名古屋市中区にて雨漏りの原因となった銅板で作った谷樋板金の交換作業
名古屋市中区にお住いのお客様より、台風などの強い風を伴った大雨が降ったときや、突発的に大量に降るゲリラ豪雨などがあると、建物の玄関で雨漏りして雨染みが出てくるそうです。
普段の小雨程度では、雨染みも雨漏りしている形跡も無さそうです。
初動調査での目視点検で、銅板で造られた谷樋鉄板から雨漏りしている形跡がありました。
その銅板製の谷樋鉄板を問えり外して、新しい谷樋鉄板を取り付けて行く作業となります。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築４０年ほど |
| 施工期間 | 約２日間 |
| 工事費用 | 約１５万円ほど |
普段の雨の強さなどは、あまり雨染みなどは出てこないのですが、ゲリラ豪雨などの激しい雨が降ると天井板に雨染みが出てくるそうです。
初回点検の無料診断と有料診断の違いの説明↓↓↓
『アメピタ名古屋南店で初動調査でもある建物点検で無料調査と有料調査の違いの説明』
野地板の方に、雨漏りしていた痕が残っていました。
このままの状態で残しておくのは、屋根裏内で湿気が残ってしまい建物の躯体である木材が腐食してきてしまうため、早めの対応をした方が良いかと考えられます。
ここまででも、ほぼ８０％の確率で（頭の中ですが）雨漏りしている原因を判断出来ていました。
その答え合わせとして、屋根の方を確認してみました。
が、ここで予想していなかったことが・・・
お客様からは伝えられていなかったのですが、どうやら谷樋鉄板の部分が一度修繕されている形先が見つかりました。
ただ、その修繕方法があまりよろしくない方法でされていたので、それも雨漏りの原因となりえるのかな～と、考えました。
前回の修繕工事の際に、大棟を解体してまた再度取り付け工事が、（たぶん）面倒と感じて谷樋鉄板の頂点部分をわざと残して、その下部分から先端までを谷樋板金を差し込むように作業してありました。
このやり方は、安価で時間もかからずに修理できますが、この作業の問題点は雨漏りの原因を取りのぞいた作業となりません。
そのため、作業完了したから数年後には、また雨漏りを起こしやすい状態となります。
この当時のこのような作業をしている輩では、お客様との契約書も取り交わしていなく施工保証書も発行されていないので、泣き寝入りするしかなくなってしまうのですよね。
いくら、お客様が怒ってクレームを出しても、業者は逃げて行く可能性の方が高くなりますね。
１．契約書の取り交わし。
２．施工保証書の発行（多分３年~５年ほどの保証期間かと思われます）。
３．工事作業中の作業工程の写真（工事完了報告書として）の提出。
この三点に関しては、最低でも元請けさんに動いてもらいましょう！
古い谷樋鉄板を取り剥がしていく前に、その谷樋鉄板に重なるように干渉していた周辺の屋根瓦や、八谷部の頂点に干渉している大棟部の一部を取り外していきます。
雨漏りを起こさないための防水処理は、この先の作業工程で複数個所で防水作業を行っております。
そのため、このルーフィングに雨水が届くことはその複数の防水か所を潜り抜けて最後に到達する場所となります。
言ってみれば、ルーフィングが雨水から建物を護る、最終防衛ラインの役割を担っております。
まぁ～、そこまで大げさな話では無いですが、やはり現在の建物の（屋根を含めた）外装部分は、防水処理の観点から考えても、ルーフィングとは切っても切れない関係となっております。
そして、防水処理として雨水の横溢れ防止として、谷樋鉄板の両端に水密材を取り付けておき、雨水が溢れそうなところ押し戻して谷樋板金の芯に流れるようにしておきます。
この材料で、谷部鉄板に重なるように取り付けることで、これもまた雨水に対しての防水対策となり、谷樋鉄板の芯に雨水が流れるようになっております。
棟瓦を積み上げて行く時に、一段ごとに下方に若干力をかけて取り付けて行くので、下の段の棟瓦が押し出されるようになってくるので、お互いを針金線で結びあって押し出されない対策を取って行きます。
次に材料など余ったものを屋根より降ろして、足場板をすべて取り外していきます。
屋根上に物が置いていない状態となりましたら、作業した範囲を電動工具のブロワーで掃き掃除を行っていきます。
そこまで完了して、お客様に作業の終了を伝えさせていただきました。
お客様も、『おつかれさまです』『屋根が綺麗になって雨漏りの心配はしなくて良くなったのですね』と、喜んでいました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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