2024年06月24日追記
半田市にて、弊社との協力関係がある塗装工事屋さんから、屋根でお困りのお客様いるから相談に乗ってほしい!と、お話をいただきました。後日、ご訪問させていただき屋根のご相談をいただきました。ただ、屋根の勾配が急なためこのままでは、屋根を点検することも出来なかったです。こちらの方で外壁塗装の工事を行うらしく、安全対策で仮設足場を設置した後で、その時に屋根の点検調査を行うことになりました。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
施工内容 |
- スレート屋根補修(一部差し換え・コーキング補修)
- 雨漏り点検
- 棟板金補修・交換
- その他
|
築年数 |
築30年ぐらい |
施工期間 |
2日 |
工事費用 |
約10万円ほど |
初動調査での注意点や契約から工事までの流れを書いています
半田市でのお話ですが、外壁塗装の塗り替え工事で必ず設置する、作業者の落下防止用の仮設足場をかけた際の話です。仮設足場をかけることによっては、ついでに屋根や雨樋の調査・点検や修理・修繕リフォームを行うことが出来るようになります。条件によっては、1回分以上の仮設足場の工事金額が減らせれる可能性がある、少しお得なお話になります。今回は、協力業者でお手伝いしていただいている塗装屋さんよりご連絡がありました。後日、塗装工事の作業が決まっているお客様より、屋根で困っていることがあるので相談に乗って欲しいと。一度目のご訪問の際には、屋根勾配が急すぎて基本的に屋根に登ることも出来ませんでした。塗装屋さんが設置する仮設足場が出来てから屋根の雨漏り調査を行う約束をして、こちらの半田市のお客様には、現在の屋根でのお困りごとをお聞かせいただきました。
設置された仮設足場を伝いながら、屋根上の雨漏り診断を行いました。屋根部材に使用されているカラーベスト(スレート屋根)です。全体的に、色が落ちていて塗装のし甲斐がありそうな状態です。
一回目のご訪問の時に、お客様よりご相談を受けていた落下してきた棟板金の本来あった場所になります。落下した原因として考えれるのが、棟板金を固定している釘が経年劣化により抜けて固定が外れて、強風で落下したのかと考えられます。
その他、谷樋のカラーベストがズレ落ちて谷樋に引っかかっている状態でした。一通り屋根の雨漏り診断を行いました。落下している棟板金を再度取り付けと、その他修繕作業が必要なことを伝え、後日、お見積りを作成してお客様に手渡しに行ってきました。
お見積書をお渡しに行った際に、お客様より仮設足場があるうちに作業をお願いしますと、依頼をいただきましたので、早速お伺いしました。まず初めに棟板金の修繕リフォーム作業を行います。落下した棟板金は、敷地の庭の木の上にクッションとなり傷や凹みもなく無事だったのでそのまま流用します。
棟板金の接続部には、板金工具にて挟み込み固定をしておきます。同じく接続部に雨水が侵入しないように、コーキングボンドで防水処理を行います。
棟板金が落下した原因の一つとして、棟板金を固定していた釘が緩んでいたのが原因でした。今度の棟板金の固定には、ビス釘で打ち込み固定をしてからその上にコーキングボンドで緩み防止をします。
経年劣化による谷樋周辺のカラーベストがズレ落ちています。特に、小さなサイズの破片になると経年劣化により取りやすくなってしまいます。
コーキングボンドで接着しながら、ズレ落ちたカラーベストを元の位置に戻しながら固定をしていきます。屋根全体のズレ落ちているカラーベストをコーキングボンドで固定していきます。すべて対応し終われば、カラーベスト屋根の修繕リフォーム工事は完了となります。この後に、塗装屋さんによる屋根全体の塗装の塗り替え工事にて建物全体が綺麗になるかと思います。
作業が完了してから、お客様に完了報告を伝えさせていただきました。こちらの早い対応で、作業の方も早く対応できたたため、お客様もホッと胸をなでおろしていました。その後、お客様には弊社で発行しているアンケート用紙のご協力をお願いさせていただきました。快くお客様も、アンケートの記入にご協力していただきました。
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こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
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