名古屋市緑区にて築年数が経過した越屋根付きの建物からの雨漏り！屋根点検から修繕工事まで！
名古屋市緑区にて、「雨漏りがひどく、天井が濡れている可能性があるため、至急見てほしい」という切実なご相談をいただきました。
築年数を重ねたお寺の屋根は、経年劣化により瓦が破損し、雨漏りを引き起こしていました。
特に、越屋根部分の劣化が顕著で、早急な対応が必要な状況でした。
屋根の状況を確認したところ、瓦のひび割れやズレ、漆喰の剥がれなどが多数見受けられ、長年の雨風によるダメージが蓄積していることが分かりました。
雨漏りが建物内部に及ぼす影響を最小限に抑えるため、今回は特に劣化のひどい越屋根部分に焦点を当て、部分的な屋根葺き替え工事を行うことになりました。
築年数の古い建物の場合、屋根のメンテナンスは定期的に行うことが重要です。
特に、瓦屋根は耐久性が高い一方で、定期的な点検やメンテナンスを怠ると、雨漏りなどのトラブルに繋がることがあります。
今回の工事では、既存の屋根との調和を保ちつつ、耐久性・防水性に優れた新しい瓦を選定し、熟練の職人が丁寧に施工を行います。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築１２０年以上 |
| 施工期間 | 実働で１１日ほど |
| 工事費用 | 約１５０万円ほど |
誕生の方から雨漏りしてきたそうで、屋根躯体のタルキが長年の雨漏りで腐食していました。
屋根の方から雨漏りしている場所を確認してみました。
屋根には、珍しい『越屋根』という建物内に空気や太陽の光を取り込む、小さな屋根が屋根の上に付いていました。
現代の、換気扇と天窓の役割に似たようなものでしょうかね。
時間帯もありますが、光が取り込まれていて、古い建物とは言え室内全体が明るくなっていました。
一列だけ、年代が違う屋根瓦で修繕されていました。
修繕作業が、いつに行われたのかは不明ですが、修繕工事で屋根を触っていることがわかります。
年数が経過している屋根には、この様な状態になっていることも多々ありえます。
この様な亀裂の隙間から、雨水は侵入しやすくなってしまいます。
その他にも、割れた屋根瓦をコーキングボンドで応急処置を行っていました。
点検作業後に、撮影した写真を見てもらいながら、住職にご説明させていただきました。
越屋根部分の横範囲のサイズで、越屋根から屋根先端の軒先部まで、古い瓦をめくり新しい屋根瓦で葺き替えの提案をしました。
後日、お見積書を作成してお届けに参りました。
後日、お時間を頂きまして、今回の屋根の修繕工事の契約書として取り交わさせていただきました。
その後、屋根の修繕工事の段取りへと移りました。
丸い円を中心に、開いているスペースを使って仮設足場を設置します。
お客様よりは『生えている草木を踏んづけてもいいですよ』と言われていましたが、極力踏まないように仮設足場を設置していこうかと考えています。
仮設足場を設置してくのに適当な仕事を行って、最終的に仮設足場が組みあがらなくなっては意味が無いので、お互いに寸法などを合わせて慎重に仮設足場を組んでいきます。
昇降階段があることで、作業者の皆さんも安全に道具や材料を持ちながら、安全に屋根の上に登ることが出来ます。
ただ今回のように、仮設足場の設置範囲があるからこの昇降階段を設置することが出来ました。
近隣との敷地の境界範囲が無い場合は、この昇降階段は設置できない時もありえます。
私はあまり【めくり（捲り）】と言う言葉は、この現場ブログには使ってきませんでした。
私がよく使っている言葉でもある【取り剥がす】や【取り除く】も【めくる】と言う言葉と同義語だと思ってください。
めくった屋根瓦などを、運搬用はしごの荷車に落ちないように積んでいきます。
特に、横からズレ落ちないように気を付けて下に降ろします。
古い和風の屋根瓦を、葺き替えをしたり修繕工事をする際に、よく出る言葉で【杉皮材】の簡単な説明です。
昔の施工方法で、和風屋根瓦で『湿式工法』と呼ばれる工法があります。
難しい言葉を使いましたが、屋根土を屋根瓦の接着代わりで置いていく工法なのですが、その際によく屋根の野地板の上に防水紙代わりに使われていたのが、【杉皮材】となります。
この【杉皮材】を取り付けて行くのが、建物の躯体を取り付けた大工さんの方で【杉皮材】を取り付けて、【杉皮材】の上から屋根土を置いて屋根瓦を施工していくのが屋根工事屋さんの作業範囲となります。
ただ、時代時代に杉皮材の意味合いが無くなってきて、年々減ってきて今では杉皮材を取り付けて行ける大工さんも少なくなり、屋根土を使った屋根瓦の施工が出来る職人さんも少なくなっています。
それ以外にも、建築基準法や防火処置の観点から一気に衰退しましたね。
ただし、築年数が経過している建物には、普通に杉皮材を使った屋根は、まだまだ多いかと考えられます。
ちなみに、野地板が破損していて、ここから雨漏りの原因と考えられます。
新しい野地板合板を既存の野地板の上から重ねて取り付けます。
作業範囲の屋根全体に取り付けることで、屋根全体も補強されることになります。
新しい野地合板を貼り終わりましたら、その野地合板の上からルーフィング防水紙を重ねて貼って行き、雨が降ってきてもいいようにルーフィング防水紙で防水作業を行っていきます。
確認完了後、そのまま本施工として修繕範囲の屋根全体に、平瓦を施工していきます。
今回の修繕範囲の屋根瓦を、新しい和風の屋根瓦で一枚ずつ屋根全体に取り付けていきました。
冠丸瓦を取り付ける際に、南蛮モルタル(屋根漆喰)を中に塗りながら、『高さ調整』と『冠丸瓦との接着効果』として冠丸瓦を一本ずつ屋根に取り付けて行きます。
防水処理として冠丸瓦一本ずつに、針金を通した釘穴へコーキングボンドをすべて塗りこみました。
屋根漆喰を塗ることによって、越屋根付近の壁際部から雨水が侵入することを防ぎます。
以前よりも、深く被せているために雨水が越屋根の奥の方に回りにくくなっています。
鬼瓦があることによって降り棟の熨斗瓦(のし瓦)が、重力による自然落下することが無かったです。
だが、鬼瓦が無くなっていることにより熨斗瓦(のし瓦)などが、少しずつ下に落ち始めていました。
これにより当分は、ズレ落ちて行くのを防げれるかと思います。
工事完了後に、お客さまに作業中のスマホで撮影した写真を見ていただき作業の内容をお伝えさせていただきました。
お客様も、一部の屋根とは言え綺麗になって喜んでいました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市緑区にて越屋根付きの古いお寺の屋根から雨漏り発生！屋根瓦の劣化が原因！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市緑区にて越屋根付近の屋根の修理作業後のお客様のアンケート用紙記入』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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