東浦町にて室内に雨染み！原因究明の点検から屋根と雨樋交換を含めた修理作業
東浦町にお住いのお客様より、室内に雨染みが出ていて建物の方も築年数がかなり経過していました。
『一度、屋根を見てほしい』と言うご相談を頂きまして、ご訪問させていただきました。
雨漏りの仕方から、屋根の方から雨水が浸入しているのではないかと、屋根点検をしました。
かなり劣化具合が進んでいたため、雨漏りしている所を判断してみました。
同時に、雨樋も強風で飛ばされていたので、そちらも目視で確認してみました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築45年以前 |
| 施工期間 | 約１０日間ほど |
| 工事費用 | 足場代・スレート屋根修理・雨樋交換含めて約８５万円ほど |
まず、ご連絡があった室内に雨染みが出来ているところを確認させていただきました。
雨染みが発生している部分から、屋根上の状態を確認するために屋根に登ってみました。
ただ新築以降、一度も屋根に手を加えていないため、劣化が始まっていました。
トタン屋根に発生している腐食錆などが、谷樋鉄板に流れていました。
谷樋鉄板もトタン屋根と同じような材質のため、腐食錆が出てこないか心配ではありますね。
谷樋先端付近でしたが、この部分から逆流したのかと考えて、処理を行っていました。
その他にも、ヒビがはいていたのがありそこもコーキングで処理を行っていました。
陶器屋根瓦も、スレート屋根(カラーベスト)も、屋根材同士の重ね部分の隙間を全部埋めないようにしてください。
どのような屋根材も、ほんの少しずつですが（経年劣化により量は変わっていきます）雨水は染み込んでいますが、それが前面から抜け出していることもあります。
その抜け出せれるはずの前面の隙間を埋められると、雨水が屋根材の裏で溜まり続けてそれが雨漏りの原因となりやすいのです。
先ほども書いていましたが、塗装で屋根を塗ったときも、必ず！隙間部分は塗装で埋めないように処理をしてください。
この様な感じで、雨漏り屋根点検後にお客様に内容のご報告をさせていただきました。
今回の点検内容から考えて、修理作業の提案と一緒にお見積書を作成させていただきまして、お客様にお渡ししました。
契約書を締結後に、工事の段取りを行い作業のご訪問させていただきました。
天井裏から雨漏りしているところを見たときに、本来は水返しの板金を施工するべきところに何も入っていませんでした。
その周辺に板金で加工した箱を作って、囲って雨が入らないようにいたしました。
狭い範囲の場所ではあるのですが、新築当時の施工した業者さんが手抜き工事を行っていました。
もう少し手を加えて加工していれば、雨漏りも防げた可能性も無かったとは言えませんね。
住んでいる方もそのまま放置ではなく、何年かに一回は建物には手を加えて行った方が良いですよ
（修理・修繕作業やリフォーム工事など）
スレート屋根(カラーベスト)の重なり隙間のコーキングボンドも、カッターナイフなどの鋭利なもので切り取り隙間を開けることができました。
その際に、樋吊りも劣化腐食していたので、そちらも同時に外していきます。
現状のままでは、雨の日にトタン屋根から流れてきた雨水がこの雨樋に溜まらずに、そのまま下に落ちていました。
まずはこの雨樋を取り外していきます。
こちらの、樋吊りも新しいものに変えていきます。
この様な、長い竪樋の場合は一工夫必要となります。
なんとかエアコンホースの下部に、潜らせるように取り付けることが出来ました。
お客様も快くアンケートの用紙の記入に、ご協力していただきました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『東浦町にて古い建物から雨漏りが！原因として劣化した屋根の状態と雨樋の点検！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『東浦町にて雨漏り修理と雨樋の交換工事を完了後のお客様にご協力いただいたアンケート』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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