常滑市にて建物の端側の部屋から雨漏り！目視による点検調査から和瓦の修復作業！
常滑市にお住いのお客様より、部屋の一室から雨漏りがすると言うご相談を頂きまして、ご訪問させていただきました。
部屋の西側に当たる橋の部屋の天井より、雨漏りしている形跡がありました。
屋根の方から目視による点検を行ってみたら、瓦同士の隙間が出来ていました。
かなり昔の施工のため、その様な状態になっておりました。
点検調査から、和瓦の修復作業や差し替え作業の様子をご紹介いたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築７０年以上前 |
| 施工期間 | 約5日ほど |
| 工事費用 | 約４５万円ほど |
アメピタ名古屋南店直通のフリーダイヤルからもご相談出来ますよ！
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
天井板が雨染みになるぐらい、かなりの量の雨水が侵入していそうです。
その天井裏に侵入した雨水が、室内の内壁の方まで染み込んでいました。
この状態から、屋根の端側にあるケラバ袖瓦部に、何か不具合があって雨漏りの原因になるものがあるのかと予測しました。
屋根上に登り、屋根瓦の雨漏り点検を行いました。
右ケラバ袖瓦周辺の施工方法が、手抜き工事と思われる施工方法をしていました。
一番端側に使われるケラバ袖瓦（大袖瓦）。
この瓦は、材料搬入されたときに瓦一枚ずつに加工して、サイズを均等に少し削ることが最良の方法です。
ただ写真のように、加工手間を嫌ってそのままのサイズで施工してしまうと、段々、上に登り上げて隣に来る屋根瓦との段差がズレてしまします。
その結果、ズレた段差分が隙間を作ることになって、雨水が侵入しやすくなっております。
この様な施工は、その当時に施工した業者さんの腕が悪い場合と、40年以上前の建物にはありえやすい施工となっております。
ちなみに今の時代では、この様な精度の悪い瓦メーカーは、一部を残してほとんど淘汰されていなくなっています。
以上の点を写真に収めまして、お客様にご報告させていただきました。
工事の提案とそれをベースとしたお見積書を作成させていただき、お客様にお渡しに参りました。
まず初めに、ケラバ袖瓦部周辺（横に3通りほど）屋根瓦を取り外していきます。
取り外した屋根瓦は、あとで使うため他の場所に落下しないよう置いておきます。
野地板合板自体、厚みもあり大きさもあるので、屋根の補強としても使われます。
この防水紙(ルーフィング)を貼ることによって、侵入した雨水を屋根裏に回ることを防止していきます。
特にケラバ袖瓦は、屋根土を使いながらもビス釘を打ち込んで、固定箇所をさらに増やして施工して行きます。
屋根瓦を取り外したときに、あまりにも精度が悪い屋根瓦は、新しい屋根瓦に変更して施工しました。
ちなみに、南面の右ケラバ袖部周辺の工事を行いましたが、勿論、反対側にあたる北側の右ケラバ袖瓦部の周辺も、同様な作業で修繕を行っていきました。
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新しい屋根瓦に、差し替えを行っておきました。
その後、お客様には作業の完了報告をさせていただきました。
お客様も、『雨漏りしていた部分が綺麗になってとても嬉しいです。』と、喜んでおりました。
お客様も快くアンケートの用紙の記入に、ご協力していただきました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『常滑市で築年数が経過した建物の屋根から雨漏りが発生！目視による雨漏り調査を！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『常滑市にて昔の施工で屋根瓦から雨水が侵入して屋根裏を伝って部屋内に雨漏り！』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
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２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
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