2024年07月11日追記

豊明市にて、以前にも工事の依頼をいただきましたお客様から、敷地内に建つ別の建物の屋根が落ちているように見えるので、一度見に来てほしい！
その様なご相談のご連絡をいただきました。
お客様がご在宅の日時でご訪問させていただきました。
築年数が100年以上超えている建物で、屋根の先端部分でもある軒先部の一部が落ちかけていました。
屋根の構造部分から修復作業を行って、屋根を修繕していきます。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	雨漏り点検瓦屋根補修（差し替え、ずれ・破損補修）その他雨樋補修・交換屋根葺き替え
築年数	築１００年以上
施工期間	実働６日ほど
工事費用	約７０万円ほど

施工事例で引用した現場ブログのリンク先

こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『豊明市にて経年劣化した屋根の先端が落ちかけ！状況確認するために屋根を点検します！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『豊明市にて崩れかけた屋根を躯体から修理して瓦で施工した屋根リフォーム工事』

初動調査での注意点や契約から工事までの流れを書いています

初回点検の無料診断と有料診断の違いの説明↓↓↓
『アメピタ名古屋南店で初動調査でもある建物点検で無料調査と有料調査の違いの説明』
見積もりから工事完了の請求書迄の一連の流れ
『アメピタ名古屋南店でリフォーム工事の依頼をお願いしてから工事完了までの一連の流れ』

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折れかかっている現状を点検します

豊明市にお住いのお客様より、敷地内の建物の屋根が落ちかけているように見えるました。
心配なので一度見てほしいとご連絡があり、後日、ご訪問して屋根の状況を確認してみました。
まずもって、建物から離れた位置から確認できますが、軒天（軒裏）部分が、一部崩れかかって落ちかけていました。

赤矢印を境に、左側は通常の高さのままでしたが、右側のほうから屋根が落ち始めていました。
状況から見て、外壁壁から軒先部までの軒天（軒裏）部分の垂木が折れているのかと考えられます。

雨樋も、落ちかけていた軒天（軒裏）のように、同じように落ちかけていて一部は変形しながらその場に残っていました。

築年数がかなり経過しすぎて、屋根瓦も劣化が進んで破損していました。

屋根点検が完了してから、お客様に状況の報告をさせていただきました。
その際に、３種類ほどの工事の提案をさせていただきました。
お客様も『建物が古すぎて、今では倉庫置き場程度しか使っていないので・・・』、と言うことで提案させていただいた中での部分修繕工事での依頼をいただきました。

後日、部分修繕リフォームにかかるお見積書を作り、お客様にお渡ししました。

作業を行う際の仮設足場を設置します

築年数が古すぎて、尚且つ軒天（軒裏）が折れかかっていたので、屋根上に登っての作業はあまりにも危険すぎるため、作業が開始される前に仮設足場を設置して足場の上から作業が出来るようにしました。

屋根の躯体を修繕修理していきます

今回の屋根修繕範囲ですが、軒天（軒裏）が折れかかっている範囲を修繕修理していきます（赤矢印の範囲内で）
まず初めに、屋根の躯体から補修固定するために、範囲内の屋根材をすべてめくって行きます。

軒天（軒裏）が折れかかっていた原因として、あり得ない作業が施されていました。

屋根の躯体材料の垂木に謎の切込みが入って(赤矢印）、垂木がその部分だけ細くなってしまい耐久力が弱くなっていました。
その部分だけでもありえない作業を施してあったのですが、その細くなった部分に(青矢印)固定の釘が打ち込んでしまったため、余計に垂木自体が折れやすくなっていました。

屋根の構造部分への補強作業

ありえない作業の為、折れかかっていた垂木を補強する意味も込めて、横に新しい垂木を添えて補強固定を施していきます。(赤矢印)
これを、範囲内の垂木全てに添えて、補強固定の作業を行っていきます。

折れかかていた垂木への補強固定として、ビス釘で打ち込んで動かないようにしていきます。

この後の工程でもある野地板合板を取り付ける前に、軒桁と野地板合板との隙間が開くので、隙間を埋める意味も込め木材でビス固定して隙間を埋める作業を施しました。

範囲内の全ての古い垂木に、新しい垂木を全て添えて補強固定の作業を行いました。

野地板合板を貼って行き、これにより折れかかっていた軒天（軒裏）が、補強固定されることになりました。

既存の屋根瓦で屋根を葺いていきます

取り付けた屋根地合板の上から重ねるように、防水紙(ルーフィング)と屋根瓦の落下防止用の固定する【桟木】を、規定された寸法で取り付けて行きます。

既存の瓦の施工

屋根の先端に取り付けられる軒先瓦が、落下していかない用の引っ張り止めて置く【針金】を、こちらも定められた寸法ごとに軽く縛り止めておきます。
軒先瓦を施工していくその際に、屋根瓦の接着用に南蛮しっくい(製品名シルガード)で、軒先瓦で挟みながら横一列に施工していきます。

軒先瓦を一列横に施工しきったら、二段目からは屋根瓦の【平瓦】を施工していきます。
平瓦の施工していく際には、専用工具で平瓦に穴を開けてビス釘を打ち込みながら固定をして施工していきます。

修繕範囲の屋根瓦を取り付ける最後の段数に当たる横通りの平瓦には、こちらも専用工具で瓦に穴を開けながらパッキン付きビス釘で固定しながら施工していきます。

修繕範囲全体に、既存の屋根瓦を全て施工していきます。

作業完工の報告

今回の軒天（軒裏）への、修繕屋根リフォーム工事が完了いたしましたので、お客様に完了報告のお声がけをさせていただきました。
お客様も、修理された屋根を見て『綺麗になってうれしいです、これで屋根瓦が落ちないか心配しなくてもよくなりました』と、おっしゃってくれました。

こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
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