名古屋市中川区で天井裏の水道管が亀裂して水漏れ！応急処置と天井板の修復をします
名古屋市中川区にお住いのお客様から、二階建て建物の一階部分にある化粧室の天井から、水漏れが発生していて困ってご相談のご連絡をいただきました。
初動調査でご訪問させていただき、目視による点検調査からサーモグラフィカメラなどで撮影して、水漏れしている位置は撮影で把握できました。
天井裏の状況を把握するため、天井板を穴をあけて行き水漏れした水道管を発見しました。
応急処置で水道管を修復してから、作業で穴をあけた天井板の修復作業をおこなっていく様子をご紹介いたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築25年ほど |
| 施工期間 | 2日間 |
| 工事費用 | 約15万円ほど |
その日程で、お客様のお宅へとご訪問させていただきました、
天井板に水漏れしている化粧室に通していただいて、目視による点検調査を行いさせていただきました。
照明器具に関しては、お客様の方で取り外してあって、天井裏で水漏れしていたので電源ショートが怖かったそうです。
コンセントの線が出ている穴があいていたところは、水漏れの水は流れ落ちていなかったそうです。
そのため、化粧室の天井だけを集中して目視点検を行っていこうと考えていきました。
サーモグラフィーカメラで撮影した画像で、青紫色になっている所が水などがあって（温度が回りより低いため）、水漏れしている場所を指示しています。
築４０年以上前の物件では、照明器具がある天井裏の電気配線の状態によっては、照明器具付近で水漏れ・雨漏れを起こした場合は、ショート火災の可能性が無いわけじゃないので気をつけた方が良いですよ。
穴をあけ続けて行き手を入れることが出来てから、天井裏にあった断熱材をずらして行ったら、断熱材に溜まっていた水が天井から流れ落ちてきました。
流れ落ちた水を受け取るために、バケツで受け取りながら溜まっていた水を流し続けておきました。
その霧雨程度の水が、断熱材の上に長年溜まり続けて溢れた分が、天井材の方に流れてしまって水漏れとしてお客様に気が付かれたと思われます。
修復用の材料を使って、新たに水が漏れないように水道管を取り付けて行きました。
水が流れ始めて、新たに取り付けて行った水道管廻りから水漏れがしないかを確認していきました。
内装工事で取り付けて行くと、傷や破損・汚れなどが付着しなくなるので便利だと思いますよ。
それを、化粧室一部屋全体に貼っていきます。
ブルーシートを敷いておくことで、端材を拾いやすくするのもあります。
細かい端材などは、ブルーシートを畳みながら取って行くことも出来やすくなります。
化粧室全体に養生シートにて、貼っていくことが出来ましたら天井材を取り壊していきます。
天井裏にあった断熱材を元の位置に戻して行ったり、応急処置で使い物にならなくなっていた断熱材の不足分は、新しい断熱材をいれておきます。
その後、新しい天井ボード材を使って、天井を塞ぐように取り付けて行きます。
新しい天井ボード材は、ビス釘を打ち込んで行き天井に固定していきます。
手で拾えれるぐらいの大き目の端材は全て土嚢袋に入れて行き、細かい端材はブルーシートを畳んで行った時に一緒に取り込んでいきます。
畳んだブルーシートは、そのまま外に運び出して運搬用の車両に積んでおきます。
その作業の前に、天井ボード同士の隙間があると壁紙(クロス)を取り付けたときに、浮き出てきてしまうために、壁紙(クロス)を貼るまえにパテで隙間を埋めておきます。
その塗るためのパテ材を、先に作っておいてから天井ボード材同士の隙間部分を埋めて行く作業を行っていきます。
天井ボード材同士の隙間を塗っていきながら、ボード材を固定するためのビス釘の頭部分もパテ材で埋めて行きます。
内壁の方などは、専用の工具で必要な分の折り目を付けて行き、切断して加工していきます。
壁紙(クロス)を貼っていく時に、空気も入っているため完全に貼り切れる前には、その空気は押し出すように外へ出しておきます。
その後、作業を行った範囲の後片付けを行ってから、ご在宅だったお客様に声をかけて作業の確認を行っていただきました。
お客様も、水漏れする心配もなくなって室内が綺麗になって喜んでいました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市中川区にて洗面所の天井が水漏れが発生！サーモグラフィカメラで点検調査』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市中川区にて水漏れした天井裏の水道管を応急処置から天井復旧作業へ』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
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２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
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