名古屋市緑区にて築年数が経過した越屋根付きの建物からの雨漏り！屋根点検から修繕工事まで！
名古屋市緑区の方より、『雨漏りがしている、天井が濡れていそうなので一度見に来てほしい』とご相談がありましたので、お伺いいたしました。
築年数がかなり経過した、お寺の方で雨漏りがしていたそうです。
屋根に使われていた瓦も、かなり古そうに見え経年劣化で破損してそうな感じです。
特にひどい場所でもある、越屋根の幅分だけを屋根の葺き替え工事を行っていきました。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築120年以上 |
| 施工期間 | 実働で11日ほど |
| 工事費用 | 約150万円ほど |
（赤矢印）に当たる場所から雨漏りしてきたそうで、屋根躯体のタルキが長年の雨漏りで腐食していました。
屋根の方から雨漏りしている場所を確認してみました。
屋根には、珍しい『越屋根』という建物内に空気や太陽の光を取り込む、小さな屋根が屋根の上に付いていました。
現代の、換気扇と天窓の役割に似たようなものでしょうかね。
時間帯もありますが、光が取り込まれていて、古い建物とは言え室内全体が明るくなっていました。
赤矢印先の１列だけ、年代が違う屋根瓦で修繕されていました。
修繕作業が、いつに行われたのかは不明ですが、修繕工事で屋根を触っていることがわかります。
年数が経過している屋根には、この様な状態になっていることも多々ありえます。
この様な亀裂の隙間から、雨水は侵入しやすくなってしまいます。
その他にも、割れた屋根瓦をコーキングボンドで応急処置を行っていました。
後日、お時間を頂きまして、今回の屋根の修繕工事の契約書として取り交わさせていただきました。
その後、屋根の修繕工事の段取りへと移りました。
丸い円を中心に、開いているスペースを使って仮設足場を設置します。
お客様よりは『生えている草木を踏んづけてもいいですよ』と言われていましたが、極力踏まないように仮設足場を設置していこうかと考えています。
仮設足場を設置してくのに適当な仕事を行って、最終的に仮設足場が組みあがらなくなっては意味が無いので、お互いに寸法などを合わせて慎重に仮設足場を組んでいきます。
昇降階段があることで、作業者の皆さんも安全に道具や材料を持ちながら、安全に屋根の上に登ることが出来ます。
ただ今回のように、仮設足場の設置範囲があるからこの昇降階段を設置することが出来ましたが、近隣との境界範囲が無い場合は、この昇降階段は設置できない時もありえます。
私はあまり【めくり（捲り）】と言う言葉は、この現場ブログには使ってきませんでした。
私がよく使っている言葉でもある【取り剥がす】や【取り除く】も【めくる】と言う言葉と同義語だと思ってください。
古い和風の屋根瓦を、葺き替えをしたり修繕工事をする際に、よく出る言葉で【杉皮材】の簡単な説明です。
昔の施工方法で、和風屋根瓦で『湿式工法』と呼ばれる工法があります。
難しい言葉を使いましたが、屋根土を屋根瓦の接着代わりで置いていく工法なのですが、その際によく屋根の野地板の上に防水紙代わりに使われていたのが、【杉皮材】となります。
この【杉皮材】を取り付けて行くのが、建物の躯体を取り付けた大工さんの方で【杉皮材】を取り付けて、【杉皮材】の上から屋根土を置いて屋根瓦を施工していくのが屋根工事屋さんの作業範囲となります。
ただ、時代時代に杉皮材の意味合いが無くなってきて、年々減ってきて今では杉皮材を取り付けて行ける大工さんも少なくなり、屋根土を使った屋根瓦の施工が出来る職人さんも少なくなっています。
それ以外にも、建築基準法や防火処置の観点から一気に衰退しましたね。
ただし、築年数が経過している建物には、普通に杉皮材を使った屋根は、まだまだ多いかと考えられます。
ちなみに、赤矢印先の野地板が破損していて、ここから雨漏りの原因と考えられます。
新しい野地合板を貼り終わりましたら、その野地合板の上から防水紙(ルーフィング)を重ねて貼って行き、雨が降ってきてもいいように防水紙(ルーフィング)で防水作業を行っていきます。
確認完了後、そのまま本施工として修繕範囲の屋根全体に、平瓦を施工していきます。
冠丸瓦を取り付ける際に、南蛮モルタル(屋根漆喰)を中に塗りながら、『高さ調整』と『冠丸瓦との接着効果』として冠丸瓦を一本ずつ屋根に取り付けて行きます。
屋根漆喰を塗ることによって、越屋根付近の壁際部から雨水が侵入することを防ぎます。
以前よりも、深く被せているために雨水が越屋根の奥の方に回りにくくなっています。
鬼瓦があることによって降り棟の熨斗瓦(のし瓦)が、重力による自然落下することが無かったのですが、鬼瓦が無くなっていることにより熨斗瓦(のし瓦)などが、少しずつ下に落ち始めていました。(赤矢印先)
これにより当分は、ズレ落ちて行くのを防げれるかと思います。
工事完了後に、お客さまに作業中のスマホで撮影した写真を見ていただき作業の内容をお伝えさせていただきました。
お客様も、一部の屋根とは言え綺麗になって喜んでいました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
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６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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