名古屋市港区にて雨漏りの初動調査から新しい屋根瓦の葺き替えの前準備を行います
名古屋市港区にて、三世帯に渡って築年数がかなり経過した建物から、室内の方から雨漏りの染みが発生しているそうです。
元々は、弊社とも30年以上のお付き合いのある建築屋さんより、こちらの建物の雨漏りのご連絡をいただきました。
雨漏りしている箇所から考えて、一階の玄関屋根がある庇部分と外壁部分が交わるところからの雨漏りになりそうです。
外壁部分もかなり昔の工法でもある【壁漆喰】だったので、建築屋さんの方で外壁の取り壊しと外壁を新しく作業していきます。
そして、外壁を取り壊す際に同時なので古い玄関屋根瓦も撤去して、新しい野地板合板などの貼り替えをしていただきます。
私たちの作業としては、新しい野地板合板を貼ってから新しい屋根瓦を施工する作業となります。
今回の施工事例では、目視による点検から新しい屋根瓦を施工するための前準備の様子をご紹介いたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築７０年付近 |
| 施工期間 | 約１０日間ほど |
| 工事費用 | 約１５０万円ほど |
現在の雨漏りの状況は、お客様から建築屋さんにお話ししていて、大体の要約された話は建築屋さんから聞かせていただいておりました。
お客様のお住いにお伺いして、挨拶の後でお客様から雨漏りしている場所でもある、玄関先の天井板を見させていただきました。
それも雨染みの位置を目視で見ていたら、一定の場所で雨染みが出来上がっていました。
その一定の位置で雨染みが出来ている場所から、玄関までの長さを計測しました。
あとで屋根の方も、その長さを測って当たる場所が、雨漏りが起きている原因となるのかと考えています。
築年数が経過していたのもあり、かなり劣化は進んでいて破損や亀裂している屋根瓦が複数個所に渡ってありました。
それに、和瓦も年数が経過してしまうと、材質が粘土土となりますので雨水などを屋根瓦の方で吸い込んでしまって、屋根の内部や屋根裏に雨水を流し込んでしまいます。
その状態のときは、屋根瓦が大量に破損していなくても染み込んだ雨水で雨漏りを起こすこともありますよ。
そしたら、屋根と外壁がぶつかる位置付近に、測定した数字が示しておりました。
そのため、屋根瓦の雨の染み込みもありますが、外壁の壁漆喰も経年劣化を起こしていて雨の染み込みが発生しているかと考えられます。
それに伴って、外壁際の屋根瓦を支えている屋根土部分も、雨が染み込んでいて砂状になっていました。
ただ、雨漏りしている位置とは少し離れているので、あまり意味のない作業となっておりました。
他の部分でも、屋根漆喰が剥がれている所は多々ありましたので、こちらも塗り直しか他の方法を考えるのは必要かと考えますね。
雨樋の方も経年劣化を起こしていて、台風並みの強風などや大きめな地震で建物が押されるように動いてしまったとき、雨樋の耐久力が少ないためそれぞれの振動で割れたり破損したりする可能性は高いですよ。
お客様には、現在の状態をご説明させていただき、撮影した写真を一緒に見ていただきました。
一階から二階の屋根全体を、屋根リフォームするのが一番いい方法ですが、お客様の方も限界があります。
そこでご相談しながら、今回は、一階玄関屋根がある庇部分を葺き替え工事を行っていきます。
同時に、雨樋も新しい物に交換していき、外壁の壁漆喰の方も塞ぐように新しい素材で外壁部分を作業していくことを、お客様と建築屋さんと一緒に打ち合わさせていただきました。
その作業が終了後、雨が降ってきてもいいようにルーフィングが作業した屋根全体に貼られていました。
この大きめに貼ったルーフィングに関しては、この後の工程でもある屋根瓦を施工するための前準備を行うときには、正規のサイズで切断して加工していきますよ。
その桟木を規定通りの寸法で打って行くために、寸法を出すために数枚仮で桟木を打って屋根瓦を葺いていきます。
数枚置いて行った屋根瓦の高さや、長さの調整などを進めて行って、今回に必要となる寸法を出していきました。
その目印に沿って、作業を行っている屋根全体に桟木を取り付けて行きます。
その桟木材の側面には、万十軒瓦の隙間部分でもある【雀口】がありまして、この隙間から雀や小鳥が入ってしまうのを防ぐために、プラスチック製ですが面戸材を取り付けておきます。
この材料を取り付けることで、この上から万十軒瓦が重ねるように施工されて、隙間が塞がれるようになりますね。
大棟の芯に合わせて、一定間隔（455㎜~600㎜前後）でこの屋根材でもある強力棟を取り付けて行きます。
最後に、棟際の桟木を挟み込むように取り付けて浮かないように取り付けて行きます。
この様な感じで、新しい屋根瓦を施工するための前準備を施していきました。
この続きとなる施工事例はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市港区にて屋根の葺き替え工事を行い和風瓦で施工をして雨漏りを解消！』
初動調査でもあるこちらの現場ブログの一番始まりはこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市港区にて三世代に渡り住み続けた建物の玄関屋根から雨漏りが発生！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市港区にて雨漏りしていた一階玄関屋根の葺き替え作業後にアンケートのご協力』
『飛込み訪問業者や悪質訪問リフォーム業者などの無料点検詐欺への対策方法として』
仮設足場や材料を道路に置いておくための道路占有許可申請など
『仮設足場や材料などが道路に出る際は必ず道路使用許可や道路占有許可をとりましょう』
少しだけ火災保険をかけることの必要性について書いています
『名古屋市南区にて強風で被害があった時の火災保険の必要性！屋根瓦の破損などの修理』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
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