名古屋市天白区で施工不備から雨漏り？点検すると谷樋鉄板下の防水紙に問題発見！
名古屋市天白区にお住いのお客様より、雨漏りについてご相談のご連絡がありました。
雨が少しでも激しくなると室内の天井まで雨漏りしてしまうそうです。
そして、どうしたらいいのかアドバイスも欲しいと言うことで、お客様のご在宅の日にご訪問させていただきました。
原因としては、屋根にある谷部に備え付けられていた谷樋板金が穴があいていました。
約25年以上前の谷樋板金には、厚みが薄い銅板が使われておりました。
長年の雨水が垂れて来て、銅板に穴があいたかと考えられます。
その銅板の谷樋から、新しい素材の谷樋に交換する様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 約４０年ほど |
| 施工期間 | 実働５日ほど |
| 工事費用 | 約５０万円ぐらい |
かなり雨染みの範囲が大きくなっていて、すぐにでも原因を判断して修復作業を行わないと、もっと酷い状態になりそうでした。
部屋の雨漏りの状況と雨漏りしている位置から、屋根上の状態を創造してみて、寄棟屋根の谷部が雨漏りの原因を作っているのだろうと予測してみました。
谷部にある、谷樋鉄板が鉄板の材質が悪く(今の時代に使われるものに比べて）、谷樋鉄板の表面に屋根瓦から流れてきた雨跡がついていました。
常に同じ場所に雨水が落ちてくることによって、材質の悪い谷樋鉄板では表面が剥がれ始めて谷樋鉄板に穴が開き、そこから雨水が侵入して室内の方へと雨漏りをおこしていました。
谷樋鉄板を細かく調査してみたら、やはり谷樋鉄板に穴が開いていた形跡が発見されました。
形跡と言った理由として…
谷樋鉄板の穴が開いている場所に、防水テープにて穴を塞ぐように貼ってありました。
ただ、防水テープは永久に持つものでは無いので、数年で効果が無くなってしまいます。
この状況では、いつまでも雨漏りは止まりませんので、お客様にお伝えして谷樋鉄板の取り替え修復作業を提案させていただきました。
もう掃除や雑巾がけをしても取り除くことが出来ないほどこびり付いていました。
お客様には、写真を見ていただき屋根瓦の表面のこびり付きは、取ることは出来ないと伝えさせていただきました。
ここまで来ると、新しい屋根瓦を入荷してここの一帯を屋根瓦を全て変えないと無理なんです！とも伝えました。
後日、お伝えさせていただきました提案内容に沿ってお見積書を作成してお渡しに参りました。
そのため、谷樋鉄板を交換するために取り外そうと思っても、その重なっている屋根瓦が干渉しているために、まず初めは谷樋鉄板周辺の屋根瓦を取り除いていきます。
屋根の防水状態を確認してみたが・・・
１．防水紙の貼り方を間違って作業していました。
２．分譲物件だったのか？安い材料の防水紙(ルーフィングフェルト)が使われていました。
３．ルーフィングフェルトだったため、経年劣化による穴が開いていました。
以上のことから、雨漏りするのは当然の状態だったのかもしれませんね。
防水紙（アスファルトルーフィング）を、屋根の頂点部から軒先部の方へ垂れ流しながら貼って行きます。
特に軒先部先端部分は、少し余分に防水紙（アスファルトルーフィング）を出しておきます。
新しい谷樋鉄板を取り付ける際に、軒先部先端を加工してから取り付けて行きます。
屋根の頂点部に当たる、大棟際ギリギリまで新しい谷樋鉄板を伸ばして加工して取り付けていきます。
この【水密材】を取り付けることによって、大雨やゲリラ豪雨並みの降水量の際に、量が多すぎて谷樋鉄板の横から屋根裏に雨水が溢れないようします。
反対側の方にも、取り除かれていた屋根瓦を軒先部のほうから順々に取り付けて行きます。
屋根瓦を大棟際まで修復した後で、取り除いていた大棟瓦を修復するように積み上げて取り付けて行きました。
作業完了の報告をお客様にお伝えした時に、作業行程中で撮影した写真をお客様に確認していただきました。
お客様も写真ですが、綺麗になってかなり喜んでいました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市天白区にて経年劣化した谷樋鉄板！雨水が屋根裏から室内へと辿り着く！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市天白区にて雨漏りの原因となった谷樋鉄板の修復作業でのお客様の声』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
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２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
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６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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