名古屋市瑞穂区にて雨漏りした原因の屋根瓦と中樋板金の取り替え修理による屋根リフォーム
名古屋市瑞穂区にお住まいのお客様から、「天井から雨漏りがしている」とのお問い合わせをいただき、現地へと駆けつけました。
築年数を重ねたそのご自宅は、立派な和瓦屋根が特徴的でしたが、長年の風雨に晒され、いぶし瓦は年季の入った風合いへと変化していました。
お客様のお話では、特に雨の強い日に雨漏りが顕著になるとのことで、天井の染みも日々広がっているようでした。
早速、屋根に上がらせていただき、詳細な状況を確認させていただきました。
すると、外壁と屋根が接する、いわゆる「中樋（なかどい）」と呼ばれる部分に、雨水の侵入経路と思われる箇所を発見しました。
この中樋部は、屋根と外壁の取り合い部分であり、雨水の通り道となる重要な場所です。
しかし、築年数の経過とともに、どうしても劣化が進みやすい箇所でもあります。
今回のケースでは、中樋部の老朽化が進み、防水機能が低下していることが雨漏りの主な原因である可能性が高いと判断しました。
お客様に状況をご説明し、早急な修理が必要であることをお伝えしました。
長年住み慣れた家だからこそ、安心・安全に過ごしていただきたい。
私たちは、お客様の不安を一日でも早く解消するため、尽力することを心に決めました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築８０年以上 |
| 施工期間 | ３日ほど |
| 工事費用 | 約４０万円ぐらい |
現地を拝見したところ、建物は築年数がかなり経っており、お客様も塗装や修理などの修繕リフォームが可能かどうか、ご心配されているご様子でした。
まずは雨漏りの原因を特定するため、屋根の調査を行うことになりました。
お客様のお話では、小雨程度であれば雨漏りはしないものの、少しでも雨足が強くなると、天井に雨染みができてしまうとのことでした。
長年の風雨に晒された建物は、どうしても老朽化が進み、雨漏りのリスクが高まります。
しかし、適切な調査と修理を行うことで、安心して長く住み続けることが可能です。
今回の調査を通じて、お客様の不安を解消し、快適な住環境を取り戻すお手伝いをしたいと考えております。
屋根瓦を拝見しますと、建物の新築当時からのものが使われており、長年の風雨によって埃をかぶり、一部には苔も見受けられました。
築年数を重ねた屋根瓦は、どうしても吸水率が高くなる傾向があります。
これは、瓦の表面が劣化し、雨水を吸収しやすくなるためです。
雨水が瓦に浸透すると、その下の野地板へと到達し、最終的には建物内部の躯体まで雨漏りを引き起こしてしまう可能性があります。
特に今回のように、築年数が古い建物の場合、瓦の劣化が進んでいることが多いため、注意が必要です。
屋根瓦の状況を詳しく調査した結果、やはり吸水率が高くなっていることが確認できました。
このままの状態では、雨漏りが進行してしまう可能性が高いため、早急な対策が必要となります。
お客様に安心してお過ごしいただけるよう、最適な修理方法をご提案させていただきます。
雨漏りの原因を詳しく調査した結果、屋根の中段部分に設置されている中樋（箱樋）の鉄板に問題があることが分かりました。
この中樋は、屋根に降った雨水を集めて排水する重要な役割を担っていますが、長年の風雨や汚れによって経年劣化が進み、表面には苔も目立つ状態でした。
このまま放置してしまうと、鉄板の腐食が進み、雨漏りがさらに悪化する可能性が非常に高いため、早急な修理が必要です。
中樋の取り替え工事をご提案させていただく予定ですが、現場を確認したところ、古い木製の手摺（ベランダ）が中樋の真上に設置されておりました。
取り替え工事の際にどうしても干渉してしまうことが分かりました。
お客様には、中樋の取り替え工事を行うためには、手摺の解体が必要になることを丁寧にご説明し、ご理解いただく必要があると考えております。
長年の風雨に耐えてきた手摺ですが、安全に工事を進めるためには、解体せざるを得ません。
お客様に安心して工事をお任せいただけるよう、状況を詳しくご説明し、ご納得いただけるよう努めます。
古い木製の手摺（ベランダ）に続いて設置されている木製の雨戸の戸袋も、中樋（箱樋）の取り替え工事の際にどうしても干渉してしまうことが分かりました。
安全に工事を進めるためには、こちらの戸袋も解体する必要があると考え、お客様にご説明させていただく予定です。
雨漏りの診断が完了した後、お客様には実際に撮影した写真をご覧いただきながら、現状のご説明と工事のご提案をさせていただきました。
築年数を重ねた建物は、どうしても様々な箇所で劣化が進んでしまいます。
しかし、一つ一つ丁寧に調査を行い、最適な修繕方法をご提案することで、お客様に安心してお過ごしいただける住まいを取り戻せると考えております。
後日、お客様にご提案させていただいた内容に基づき、詳細なお見積書を作成いたしました。
お見積書には、工事内容だけでなく、使用する材料や工期なども明記し、お客様に安心してご検討いただけるよう努めました。
お客様の疑問や不安な点にも丁寧にお答えし、ご納得いただけるまでご説明させていただくことをお約束いたします。
工事予定の箇所まで屋根瓦の取り外しが完了した後、瓦の下にある劣化した屋根土や杉皮板を撤去していきます。
屋根土や杉皮板をすべて取り外した後、現在の屋根の野地板を軽く清掃し、その上に新しい野地板合板を重ねて取り付けていきます。
屋根瓦を取り外した箇所すべてに野地板合板の施工が完了したら、その上から防水紙（ルーフィング）を貼っていきます。
木製の手摺とつながっている木製の雨戸の戸袋も、中樋【箱樋】の取り替え交換工事に干渉するため、波板トタンの寸前まで解体工事を進めます（お客様了解済み）。
このような作業を行うことで、雨漏り被害を解決し、お住まいを快適に保つことができます。
修繕工事をお考えの方にとって、細かな部分まで丁寧に対応するこちらの工事内容が参考になるでしょう。
この作業により、屋根瓦や中樋の取り替え工事がスムーズに行えるようになります。
手摺や雨戸の戸袋を解体することで、建物の外観や機能性を向上させるだけでなく、修繕工事の進行もスムーズになります。
建物の外観や機能性を向上させるだけでなく、修繕工事の進行もスムーズになります。
雨水が流れていく方向を流れるように中樋【箱樋】を加工されております。
新しく取り替えた中樋【箱樋】は、雨水がスムーズに流れるように加工されています。
これにより、雨樋の交換工事が完了しました。
これでお家の雨水排水も安心ですね。
修繕工事をお探しの方には、ぜひ参考にしていただきたい内容です。
古い木製の手すり（ベランダ）や、それに連なる木製の雨戸の戸袋を解体したことで、大きめの中樋（箱樋）をスムーズに交換でき、綺麗に取り付けることができました。
最後に、取り外しておいた屋根瓦をすべて元の位置に戻し、屋根のリフォームと中樋（箱樋）の交換工事が無事完了しました。
後日、今回の施工中に撮影した写真を工事報告書としてまとめ、請求書とともにお客様にお渡ししました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市瑞穂区にて雨漏り調査と補修提案！屋根瓦と中樋板金の目視点検』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市瑞穂区にて古い屋根に新しい箱樋鉄板を取り付け‼木製の戸袋は取り壊し』
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
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