2024年06月24日追記

名古屋市瑞穂区にお住いのお客様より、十数年前に建物屋根のリフォーム工事で他リフォーム屋さんに作業してもらったが、その後、全く対応してくれなくなり困ってしまったそうです。
お客様のお知り合いなどに相談した時に、弊社を紹介されて連絡を入れたそうです。
その十数年前の作業が、屋根の谷樋板金の修繕作業だったのですが、あまりにも酷い作業がなされていて雨が漏れ始めたそうです。
こちらからの提案は、新しい谷樋鉄板の交換工事をお勧めしました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	雨漏り点検瓦屋根補修（差し替え、ずれ・破損補修）その他板金補修・交換漆喰工事その他
築年数	築50年以上
施工期間	約３日ほど
工事費用	約15万円ほど

施工事例で引用した現場ブログのリンク先

こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市瑞穂区で二階建て建物の天井に雨漏りが発生！原因は屋根の谷樋鉄板！』

初動調査での注意点や契約から工事までの流れを書いています

初回点検の無料診断と有料診断の違いの説明↓↓↓
『アメピタ名古屋南店で初動調査でもある建物点検で無料調査と有料調査の違いの説明』

見積もりから工事完了の請求書迄の一連の流れ
『アメピタ名古屋南店でリフォーム工事の依頼をお願いしてから工事完了までの一連の流れ』

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専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』

雨漏り屋根点検の様子

１０数年前にも雨漏りがあって他のリフォーム屋さんですが、工事の依頼をして工事は済んでいたそうなんですが。。。
最近になって、天井に雨漏りがしていて雨染みまで出て来てしまっているそうです。

お客様としては、当時対応してくれた同じリフォーム会社へ連絡をして点検と修理の依頼をだそうと思っていたそうです。
ただ、そのリフォーム会社は、何かと理由を付けて全く対応してくれなかったそうです。
お客様としても対応してくれるまでは我慢して交渉したそうですが、最近の大雨などが続く気象のため天井の雨染みも段々広がってきたのが心配になったそうです。
痺れを切らして知り合いに相談した時に、弊社を紹介されて連絡を入れてくださったそうです。

雨漏りしている天井の部屋の位置から推察して、寄棟屋根に谷樋が同じ個所にあったため、ここを中心に雨漏り屋根点検を行ってみました。
屋根瓦自体には、破損の証拠である【割れ】【ひび】や【飛散】して飛んでいなかったことは、寄棟屋根を全体に点検して確認しました。

雨漏りした原因

谷樋が原因になるだろう！と思ったのですが、まさかこのような状況になっているとは、思ってもみませんでした。
前の作業を行ったリフォーム会社は。。。
１．経年劣化して損耗している谷樋を交換していませんでした
２．経年劣化した谷樋に穴が開いていて、そこを埋めるようにコーキングボンドで塞いでいました

緊急の応急処置なら、コーキングボンドで塞ぐことも考えられますが、根本的にコーキングボンドの塗り替え時期(寿命)は、大体１０年ほどと言われています。
そのため、コーキングボンドから劣化で切れ目が入り、またもや屋根からの雨漏りとなったのだと考えに辿り着きました。

※　なお外壁塗装のシーリング(コーキング)工事も、約１０年ほどと言われています。
　　シーリング(コーキング)から劣化で切れ目が入り、雨漏りの原因となりえます。
　　屋根の谷樋と同じで、外壁の方もすぐにが部屋内には辿り着かないため、気が付いたときには目も当てられない状態になっていることもありえます。
　　リフォーム工事や新築当時から、１０年から１５年ごとの建物全体の点検をお勧めします。

経年劣化して損耗した谷樋の取り替え工事

雨漏り屋根点検の報告とお見積書を持参して、お客様の元へご訪問しまして、後日、経年劣化して損耗した谷樋の取り替えをする屋根リフォーム工事の依頼をいただきました。

谷樋の工事

古く経年劣化して損耗した谷樋を取り外して、雨の侵入を防ぐ防水紙（ルーフィング）を貼ってから、新しい谷樋を取り付けます。

谷樋板金は、途中で縁を切りたくないので、棟の中心ぐらいまで伸ばして取り付けていきます。

取り外していた屋根瓦を新しい谷樋に取り付ける時に、小さなサイズの屋根瓦は高さ調整が出来ないため、針金で隣の屋根瓦と一緒に縛り付けることで、高さ調整となります。
針金を通した穴にも、コーキングボンドを塗り雨漏りをしないようにします。

屋根漆喰などを使って作業を続けて行きます

屋根瓦を取り付けたら、棟の瓦を積み上げていきます。
棟の瓦を積み上げる時に、棟下の屋根漆喰も同時に施工しておきます。

棟を積み上げたら、隙間などを屋根漆喰にて隙間を埋めるように塗っていきます。

作業の完了

屋根漆喰で隙間埋め作業まで行ったら、今回の経年劣化して損耗した古い谷樋の取り替えをする屋根リフォーム工事は完了の運びとなります。
お客様に作業の完了をお伝えして、作業中の写真を見ていただきながら、作業のご説明を行いました。

その写真を見ていながら、谷樋が綺麗になったのを喜んでいました。

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悪徳・悪質訪販業者やリフォーム会社について書いたコラム
『飛込み訪問業者や悪質訪問リフォーム業者などの無料点検詐欺への対策方法として』

仮設足場や材料を道路に置いておくための道路占有許可申請など
『仮設足場や材料などが道路に出る際は必ず道路使用許可や道路占有許可をとりましょう』

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『名古屋市南区にて強風で被害があった時の火災保険の必要性！屋根瓦の破損などの修理』

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