名古屋市港区にて瓦屋根から室内へと雨水が浸入！瓦から捲って修復していきます
名古屋市港区にて、屋根瓦が葺いている屋根から室内へと雨水が浸入しているそうです。
お客様のお話では、かなり前から雨漏りしているそうらしいです。
雨漏りしている、一階の屋根には養生でビニールシートをかけたそうです。
しかし、それでも雨水が入ってくるみたいです。
原因を探るために、目視による点検調査を行いにご訪問させていただきました。
一階の屋根からの、雨漏りしているのは確定していそうでした。
雨漏りしている一帯を中心に、目視による点検調査を行っていきました。
そして、工事が必要な場合は、工事のご提案もさせていただきます。
提案内容としては、屋根瓦から屋根土などを捲っていき、雨漏りしている屋根を修復していく感じかと思われます。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築４５年ほど |
| 施工期間 | ２日ほど |
| 工事費用 | 約１５万円ほど |
屋根瓦の通りが崩れているように見えましたが、雨漏りしてかなりの年数が経過したのかと予測しました。
このビニールの素材では、雨漏りなどの養生としてはあまり有効な素材では無いですね。
ビニールを屋根瓦の上に敷いたつもりですが、固定の方法がそれぞれの範囲内の屋根瓦でビニールを挟んで取り付けられていました。
これでは、ちょっと強い強風でめくりあがってしまうので、本来は四隅に土などを入れて重量化した土嚢袋を置いて行きます。
ただ、その土嚢袋が滑り落ちないようにもしないといけないので、あまり素人の方がしっかりと行うには少しハードルが高くなってしまいますね。
割れた原因は、腐食してからその上に載っている屋根瓦や屋根土の重みが加わってしまって、半分に割れてしまったのだと考えてみました。
通常の屋根の状態では、この様なことは絶対にありえないのですが、屋根瓦の通りがかなり崩れてしまってそこから光が通ってしまっていそうですね。
光が通っているのなら、雨水も簡単に侵入してしまうので、この様な化粧板が腐食劣化を起こしてしまいましたね。
その化粧板が割れたところからは、屋根瓦や屋根土などの裏面が見えておりました。
この状態でもう少し放置していたら、屋根瓦などが落下する可能性は十分あり得ますね。
雨漏りしている原因が不明になりかけたときに、二階屋根部分を見上げてみたら、屋根の先端部分でもある軒先部に取りつかれているはずの雨樋が部分的に破損して無くなっていました。
雨樋が破損して無くなっていると、降雨の時に二階部分で落ちてきた雨水が、ダイレクトに一階の屋根の方に落ちてきます。
その様な状態が続きすぎると、一部だけ屋根瓦の通りが崩れるほどの雨漏りが起きてしまいます。
このため雨漏りした原因として、多くの雨水が落ちてきたことでその下の屋根が、周りよりも劣化が早まったのではないかと考えました。
なお、取り外して屋根瓦は最後でまた使いますので、破損したり落下したりしないように、安定した場所で確保をしていきます。
屋根土に関しては、この先は使えれることはほぼ不可能なため、このまま処分するために運びやすいように土嚢袋に積んで行ったのです。
屋根土がほぼ再利用が不可能な理由として、屋根土に入っているのが粘土質の土にスサなどを入れて基本腐らせてから使用しています。
そのため、乾いた状態になっているとたとえ水などを入れて柔らかくしても、粘着力が全く皆無になっていしまうので再利用は出来ないのですよね。
仮に、水以外にもスサなどを入れても、再利用するためには・・・
１．屋根土を練り上げるための汚れても良い敷地が必要になります。
２．腐らせるため、数週間はその敷地内で寝かせなければいけません。
３．屋根土を再利用するために、そこそこ高額な屋根土利用代金が可能性がありえます。
ということで、屋根土を再利用するメリットはほとんど無いため、そのまま処分することとなります。
ここまで大きめな穴があいてしまうと、雨が降るたびに室内に雨漏りするのかと考えれますね。
屋根の構造部分でもあるタルキも、腐食して先端部分から剥がれ落ちていました。
ここまで垂木が劣化していると、屋根にかかる重量が捌ききれないので、タルキに関しては側方に新しい垂木を補強として打ち込んで行きます。
そこまでの作業が進むと、最後は屋根全体に穴となった部分に野地板合板を貼っていき、防水紙でもあるルーフィングなどを貼っていきます。
雨漏りしていた屋根範囲は、新しい野地板合板の上から桟木を打って行き【乾式工法】として、屋根瓦を取り付けて釘などを打ち込み固定しながら屋根に取り付けて行きます。
なお、屋根の通りに関しては若干斜めに葺いていますが、これに関しては今回めくっていない屋根の通りに沿って取り付けて行かないと、取り外した範囲の屋根瓦が取り付けることが出来なくなります。
そのため、取り外していない屋根の通りに沿って今回の修繕箇所も同様に取り付けて行かないといけませんね。
コーキングボンドが乾いていくと、接着されているので塗った屋根瓦同士が固定されて取れにくくなりますね。
最後に、作業を行った屋根の範囲にブロワーで噴き掃除を行っていきます。
お客様には、作業の完了をお伝えして作業中に撮影した写真を使って、工事の内容をご説明させていただきました。
写真を見ながら、お客様も屋根の穴が塞がれたのでこれで安心しますねと、喜んでいました。
今回の施工事例で引用した屋根の目視点検の現場ブログはこちらから↓↓↓
『名古屋市港区にて屋根が雨漏りする原因！二階屋根の雨樋が破損して雨水が落下！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市港区にて屋根に穴があいて雨漏りしていた屋根を修繕工事で復旧しました』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
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