東海市で屋根瓦の施工不良と経年劣化の古く劣化した屋根漆喰を塗り替える屋根修理
東海市にお住まいのお客様より、隣家の建物リフォーム工事に入った業者さんから、屋根瓦(鬼瓦)が落下しかけているとを指摘されたそうです。
流石に声をかけてきた業者が信頼できないのもあって、お客様自身がネットで調べて弊社に辿り着き、ご相談のご連絡をいただきました。
内容としては、道路から見える屋根面の鬼瓦が落下しかけていて、屋根漆喰も劣化が進んでいました。
鬼瓦の修繕と、屋根漆喰の塗り替え作業の様子をご紹介いたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 約４０年以上 |
| 施工期間 | 半月ほど |
| 工事費用 | 約７５万円以上 |
アメピタ名古屋南店直通のフリーダイヤルからもご相談出来ますよ！
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
何故、その指摘した業者さんに依頼をしなかったのかと言うのは、悪徳訪問業者もすぐに声をかけて来て『危ないからすぐに直した方が良い！』と言う風に何度も言われてきたそうです。
そのため、今回の指摘した業者さんが悪徳だろうと優良だろうと関係なく、自分で探そうと思い弊社にご連絡をいただきました。
屋根瓦(鬼瓦)が落下しかけて、尚且つ【隅棟】と【大棟(本体棟)】の接続部が大きな隙間が開いています。(赤丸で囲んだところ)
屋根瓦(鬼瓦)が落下しかけている原因については後述するとして・・・
赤丸で囲んだ【隅棟】と【大棟(本体棟)】の接続部が施工不良と言っても良いほどの、技術の無い人の作業であると考えれます。
ここの場所は、基本的にこれほど隙間が開いてはいけないし【隅棟】と【大棟(本体棟)】の接続部で組み込みながら施工しないと雨漏りがしてしまう状態となります。
お客様には正確なことを伝えて、ここの部分も修理することをご提案させていただきました。
針金が細すぎて経年劣化により針金が伸び切ってしまい屋根瓦(鬼瓦)が落下しかけたと考えられます。
屋根瓦(鬼瓦)の固定の針金を太いサイズに変えて、取り付けなおしの修理でお客様にこちらもご提案をさせていただきました。
こちらもお客様には、屋根漆喰の塗り替え工事のご提案をさせていただきました。
以上の内容で、雨漏り診断を含めた屋根点検のご報告と後日、お見積書を作成してお客様にお渡しさせていただきました。
屋根の修理工事に入る前の前段階の準備作業となります。
安全作業と落下防止の仮設足場を設置する前に、干渉するテラス屋根と塩ビ屋根の一時解体作業になります。
倉庫や自転車置き場の上に設置されているテラス屋根も仮設足場を設置する際に干渉しますので、一時的に屋根部分を解体します。
なお、工事が終わってから、再度復旧するために破損しないように葉氏に置いてあります。
なお、こちらは塩ビ屋根を固定しているのが釘のため、取り外すときに塩ビ屋根の亀裂が入るため、こちらの屋根だけは新しく塩ビ屋根を設置することになっております。
このように間隔をあけて置いておくと、仮設足場で設置する時に足場部材が手に取りやすい位置に来て作業が早く進んでいきます。
アメピタ名古屋南店では、古い漆喰を一度取り外して新しく屋根漆喰で（塗り替える）工事を推奨しています。
そのためお客さまより（重ね塗り）の方を要望されても、対応出来かねますのでお気を付けください。
取り剥がすときに古い屋根漆喰の破片が出てきますが、ほうきと塵取りで一つずつ取りながら作業を進めていきます。
【隅棟】と【大棟(本体棟)】を付けなおし修理をしていきます。
互い違いに順序良くお互いの棟同士を組み込んでいきます。
ここまで内部に入れ込むことで、新築当時の施工不良の作業者のような雨水が侵入しなくなる棟を作り上げることができました。
これにより、雨水の侵入が防げれることとなります。
足場部材を運搬トラックに積み込んで、仮設足場の解体・撤去の完了です。
テラス屋根や塩ビ屋根は、解体するよりも復旧の方がかなり難しくなります。
未経験者の人は出来るだけテラス屋根の解体・復旧には手を出さずに、リフォームショップへの業者の依頼や専門業者さんに直接依頼するようにしてください。
この三か所が復旧出来ましたら、全ての工程（施工不良の屋根瓦の修理と屋根漆喰の塗り替え工事）がすべて終わりました。
お客様との記念撮影とアンケートのご協力賜わりました↓↓↓
『東海市にて二階建て寄棟屋根の屋根修理を含めた屋根リフォーム工事』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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