豊明市にて大雨で天井が雨漏り！点検調査から屋根形状と隅棟と屋根構造を修繕作業！
豊明市にお住いのお客様より、台風並みの強風が吹いた時にゲリラ豪雨並みの雨が降ってくると、雨漏りしてしまう和室の天井板。
その雨漏りする原因を調査して欲しいと、弊社にご連絡をいただきました。
目視による点検調査を行ってみましたが、表立った部分からの雨漏りの原因は見つけられませんでした。
屋根の形状が絡む内部的な、雨漏りになってしまう箇所がありそうでした。
そのため、隅棟部とその付近の修繕作業を行って、屋根の構造部分が外壁から飛び出している所も修繕した様子をご紹介いたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 約８０年以上 |
| 施工期間 | 雨漏り調査から実働２日間ほど |
| 工事費用 | 約１０万円ほど |
挨拶の後で、現在の状態を見させていただく、雨漏りしているお部屋まで迎えていただきました。
お客様もヒアリングで話していましたが、早めに連絡するつもりだったのですが、あまり使っていない部屋だったのもあり、がついつい放置してしまったそうです。
とりあえず、被害が大きい雨漏り場所を寸法を取ってみました。
この上が、すぐに屋根になっているので、そちらの方で雨漏りの原因があるのかと思い、後で屋根上で雨漏りしている場所を寸法から調べて行きます。
この色合いの屋根瓦は、特に色が付いた屋根瓦の中で一番足が滑りやすい瓦になります。
普段は、足袋靴程度の靴でも屋根の上で歩行できます。
しかしこの色に限っては、地下足袋に履き替えないと私でも足を滑らせて落下する可能性があります。
屋根全体を見渡しても、破損や亀裂している瓦は全く無く雨水が侵入しそうな穴なども開いていませんでした。
表面上、見渡した屋根瓦の所からは、大雨の時に雨漏りするような場所は発見されませんでした。
勿論こちらも点検調査を行っていきましたが、特に雨漏りしそうな破損している所はありませんでした。
こちらも、雨漏りするのか？点検調査を行っていきました。
冠瓦を取って、その内部の屋根土が見える状態にして、目視による点検調査を行ってみました。
屋根土の表面はうっすら濡れていましたが、雨漏りするほどの様子は見当たりませんでした。
もし雨漏りするほどの雨水が、棟瓦に侵入していたときは、硬そうな屋根土の形跡は保てずに、吹けば飛ぶほどの砂状になっていることもあります。
この部分は施工が難しいので、雨漏りしないように特に注意するところです。
屋根の構造部分でもある母屋が、外壁から飛び出している所もありました。
この部分は、昔の建物だと普通の施工となります。
しかし、雨水が入りやすい所でもありますので、こちらも注意が必要になりますね。
ここからの雨漏りは、し難いかもしれませんが絶対に零では無いですね。
ここも、板金を巻いて雨水が染み込まないようにしたいですね。
雨漏り屋根調査を行い、お客様には屋根の構造に当たるケラバ破風板や母屋（おもや）を板金などで塞ぐ方法を提案させていただきました。
後日、お見積書をもってお客様の元へご訪問させていただきました。
初めは、隅棟の固定で棟の内部から冠瓦の釘穴に針金を通し出した縛っている、釘穴を埋める作業となります。
この釘穴は、針金よりも大きなサイズの穴になるので、その穴から雨水が入ってこないように穴を埋めて行きました。
こちらは、屋根漆喰で隅棟部の積み上げた棟瓦の隙間に雨水が入り込まないように、塗られていたところです。
ただ、屋根漆喰も劣化しているので、覆い隠すようにコーキングボンドを大きく塗っていきました。
こちらの瓦も、固定するために針金が釘穴より出して緊結されております。
この釘穴も先ほどの隅棟と同じで、針金から見て大きめな穴となります。
ここからの雨染みが入り込まないように、釘穴をコーキングボンドで塗って埋めておきます。
まだ腐食具合が良い方なので、ビスを打ち込んでも固定することが出来ます。
板金を固定してから、ビスの頭部分や板金の接続部分にコーキングボンドを塗って、防水処理を行っておきます。
裏側の軒天井の方でも、屋根漆喰の部分的にコーキングボンドを塗って防水処理をぽこなっておきます。
このように、雨漏りしている可能性があるところが考えながら、可能性があるところを一つずつ埋めて修繕工事は完了となりました。
お客さまにも工事の完了をお声がけさせていただきました。
工事の写真を撮っていたので、写真を見てもらいながらご説明をさせていただきました。
お客様も写真を見ながら、この状態で次の台風などの強風交じりの大雨が降ってほしいですね、とにこやかにお話していました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『豊明市にて台風などの強風雨で和室の天井から雨漏り！原因調査で屋根点検を敢行』
ご協力していただいたアンケートはこちらから閲覧できますよ↓↓↓
『豊明市にて和室の天井に雨染みが原因で腐食！屋根の点検調査から修繕作業の様子』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
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