名古屋市緑区にて強雨の度に雨漏りする！雨漏り点検から谷樋取り替え工事まで！
名古屋市緑区にお住いのお客様より『強い雨が降るたびに屋根裏が雨の跡が付くので雨漏り点検を行って欲しい』とご連絡がありました。
お客様とご訪問日の打合せを行ってから、ご訪問して雨漏り屋根点検から行いました。
お客様は、建物の一室だけ屋根裏の躯体の状態が見える物置部屋があり、雨が降るたびに雨水が屋根裏に回っていないか？いつも心配していたそうです。
原因としては、過去に行った谷樋板金の取り替え作業を、簡易的なやり方を行っていたのが雨漏りしたのかと予測しました。
お客様にご提案で、谷樋の交換工事を行うことをお勧めしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築４０年以上 |
| 施工期間 | ２日間（雨漏り屋根点検も含む） |
| 工事費用 | 約３５万円ほど |
アメピタ名古屋南店直通のフリーダイヤルからもご相談出来ますよ！
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雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
偶然もありましたが、前日が雨模様の天気でして屋根裏にも雨水の跡がありました。
雨水の跡を伝っていき、位置的なものを記憶してから屋根上に登らさせていただきました。
前回作業した人が、大棟瓦の段数がありすぎるため解体してまで谷樋鉄板を取り替えるには、作業手間も工事価格も大変なものになると考えたとおもう。
そのため、大棟瓦際の谷樋鉄板を切り取り加工をしてから、新しい谷樋鉄板を差し込んでいったのかと判断できます。
ただし、この施工は重ねた鈑金の防水処理も他の場所から侵入した雨水には弱くなってしまいます。
大棟瓦を解体してでも正式な谷樋鉄板の施工方法を行っていれば、今になって雨漏りの問題が出なかったのかと考察いたします。
この施工だと、新築当時は屋根漆喰などを塗って綺麗な状態だったでしょう。
経年劣化により屋根漆喰からすべてが劣化すると、この長すぎる大棟瓦が逆に雨水を引っぱってきてしまう原因となりえます。
これは、屋根裏に雨水が回っている証拠となります。
前回のリフォーム工事屋さん？ 新築時引き渡し前に建築屋さんが？ 新築時の業者さん？ ご主人の親族？
とは言え、覚えていないそうですので、こちらも追及するつもりも全くありません。
屋根の雨漏り点検の報告で、この様になっていましたと言う感じになります。
全ての鬼瓦の屋根漆喰が剥がれていました。
剥がれたところは、隙間が開いており雨水が入りやすくなっている所でした。
以上の点で、雨漏り点検としてお客様にご報告をさせていただきました。
とは言え、雨水が横から溢れることはほぼ無いかと考えられます。
もしものこともありえますので、今の谷樋鉄板の交換工事にはほとんどの専門業者さんは【水密材】を取り付けて作業を行っております。
その谷樋鉄板が重なる場所は、重ね部に大きな隙間が出来ないように注意して取り付けて行きます。
新しい谷樋鉄板も、頂点で重なる部分の加工取付は、慎重に作業を行っていきます。
この部分が手抜きした作業になると、いつまでも雨漏りが止まることはありえませんので、一番集中する場所とも言えます。
隙間を埋めながら屋根漆喰(南蛮モルタル)を埋めて行くことで、屋根瓦と屋根漆喰(南蛮モルタル)が接着していきます。
順序良くと書きましたが、最初の古い谷樋板金を取り剥がすときに、周辺の屋根瓦を取り除きましたが、その近辺の屋根瓦の上に積み上げるように置いておきました。
その積み上げて置いていたものを、順番に取りながら新しい谷樋周辺に取り付けるように施工していきました。
大棟の熨斗瓦と屋根材を加工した接触部分にも、コーキングボンドを塗り雨水の侵入を防ぐようにします。
この部分は、熨斗瓦や棟冠瓦の加工した隙間があるため、何もせずにそのままだと隙間から雨水が侵入してしまいます。
侵入防止の観点で、この様に加工して取り付けておきます。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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