名古屋市中区にて高額な見積もりを持った怪しい訪問業者！代わりに屋根の瓦を修繕！
名古屋市中区にお住いのお客様より、お隣近所に近づいてきた怪しい訪問業者の営業マンに一緒に声をかけられたそうです。
そして何一つ点検もせずに屋根さえも登っていないのに、『お宅の屋根の漆喰が古くなってすぐにでも雨漏りする』と伝えてきたそうです。
同時に、『屋根瓦が古くなって台風で飛びます』と、適当なことを言ってお客様を怖がらせてきたそうです。
弊社に、ご相談のご連絡を頂きました。
お客様に現地調査の必要性をお伝えして、ご訪問させていただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築40年以上 |
| 施工期間 | ２日間 |
| 工事費用 | 約１５万円ほど |
まず一つ目の問題点になるのが、屋根漆喰は地上から見ただけでは屋根漆喰の程度はわからないと言うこと。
屋根上に登らずに、現時点の屋根漆喰の替え時かどうかはわからないかと考えます。
まだ、雨漏りしない状況の屋根漆喰を無理に塗り替えなくても良いかと思います。
屋根瓦全体にコーキングボンドを塗る作業に関してですが・・・コーキングボンドを塗ったことで新たに雨漏りの原因となりやすいため、屋根瓦全体にコーキングボンドを塗るのはあまりお勧めはしませんね。
屋根の一番端側でもある【ケラバ袖部】と屋根の先端部分でもある【軒先部】に使われているそれぞれの屋根瓦。
それを固定している針金の縛りが、経年劣化とともに針金自体が伸び切ってしまい固定が外れるように浮いていました。
そして、この当時に使われていた針金が現在と違って、針金芯を包み込むように皮膜カバーを付けて処理されていないため、雨水や劣化などで針金自体が伸び切ってしまいます。
針金自体が伸び切ってしまうため、切れやすく切断される形跡も見当たることもありえます。
確かに築年数が経過しているので、コケや汚れなどで劣化はしかけていました。
が、すぐにでも屋根漆喰の塗り替え工事が必要なのか？甚だ疑問に感じます。
それに、怪しい訪問業者が提示した屋根漆喰の作業項目が、この屋根漆喰の上から新しい屋根漆喰を塗る作業だそうです。
みなさん、古い屋根漆喰の上から新しい屋根漆喰を重ね塗る作業は、新たに雨漏りをさせることにもなります。
そのような作業を提案する業者は【怪しい訪問業者】と同様な業者だと思って、すぐにでも交渉対応も拒否するようにして新しい業者さんを探してください。
それが、屋根の表側と裏側からケラバ袖瓦同士が上がってきた頂点部分でもあり、鬼瓦の下に鎮座するように取り付けられている【巴瓦】。
流石に、こちらの部分は屋根漆喰を塗りこむ作業をお客様に提案したいと思います。
現状で、屋根漆喰が全部剥がれ落ちていて、中核の屋根土がむき出しに見えた状態になっているため、ここに入った雨水が屋根裏に回ることもありえます。
いついつの日にちの強風が原因で、この様になったのだな！とは、全く判断が出来ません。（日にち）
とは言え、かなりの強風で屋根瓦が浮いてしまったのかと判断されます。
隣家の外壁がこちらの屋根に近すぎて、青矢印の様な強風が隣家の外壁に衝突して戻ってきた風。
それに、赤矢印のように普通に強風が吹いてきた風。
そのお互いの風がぶつかり合ったことが原因で、屋根瓦が浮いたりズレたりしたのかと判断しました。
一通り屋根全体を点検させていただいた。
お客様に現状の写真を見てもらいながらご説明をさせていただきました。
そして、作業となった場合の工事の提案をさせていただきそれをベースとしたお見積書を作成してお渡ししました。
屋根瓦が割れない所までビス釘を打ち込んでいきますが、このビス釘にはパッキンもついているので釘穴から雨水が侵入することも無くなります。
ここの部分は雨が当たりやすい場所なため、屋根漆喰が剥がれやすい場所なのかとも考えられます。
そこで、大棟部の積み上げたノシ瓦同士の接続部分に、コーキングボンドによる点付け補強工事を行っていきました。
なお、コーキングボンドでノシ瓦の隙間全部をすべて塗らないようにしてください。
隙間全部を塗ることで、新たに雨漏りの原因となりやすくなってしまうので・・・
（これ以上は専門的な話になるため割愛させていただきます）
その後、お客様に作業中に撮影した写真を見てもらいながら、作業の内容をご説明させていただきました。
お客様も、『怪しい訪問業者に仕事を頼まなくて良かった！』『アメピタさんに仕事をお願いしてよかったです。』と、言ってもらいました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
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６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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