名古屋市緑区にて水流れ板金が未施工で雨漏り発生！建物屋根の葺き直しと同時に修復
名古屋市緑区にて、取引があるリフォーム会社さんより、外壁塗装で塗り替え工事を行うため仮設足場を設置したそうです。
その際にお客様から、屋根の方も見てほしいと言われたそうです。
築２５年以前の切妻屋根の建物では、洋風平板瓦（F形瓦）を使用する際に屋根の両端でもある、ケラバ袖部に水流れ板金が取り付けられていないことが多々ありえます。
その当時の状況などで、どうして付けられなかったのかは判断できませんが、その水流れ板金がついていないと、雨漏りをおこす確率はかなり高い状態となっております。
ケラバ袖部周辺の屋根瓦を取り外して、新たに水流れ板金を付けなおす修繕工事も出来るのでその様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築２５年ほど |
| 施工期間 | 5日から1週間ほど |
| 工事費用 | 約45万円ほど |
塗り替え工事で必要な、仮設足場の設置を行ったときに、お客様より、屋根屋さんに屋根の点検をしてくださいと、依頼を請けたそうです。
連絡をいただいてから、後日、こちらの緑区のお客様の元へお伺いさせていただきました。
なお、外壁塗装と外壁のシーリングの必要性は、こちらの現場ブログから読めますよ↓↓↓
『名古屋市緑区にて建物内に発生した雨漏りを点検調査！シーリングの重要性もご説明』
初回点検の無料診断と有料診断の違いの説明↓↓↓
『アメピタ名古屋南店で初動調査でもある建物点検で無料調査と有料調査の違いの説明』
この様に破損していたと言うことは、屋根の中に雨水が浸入してしまっている形跡として、調査が必要な状態になっています。
切妻屋根の両端にあるケラバ袖部から、雨漏りの原因となることが発生しているかと予測してみました。
昔の施工だと、ここの内部に水流れの板金が入っていないことが多々ありまして、それが原因となって経年劣化も含めて雨漏りとして発生されることもありえます。
それ以外にも、平瓦とケラバ袖瓦との重なり隙間に、雨水が入り込まない様に水密材などを取り付けてありますが、その水密材が劣化して雨水が入り込んでいる可能性もありえます。
あとは基本的に、ケラバ袖瓦同士の重なり部分と、ケラバ袖瓦が材質が陶器のため雨水の染み込みもありえます。
取り外して行く時に、特にケラバ袖瓦の方で中止しないといけないのは、固定で打ち込んでいる釘が抜けにくいため、ケラバ袖瓦を破損させない様に力をかけ過ぎない様に取るようにします。
昔の施工では、この様な平たい瓦でもある洋風平板瓦のケラバ袖付近に、水流れの板金を入れていないと将来雨漏りの原因となりやすくなっております。
この状態でも、屋根瓦同士が引っ付けあっているので、すぐにでも落下することは無いのですが、やはり、地震や台風で揺り動かされると落下しやすい状況となりえますね。
特に指差しした部分が、大いに溜まっていて雨水が溢れ出している感じにも、目視でも判断できる状態でした。
いくら防水紙（ルーフィング）が敷いているからと言っても、防水紙（ルーフィング）の折り返した隙間からでも、雨水は流れ始めるかと思われます。
こちらの建物の屋根工事を行った業者さんは、防水紙（ルーフィング）を貼っているから雨漏りしないだろうと、高をくくってしまったのだろうかと考えられますね。
この状態なのに、いまだに雨樋はしっかりした状態で取り付いていますね。
本来は、軒先破風板（はふいた）の方で釘打ちして固定するので、破風板（はふいた）が腐食していると雨樋の固定が外れてしまいます。
既存の防水紙（ルーフィング）を少しめくりたいのと、新しく追加で防水紙（ルーフィング）を重ね敷きしたいので、その上に取り付けられていた桟木（さんぎ）をすべて取り外していきます。
腐食して無くなっていた軒先の破風板（はふいた）の方で、固定しようと考えていたケラバ破風板の固定釘が腐食して錆びついて残っていました。
本来は、水流れ板金を取付ける為に、ここの分の固定釘は打ち込まないか、それか抜いて作業を起こしていくのです。
ただ今の状態では、抜くために必要な釘の頭部分が、サイディング板に重ねられて見えない状態になっていました。
この状態では、固定釘を抜くことも出来ないので電動工具などで錆びついた固定釘を切断していきます。
屋根の頂点部分でもある大棟部から、先端部分にある軒先部まで転がすように防水紙（ルーフィング）を貼っていきます。
その時に、ケラバ袖破風板の方には多めで防水紙（ルーフィング）を重ねて貼っていきます。
水流れ板金の一本辺りの長さが、１．８ｍほどの長さでケラバ袖の長さによっては、複数本を重ねながら取り付けて行きます。
その、軒先部に取りついている雨樋に流れるようになるため、この水流れの板金は重要な部材となります。
そのため、水流れの板金がズレたり落下しない様に、板金の端側に留め金具を取り付けて釘などで固定していきます。
その際にほぼ無いのですが、雨水が逆流した時に溢れかえらないように、大棟際での板金部分を加工して立ち上がり部分を作っておきます。
取り付けて行く前に、屋根瓦を引っかけて施工できるように、桟木（さんぎ）を屋根に取り付けて打っておきます。
この桟木（さんぎ）に屋根瓦の裏面にある爪を、引っ掛けるように置いて行きます。
その際に、釘穴が桟木（さんぎ）の真ん中部分に来るため、固定の釘やビスなどを桟木（さんぎ）に向けて打ち込むことができます。
なお、桟木の横幅が小さいために、ビス釘で一本ずつ埋め込みながら取り付けて行きます。
取り付けて行ったときに、平瓦一枚に対して一本ずつビス釘を打ち込んで、屋根瓦を固定しながら取り付けて行きました。
取り外した屋根瓦なので、そこまでズレることは無いのですが、万が一屋根瓦を取り付けている時にズレが生じてしまって平瓦が屋根の間に入らなくなった時には、専用の電動工具で屋根瓦の一部を削り加工して屋根に収まるようにしておきます。
今回は、水密材＋内部に取り付けた水流鉄板があるため、前の様な雨漏りにはならないかと考えております。
水密材を取りつけることが出来ましたら、一枚ずつケラバ袖瓦を取り付けて行きます。
それプラスで、ケラバ袖の上段部分からビス釘を1本打ち込んで、ケラバ袖の固定を行っていきます。
その様な流れで、屋根の先端部分の軒先部の方から、屋根の頂点部分でもある大棟際までケラバ袖瓦を取り付けて行きます。
大棟瓦を取り付ける前には、南蛮漆喰を塗って大棟部からの雨の侵入を防いでいきます。
同時に、ケラバ袖瓦の最後の部分に、防水テープを貼って大棟瓦とケラバ袖瓦との隙間からの雨水の浸入を防いでいきます。
最後に、大棟瓦にもビス釘を打ち込んで固定していきます。
その後、余った副資材などをこちらも順次屋根下に降ろしていきます。
屋根全体が片付いてから、電動工具のブロワーにて掃き出し掃除を屋根全体で行っていきます。
掃き出し掃除も完了したのなら、お客様に作業の完了をお伝えしておきます。
その際に、工事中の写真で説明を行わさせていただき、お客様も外壁塗装が始まる前に作業が終わって喜んでおりました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で瓦工事という雨漏りの専門家として営んできました。
住宅屋根の雨漏りに関しては勿論のこと、小規模な工事や住宅外壁、住宅の内装に関してもお気軽にお問い合わせください。
初動現地調査には、写真の私が責任をもってお伺いします。
なお雨漏りの原因究明に関しては、初動現地調査の際に判断しますが、場合によっては後日、私と雨漏り箇所の担当業者と再度お伺いして、細かくチェックを行った後に原因を究明したいと思います。
ぜひ一度、御見積り・現地点検調査無料のアメピタ名古屋南店にお気軽にご連絡ください！！
住宅屋根の雨漏りに関しては勿論のこと、小規模な工事や住宅外壁、住宅の内装に関してもお気軽にお問い合わせください。
初動現地調査には、写真の私が責任をもってお伺いします。
なお雨漏りの原因究明に関しては、初動現地調査の際に判断しますが、場合によっては後日、私と雨漏り箇所の担当業者と再度お伺いして、細かくチェックを行った後に原因を究明したいと思います。
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