名古屋市中川区にて瓦の破損で雨漏り！屋根リフォームで葺き替え工事を行います
雨漏りしていることに最近見つけたそうで、今は雨漏りしている所にバケツなどを置いているそうです。
雨漏りの位置から屋根の方で何か起こっているみたいですが、切妻屋根のモニエル瓦で昔の施工のためケラバ袖部の施工が悪いのかと考察してみました。
目視による点検作業を行ってから、一部修理作業や修繕作業それに屋根の葺き替え工事など複数のお見積りを作成してお客様にお渡しさせていただきました。
お客様のご家族でご相談していただいた後で、屋根の葺き替え工事で作業のご依頼をいただきました。
作業足場などを設置してから、屋根リフォーム作業で新しい屋根瓦に交換するために葺き替え工事を行う様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 約２５年ほど |
| 施工期間 | 約１０日ほど |
| 工事費用 | 約２５０万円ほど |
お客様から電話口にて、簡単な聞き取り調査を行わさせていただきました。
現状を目視にて把握するため、後日、お客様のご都合のいい日にてご訪問をさせていただく約束をさせていただききました。
その部屋に付属されていた押入れの天井で、お客様が発見した時にはすでに雨染みと雨漏りが発生していたそうです。
当日持参していたサーモグラフィーカメラの準備をしてから、雨染みと雨漏りしている所を撮影してみたらその天井裏では雨水が溜まっていたのが確認できました。(紫色の部分が雨水です)
外に出て屋根の方を見てみたら、年数が経過したモニエル瓦でこの屋根瓦は表面に苔などが入ることが多いので、直接屋根の上に乗っての目視点検をすることが出来ない屋根瓦です。
その様な時の場合の対策で、高所撮影用のカメラの持参していて準備をしてから、屋根の上まで伸ばしていき撮影を行ってみました。
その屋根を撮影していた時に、屋根の二か所から破損してそうな場所を発見しました。
多分、新築時の監督も無責任に下請け業者任せにしていて、管理も何もしていなかったので、お客様への引き渡しになっても誰も気が付かなかったのだろうと思います。
もう一か所は、モニエル瓦に新築当時には気が付かなかった亀裂が入ってしまって、年数が経過してその亀裂が浮かび上がってズレ落ちて行ったのかと思われます。
ここのケラバ袖部には、水流れの板金を取付けないといけませんが、この当時の屋根作業者の経験値が低すぎて水流れ板金を取付けることを知ら無そうでした。
その水流れ板金が無いため、ここの付近では流れ込んだ雨水が浸水していてケラバ袖瓦の固定釘を打つ箇所も弱くなっていたのかもしれませんね。
お客様に屋根点検の撮影した動画を見ていただき、ご説明をさせていただきました。
雨漏りを止めるための作業として、雨漏りしている屋根の上の一部修理や屋根全体のケラバ袖部に水流れ板金を取付けて行くないようや、新しい屋根瓦に交換するために葺き替え工事など、複数のお見積書を作成してお客様にお渡ししました。
その部材を使って、仮設足場を屋根の上まで組んでいきます。
お客様の敷地が広い時は、作業者が屋根の上まで登っていける階段を取り付けて行きます。
ただし、この階段も作業内容や作業場所、敷地で会談を取り付ける場所によっては、取り付けることが出来ない時もありえます。
養生ネットは、付属の紐と足場の部材に縛るようにして飛んで行かないようにしておきます。
それを屋根の上から降ろしていき、また空身にしてから屋根の上に登ってきた台車に、固めたモニエル瓦を積んで屋根から降ろしていきます。
今回のお見積内容では、新築時には屋根の構造部分には、野地板合板が貼ってありその上からはルーフィングも貼っておりました。
今のその状態は確保したまま、その上から重ねるように新しい野地板合板を貼っていく施工となっております。
ここまで腐食していると、屋根裏にはそれなりに雨水が浸入していたのではないかと考えられますね。
そのルーフィングの状態だった上から、重ねるように新しい野地板合板を軒先部から大棟部まで順に貼っていきます。
反対の屋根面からも新しい野地板合板を貼っていき、屋根の頂点部分で合わせて行きます。
屋根の反対面からもルーフィングを貼りながら上がっていき、屋根全体をルーフィングで被せて行きます。
屋根全体に桟木(さんぎ)を打って行ったら、大棟部に冠瓦を取り付けるための土台材の補強金具である強力棟を規定寸法で取り付けて行きます。
規定寸法で取り付けて行った強力棟の上に、土台材のタルキを載せるように取り付けて行きます。
運搬中に破損しないように、専用のビニールテープにて特殊な機械で梱包されております。
その梱包された屋根瓦を、敷地の駐車場に順番に降ろしていきます。
屋根全体に配置しながら置いて行き、必要な枚数ほどを上げて行くのですが、これは経験者で無いと大体の必要枚数が把握できませんね。
何度もこのような瓦上げを続けて行くと、感覚的に必要な枚数が分かってくるものですね。
それに、１００％必要な枚数を上げるのではなく、大体である約９割程度の必要枚数が上がっていればいいと言うのもあります。
不足分は、後から必要になったときに上げればいいかと考えております。
基本的な施工方法はほとんどの屋根瓦と一緒で、屋根瓦の裏側についている爪を屋根全体に取り付けた桟木(さんぎ)に引っ掛けるように施工して行きます。
横に一列に並べて行くように取り付けて行き、釘穴に釘などを打って固定をしていきます。
なお、屋根の先端部分でもある軒先部では、前方部分が屋根の野地板合板よりはみ出して施工するため（雨対策として）、先端部分が風に煽られやすくなるため軒先部の屋根瓦の施工には専用の軒先クリップを打ち込んで行き、前方が煽られないようにしておきます。
一列並べた後で、次の段では半分ずらしを行っていき、横に一列に並べて取り付けて行きます。
その後に、取り付けた垂木の高さなどで元々のタルキ破風が見えてしまわないように、隠し面戸で鉄板を取り付けておきます。
その切断加工した屋根瓦には、コーキングボンドを点付けしておき接着して取り付けて行きます。
屋根瓦が取り付けし終わったら、ケラバ袖部ギリギリのところに、雨水が入り込まないようにするための部材でもある【水密材】を取り付けて行きます。
取り付けて行く時には、ケラバ袖部の上部から１本のビス釘と側方から二本のビス釘を打って行き、ケラバ袖瓦自体を固定していきます。
その流れを軒先部から大棟際まで、縦に一列並べながらビス釘を打って固定していきます。
ちなみにケラバ袖瓦の下部分には、最初に取り付けた隠し面戸の板金が飛び出ていますが、この面戸板金を取付けていなかったら地上からケラバ袖瓦の下場を覗いた時に破風板のタルキが丸見えになっておりましたね。
そのサイズを取り付けて行き、専用の工具で釘穴をあけたところに釘を打ち込んで行き固定をしていきます。
その後、大棟瓦の高さ調整や固定部素を打ち込んで行くための、下地材でもあるタルキを強力棟の側方からビスを打って行き固定して動かないようにしておきます。
南蛮漆喰を塗った後で、大棟瓦でもある冠瓦を一本ずつ並べて行きます。
最後に、冠瓦の頂点部分の釘穴からビス釘を打って行き冠瓦を固定していきます。
大棟部に冠瓦を並べて行き、屋根リフォームとしての葺き替え工事が完了となります。
積み込みする仮設足場を載せるための運搬トラックを、敷地の前に止めておきます。
まずは、仮設足場を包んでいた養生シートの固定の紐を、順番に縛っていた足場から緩めて行きます。
途中バランスをとって作業するところもありますが、落下することに気をつけながらバランスを取りながら作業を行っていきました。
平屋や小さなところに足場の作業をする時でも、２人以上の作業者が必要ですが、今回の様な二階建ての大きな建物だとやはり３人以上が必要となります。
今回の解体作業でも、親方が足場をばらしながら一人が下に材料を降ろしたものを受け取り、もう一人が運搬車で整理をしながら受け取りしていきます。
息があった状態で作業を進めないと、いつまでたっても解体出来ないかもしれませんね、
お客様には、作業工程の写真を見ていただきながら、工事の内容をご説明させていただきました。
お客様も、屋根がきれいになって同時に隅々までチェックしてもらえたことを喜んでいました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
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２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
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