東浦町でコーキングで穴が開いた谷樋を処理！それが雨漏り原因！新しい谷樋に変更を！
東浦町にお住まいのお客様より、雨漏りのお困り事についてご相談をいただきました。
強い雨が降ると、室内の天井や壁に雨水が漏れてくるとのことで、大変お困りのご様子でした。
早速、雨漏りの原因を調査させていただいたところ、屋根の谷部分に使われている銅板製の谷樋に、経年劣化による穴が開いている可能性が高いと考えられました。
谷樋は、屋根に降った雨水を集めて排水する重要な役割を担っていますが、材質によっては長年の使用で腐食し、穴が開いてしまうことがあります。
今回の雨漏りも、この穴から雨水が建物内部に浸入しているのではないかと推測されます。
お客様の不安を一日も早く解消するため、迅速に原因を特定し、最適な修理方法をご提案させていただきます。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 約４０年ほど |
| 施工期間 | 実働約３日ほど |
| 工事費用 | 約２５万円ほど |
アメピタ名古屋南店直通のフリーダイヤルからもご相談出来ますよ！
お客様との簡単な挨拶を済ませてから、早速、雨漏りしている部屋まで通していただきました。
お客様から教えていただいた、天井の雨染みの痕になります。
この部屋以外にも雨漏りしていないか、複数の部屋を探索してみました。
押入れの上段の棚に当たる【天袋】を、一応確認してみました。
こちらにも、雨漏りしていた形跡がありました。
赤外線レンズで撮影した写真から判断しても、右奥の方で雨水が溜まっているのがわかりました。
（青く映し出されたところが低温度となり雨漏りしていることを示唆しています）
この時代では、【銅板】で谷樋鉄板を施工することは主流でした。
元々は【銅板】を使う理由として、加工がしやすい厚みなのでその当時は重宝されていました。
雨漏り点検した内容を、写真を使いながらお客様に雨漏り点検のご報告をさせていただきました。
工事の提案として、新しい谷樋鉄板の交換修理をご提案しお見積書を作成いたしました。
工事に関する段取りをして、作業を行うためにお客様の元へ参じました。
早速、谷樋鉄板を取り替え新しい谷樋鉄板に交換する作業の準備に入りました。
そのためには、その谷樋鉄板を持ち上げる際に、干渉してしまっている周辺の屋根瓦を取り外していくのが一番初めの作業となります。
お客様に、お話をうかがっていましたが、数十年前に、飛込みの訪問リフォーム屋に営業されたそうです。
その時に『使っている材料が悪いから、すぐにでも雨漏りがする！』と、怖がらせるように伝えられたそうです。
お客様も、この先雨漏りして欲しくないのもあって、工事の依頼をしてしまったそうです。
その時の作業で、コーキングボンドで埋めて行ったのではないかと、伝えられました。
弊社の現場ブログに何度も書いているのですが・・・
穴が開いた谷樋鉄板に、コーキングボンドで塗るだけの作業はしないでください。
その理由として・・・
【日が当たり】
【鉄板も熱で熱くなり】
【直接自然現象が当たるため】
こんな過酷な状況では、コーキングボンドで塗布しても、ほんの数年で劣化してしまいます。
そのため、こちらの谷鈑金のように、取り外して屋根の野地部分ではこのような凄惨たる状態になっていました。
コーキングが切れたのが原因で、屋根の野地まで雨漏りしていました。
雨が侵入してこげ茶色になっている範囲全てが、雨漏りしていた確固とした証拠となります。
なお、取り替え交換作業を行う過去数日間の間は、晴天が続いていました。
現在、谷樋鉄板の材質の主流として・・・
１．ガルバリウム鋼板
２．カラーステンレス銅板
この２種類が屋根の谷部に使われている谷樋の材質の主流と言われています。
谷樋鉄板の両側には、屋根材の一種で【水密材】を取り付けて置きます。
この水密材を取り付けることによって、谷樋鉄板の両端から雨水がオーバーフロー(溢れ)することを防ぎます。
屋根瓦を固定するには、屋根瓦に元々開いている釘穴を利用して、ビス釘を打ち込み屋根瓦を固定をしていきます。
サイズによっては、釘穴を流用してビス釘打ち固定が出来ないぐらいの小さなサイズもありえます。
その時は、針金などを使って吊りながら縛って固定をしていきます。
修復した谷樋周辺の屋根瓦に対して、落下防止で屋根瓦の先端にコーキングボンドを打ち落下防止の一つとして作業をしておきます。
作業中に撮影した作業工程の写真を見てもらいながら報告の説明をさせていただきました。
お客様にも写真を見てもらい、『これで雨漏りの心配することが無くなりました』と大変喜んでいました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『東浦町にて二部屋に渡って雨漏りが！屋根上で原因究明の谷樋銅板を中心の雨漏り診断！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『東浦町にて穴が開いて雨漏りしていた谷樋鉄板の交換作業後のお客様へのアンケート内容』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
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雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
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