東浦町にて和風二階建物から雨漏りが発生！穴の開いた谷樋とありえない作業が原因
お客様の話では、どこからか浸入した雨水が室内の天井板に濡れだして、内壁に伝ってきたのを発見したそうです。
雨漏りの原因となるところを探索するために、築年数が経過した和風の建物を雨漏り点検を行っていきました。
目視による点検調査の段階で、和風建物の屋根谷部に取り付けられていた谷樋鉄板から雨漏りの原因かと考察しました。
しかしそれだけの話ではなく、もっと大きくて信じられない状況がありました。
経年劣化していた谷樋鉄板を、取り替え交換するために作業を進めてみたら、屋根谷部の内部にて不良施工が行われていたため雨漏りが酷くなっていた状況となっていました。
その不良施工の状態から治すように、新しい防水紙であるルーフィングと新しい谷樋鉄板を取り付けて作業を進めていきます。
最後は、新たに取り付けた谷樋鉄板の周辺を、屋根瓦で被せながら施工をしていきます。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築35年ほど |
| 施工期間 | 約2日ほど |
| 工事費用 | 約25万円ほど |
写真の通り、天井板に雨染みの痕がありそのまま内壁の方へと雨水が流れ落ちていました。
特に内壁の方は、かなりの広範囲で雨水の痕が広がっておりました。
同部屋にあった、押入れの中も目視で見させていただきましたが、こちらも天井板が腐食で膨らみが出ていましたので、相当の量の雨水が入って来たのかと考えれます。
特に、天井裏など建物の上に当たるところは、自然界の流れでもある暖かい空気は上昇しやすい利点を使って天井裏などを撮影してみます。
そうすると、本来は暖かい空気が屋根裏で溜まりやすいので基本は温度が温かくなるのですが、雨漏りなどしていると雨水自体の温度低くなってしまいます。
その温度が低くなったところを、サーモグラフィカメラで撮影してみると淡い紫色でカメラに写るようになります。
ちなみに、今回の室内の雨漏りしてる範囲が部屋の中央に近い方だったため、屋根の方の雨漏りを予測しましたが、これがサッシ周りや外壁に近い場合は外壁などからの雨漏りの可能性もありえます。
そんな感じで、屋根の方をも目視による点検調査を行っていきます。
ただ今回のお客様の建物が、一階屋根が張り出しており屋根瓦の上に足場を設置して脚立を取り付けて二階屋根まで昇ることが出来ますので、その様な感じで二階屋根上まで昇ってから目視点検を行いました。
目視による結果ですが、かなり複数に渡って谷樋鉄板の表面部分で穴があいていました。
その穴もかなり大きいため、ここから雨水が浸入しているのだと、簡単に予測することができました。
こちらの方は調べてみると、谷樋鉄板周辺に取り付けられていた切断加工された屋根瓦の中で、中ぐらいの大きさから下のサイズの屋根瓦を支える為に取り付けられていました。
施工中で、屋根瓦が接着するまでの高さ調整材として屋根瓦の下部分に突っ込まれていました。
しかし、そのまま作業が終わるまでに、その支えとしての小さな屋根瓦の破片を取ることもせずに、そのまま屋根に置き去りにして残してしまっていました。
ちなみに、この様な支え材は作業が終了するころの、屋根掃除の段階で取り外していくのが通常の工程の流れかと思われます。
作業の初めとして、既存の谷樋鉄板を取り外すために谷樋鉄板の上部に重なって干渉していた、屋根瓦を一枚ずつ屋根の先端部分でもある軒先部から屋根の頂点部分でもある棟頂点部分まで取り外していきました。
ここで取り外していった屋根瓦は、後ほど新たに取り付けられた谷樋鉄板が施工された後で使いますので、破損さしたり落下したりしないように確保しておきます。
穴があいた原因としては、経年劣化からの腐食と使われている板金の穴があきやすい材質の問題となりますね。
と思っていたら、谷樋鉄板周辺のルーフィングの施工方法が違和感を感じていました。
ルーフィングには大き目の穴があいていましたが、それよりも谷樋鉄板に少しだけ被されているルーフィングの状態が、施工上ありえない状態でした。
谷樋板金にルーフィングはかぶってこないのもあるのですが、斜めに切断加工しているのも違和感しかないのですね。
谷樋鉄板にルーフィングを被せるため（ほんの少しだけ）、ルーフィングを斜めに切断加工してしまっておりました。
切断された部分から谷部芯にかけては、何も防水処理が行われていなくて野地板がダイレクトに見えている状態でした。
この様な施工がされているとは、全く思いつかなくて尚且つ絶対にやってはいけない不良施工のため、こんな状態だとは露にも思いもしませんでした。
特に、雨水が溜まってきやすい屋根の先端部分でもある軒先部では、谷樋鉄板の劣化して腐食した穴から雨水が入ってしまって、長い年月をかけて野地板を腐らせてしまい雨水が屋根裏に伝って雨漏りとして室内に出てきました。
野地板の方も侵入した雨水が原因で、野地板の表面部分が割れていてかなり酷い状態となっておりました。
それも雨水の流れ方から、二重敷きでルーフィングを貼りながら取り付けていきます。
谷樋鉄板の一本当たりの長さが、1.8mほどなので複数本重ねながら屋根の先端部分の軒先部から、屋根の頂点部分でもある棟部まで一本ずつ重ねしろを付けながら取り付けて行きます。
谷樋鉄板を全て取り付けたあとに、谷樋鉄板の両端に激しい雨が降って雨水の流れが速い時に、谷樋鉄板の横に雨水が溢れて行くのを防止するために【水密材】と呼ばれる建築材を取り付けて行きます。
その屋根瓦の固定する方法としては、屋根土などの高さ調整と粘着での接着をしながら、釘を打ち込んだり針金線を使って縛ってみたりして屋根瓦を一枚ずつ固定していきます。
同様な作業の流れで、それぞれの二面の屋根面に屋根の先端部分でもある軒先部から、順序よく一段ずつ取り付けながら屋根の頂点部分でもある棟部まで、取り外していた屋根瓦を取り付けて行きます。
棟瓦を使って積み上げ作業が終わってから、屋根上にあげておいた作業のための道具や工具などを屋根から降ろしていきます。
その後、材料の余剰材や作業代としての設置した足場板などをすべて取り外していきます。
その後は、電動工具のブロワーを使って作業した屋根の範囲で、吹き掃除の作業を行っていきます。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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