生シートを取り剥がしてから、その後に屋根の上から順番に降りてくるように、仮設足場を解体していきました。
自分たちの歩行する場所を確保しながら、取り外した足場の材料を運んで行きました。
養生シートの方も、一度拡げてから畳んでいき小さなサイズにしてから、トラックに積んでいきました。
お客さまにも、作業の終了をお伝えさせていただきました。
作業の始まりから、写真を撮っていましたが、その写真を使って工程の内容をご説明させていただきました。
お客様も、屋根漆喰などが綺麗になって大変に喜んでいました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『東海市にて隣家の建て替え工事の際に工事の振動で屋根漆喰（しっくい）が剥がれる』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『東海市のお客様より屋根漆喰の塗り替え完了後に工事後アンケートの取材！』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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